Цой Анна Константиновна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 27 мая 2015 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,

при секретаре Чепурной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦОЛ к ЦАК о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЦАК Л. обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении, кроме семьи истца, зарегистрирована, но не проживает ее племянница ЦАК Поскольку ЦАК не нуждалась в жилье, так как располагала средствами для коммерческого найма жилых помещений, она никогда не вселялась в домовладение истца и не хранила в нем своих вещей. В связи с тем, что ЦОЛ. в настоящее время неизвестно местонахождение ответчика, она вынуждена была обратиться в суд.

По приведенным основаниям истец просит признать ЦАК не приобретшей права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ЦОЛ поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, истец и ответчик не заключали.

Ответчик ЦАК в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу судебным извещением, которое возвращено в суд с отметкой оператора связи об отсу...

...тствии адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика – адвокат <.....> МЛА, назначенная в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что судом достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое жилое помещение, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика. Снятие с регистрационного учета ответчика будет ущемлять её права.

Выслушав объяснения истца ЦОЛ представителя ответчика МЛА, допросив свидетелей САА и НСК., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЦОЛ приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности истца ЦОЛ на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В указанном жилом доме по адресу: <адрес>, остается зарегистрированной племянница истца – ЦАК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <.....> (л.д.7).

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что действительно ЦОЛ. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: муж истца САА и их сосед НСК пояснили, что племянницу истца ЦАК они знают уже давно. Подтвердили, что со дня регистрации ответчика в домовладении истца по адресу: <адрес>, ЦАК никогда не проживала, вещей, ей принадлежащих в указанном доме нет. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Добровольно снять её с регистрационного учета не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирована её племянница – ответчик ЦАК, место жительства которой в настоящее время неизвестно, членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, ответчик никогда не проживала, вещей, ей принадлежащих, в указанном жилом доме нет.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Доводы представителя ответчика – адвоката МЛА о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживала, её вещи в доме отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ЦАК не приобретшей права пользования жилым помещением в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ЦАК, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 27 мая 2015 года.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Копия верна:

Председательствующий судья Стороженко В.И.

Секретарь Турутина Л.Е.

Решение вступило в законную силу 30 июня 2015 года.

Председательствующий судья Стороженко В.И.

Секретарь Турутина Л.Е.