Цубина Марина Игоревна

дело № ххх

67RS0№ ххх-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 февраля 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цубина А. Н. к Цубиной М. И., ООО УК «Интекс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Цубин А.Н. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 44,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, кадастровый № ххх. Спорное имущество перешло в собственность истцу и ответчику после смерти Цубиной В.А., умершей 12.06.2024г. Истцу и ответчику принадлежит по ? доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от 19.12.2024г. Истец не проживает в указанной квартире, но несет бремя оплаты коммунальных услуг. Ответчик не вносит плату за спорное жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с момента смерти Цубиной В.А. В связи с чем истец просит суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> между Цубиным А.Н. и Цубиной М.И. по ? доли каждому собственнику от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Интекс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в лице филиала ООО «Газпром межрегионгаз Сафоново» про...

...изводить раздельное начисление платы коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> Цубину А.Н. и Цубиной М.И. в размере по ? доли каждому с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчика Цубиной М.И. госпошлину за подачу искового заявления в размере 3 000,00 руб.; взыскать с ответчика Цубиной М.И. судебные издержки за составление искового заявления в сумме 5 000,00 руб.

Истец Цубин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Цубина М.И. в судебное заседание не явилась; о времени, месте извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Интекс» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в лице филиала ООО «Газпром межрегионгаз Сафоново» в судебное заседание не явился, о времени, месте извещен надлежащим образом; представлен отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (квартиры) по ? доли в праве, общей площадью 44,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, кадастровый № ххх. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежат сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению поставляют и оказывают обслуживающие и ресурсоснабжающие организации: ООО УК «Интекс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в лице Сафоновского филиала ООО «Смоленскрегион-теплоэнерго», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в лице филиала ООО «Газпром межрегионгаз Сафоново», которые выставляют платежные документы за оказанные услуги.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В этой связи, исходя из вышеназванных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец изъявил желание оплачивать жилищно-коммунальные услуги отдельно от иного собственника жилого помещения Цубиной М.И., суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги: Цубину А.Н. - ? доли, Цубиной М.И. - ? доли.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, на исполнителей коммунальных услуг: ООО УК «Интекс», ООО «Смоленскрегион-теплоэнерго» в лице Сафоновского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в лице филиала ООО «Газпром межрегионгаз Сафоново» подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, исходя из количества собственников жилого помещения.

Относительно требований к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора (соглашения) не освобождает собственников спорного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

Ни истец Цубин А.Н., ни ответчик Цубина М.Ю. в НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" с заявлениями об изменении порядка оплаты по взносам на капитальный ремонт не обращались.

В связи с чем спор о праве отсутствует, и при обращении собственников жилого помещения к региональному оператору с заявлениями с приложением соответствующих документов, подтверждающих право собственности, оператором будут внесены изменения в порядок начисления и оплаты по жилому помещению, что будет в полной мере соответствовать требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, требование истца о понуждении НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к заключению отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в названном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1: лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10); разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11); расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

При рассмотрении дела в суде истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в общей сумме 8 000,00 рублей, представлен чек по операции от дд.мм.гггг на сумму 3000,00 руб. (оплата государственной пошлины), чек № хххidu0zs от дд.мм.гггг на сумму 5000,00 руб. (составление искового заявления).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000,00 рублей и 5000,00 руб. в качестве судебных расходов за составление искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Цубина А. Н. к Цубиной М. И., ООО УК «Интекс», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязывании произвести раздельное начисление платы за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> Цубину А.Н., дд.мм.гггг года рождения, в размере 1/2 доли, Цубиной М.И., дд.мм.гггг года рождения, в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Интекс» (ИНН 6726021820), ООО «Смоленскрегион-теплоэнерго» (ОГРН 1036758309719) в лице Сафоновского филиала ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ИНН 6731035426) в лице филиала ООО «Газпром межрегионгаз Сафоново» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес> выдачей отдельных платежных документов на имя Цубина А. Н., дд.мм.гггг года рождения, в размере 1/2 доли, на имя Цубиной М. И., дд.мм.гггг года рождения, в размере 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований Цубина А. Н. к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», - отказать.

Взыскать с Цубиной М. И., дд.мм.гггг года рождения, паспорт 66 14 739224 выдан дд.мм.гггг МО УФМС Росси по <адрес> в <адрес> в пользу Цубина А. Н., паспорт 66 19 981630 выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>, расходы по оплате госпошлины в сумме 3000,00 рублей и 5000,00 руб. в качестве судебных расходов за составление искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)