Цораев Игорь Алиханович

Дело №2-182/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владикавказ 22 февраля 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.

при секретаре Бестаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедоевой Р.Б. и Цораева С.И. к Цораеву А.И., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., Управлению Росреестра и третьим лицам Органу Опеки и попечительства УСЗН Затеречного района, АМС г.Владикавказа о признании частично недействительным договора приватизации и признании недействительным договора купли-продажи

у с т а н о в и л:

Бедоева Р.Б. и Цораев С.И. обратились в суд с иском к Цораеву А.И., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., Управлению Росреестра и и третьим лицам Органу Опеки и попечительства УСЗН Затеречного района, АМС г.Владикавказа о признании частично недействительным договора приватизации и признании недействительным договора купли-продажи. В обоснование иска указали, что Бедоева Р.Б. вступила в зарегистрированный брак с Цораевым И.А. в ... году. С момента вступления в брак проживали в квартире <адрес>, где ... у них родился сын Цораев С.И. ... указанная квартира была приватизирована на Цораева А.И., Цораеву Н.В., Цораева И.А., Цораеву И.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 В мае 2010 года истцам стало известно, что квартира продана Габоевой М.Б. Указанная квартира являлась их единственным жильем, а потому приватизацией, а в дальнейшем и продажей квартиры без их согласия были нарушены их права и законные интересы,...

... а сами сделки не соответствуют требованиям закона.

Дело назначалось к слушанию на 10 часов 11.02.2011 года, истцы Бедоева Р.Б. и Цораев С.И. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Повторно дело было назначено к слушанию на 10 часов 22.02.2011 года, истцы Бедоева Р.Б. и Цораев С.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания были в установленном законом порядке, о чем имеется личная роспись Бедоевой Р.Б. в уведомлении, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.222 абз. 8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

Выслушав мнение ответчиков Габоевой М.Б., Цораевой И.А. и представителя Управления Россреестра, а также представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Затеречного района, суд считает, что исковое заявление Бедоевой Р.Б. и Цораева С.И. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 абз.8, 223 ч.3 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Бедоевой Р.Б. и Цораева С.И. к Цораеву А.И., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., Управлению Росреестра и третьим лицам Органу Опеки и попечительства УСЗН Затеречного района, АМС г.Владикавказа о признании частично недействительным договора приватизации и признании недействительным договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья Валиева Л.Г.

Дело № 2-1131/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Владикавказ 20 мая 2011года.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Бестаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедоевой Р.Б. и Цораева С.И. к Цораеву А.П., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., УФРС РСО-Алания о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Бедоева Р.Б. и Цораев С.И. обратились в суд с иском к Цораеву А.П., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., УФРС РСО-Алания о признании договора купли-продажи недействительным.

Дело назначалось к слушанию на 14 час. 30 мин. 12 мая 2011 года. О месте и времени рассмотрения дела, стороны были извещены надлежащим образом, однако на заседание суда стороны не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Повторно дело назначалось на 14 часов 20 мая 2011 года. О месте и времени рассмотрения дела стороны были извещены в установленном законом порядке, однако истцы в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь п.7 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Бедоевой Р.Б. и Цораева С.И. к Цораеву А.П., Цораевой Н.В., Цораеву И.А., Цораевой И.А., Габоевой М.Б., УФРС РСО-Алани...

...я о признании договора купли-продажи недействительным оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Валиева Л.Г.

г.Владикавказ 06 декабря 2011г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре с/з Белековой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габоевой М.Б. к Цораеву И.А., Бедоеву С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Габоева М.Б. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... №, ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по <адрес>.

В принадлежащей ей квартире зарегистрированы сын и внук прежнего собственника домовладения - ответчики по делу Цораев И.А. и Бедоев С.И., которые покинули квартиру ... года, забрав все свои вещи. Истица просит удовлетворить заявленное требование.

В судебном заседании Габоева М.Б. исковые требования поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами. Кроме того, добавила, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы Цораев И.А. и Бедоев С.И., местонахождение которых неизвестно, которые коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи Габоевой М.Б. не являются, право на жилплощадь в её квартире не имеют. Истица вынуждена нести за ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг. По поводу снятия с регистрационного учета ответчиков, истица обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания ..., после чего ей стало известно, что для снятия с регистрационного учёта ответчиков необходимо их личное присутствие, либо решение ...

...суда. Просила удовлетворить заявленные исковые требования и снять Цораева И.А. и Бедоева С.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Поскольку место нахождения ответчиков Цораева И.А. и Бедоева С.И. неизвестно, им в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен представитель.

Представляющая интересы ответчиков Цораева И.А. и Бедоева С.И. адвокат адвокатского кабинета «...» Касян А.Р., действующая на основании ордера № от ..., исковые требования Габоевой М.Б. не признала и просила отказать в их удовлетворении, поскольку ей не известно мнение ответчиков относительно заявленных требований.

Представитель УФМС России по РСО-Алания - Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Габоевой М.Б. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из договора купли-продажи от ... следует, что ФИО3, ФИО1, Цораев И.А., ФИО4. (как продавцы) заключили договор с Габоевой М.Б. (как с покупателем) в том, что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить объект недвижимого имущества - квартиру №, находящийся по <адрес>, .... Как видно из акта приема-передачи от ..., продавцы передали, а покупатель принял в собственность указанный объект недвижимого имущества в таком виде, в каком он был на момент подписания договора купли-продажи.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... № следует, что на основании договора купли-продажи от ... за Габоевой М.Б. зарегистрировано право собственности на ... квартиру ..., расположенную по <адрес>.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Габоева М.Б. значится зарегистрированной по <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истица обратилась в ОУФМС России по РСО-Алания ..., где получила ответ за № от ..., в том, что снятие с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина или законного представителя, либо необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Бедоев С.И. значится зарегистрированным по <адрес>.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Цораев И.А. значится зарегистрированным по <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что Цораев И.А. и Бедоев С.И. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из письма от ... № УУП ОП № УМВД по г.Владикавказ капитана полиции ФИО2 следует, что по <адрес>, граждане Цораев И.А. и Бедоев С.И. не проживают, что подтверждается актом о фактическом непроживании от ....

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Цораев И.А. и Бедоев С.И. в квартире <адрес> не проживают и их регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как пояснила в судебном заседании истица Габоева М.Б., ответчики Цораев И.А. и Бедоев С.И. в квартире <адрес> не проживают. Следовательно, данная квартира не может считаться их постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация по данному адресу Цораева И.А. и Бедоева С.И. носит формальный характер, а поэтому исковые требования Габоевой М.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Габоевой М.Б. удовлетворить.

Признать Цораева И.А. и Бедоева С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания ... снять Цораева И.А. и Бедоева С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней.

Судья В.В. Колобкова