Цуканова Лариса Павловна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: истца, представителя ответчика адвоката Закаунова З.М., действующего по ордеру № от 07.06.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мадатовой ФИО8 к Цукановой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанное домовладение, и зарегистрировала свое право на него. В указанном домовладении состоит на регистрационном учете ответчица, которая с декабря 2008 года в нем не проживает. Регистрация ответчицы нарушает ее права, она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что ФИО2 ранее являлась собственником спорного домовладения, однако в 2008 году продала его Жанказиевым. Сама истица приобрела домовладение в 2011 году у Жанказиевых. При этом последние попросили ее не снимать ответчицу с регистрационного учета в течение некоторого времени. Членом ее семьи ответчица не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем между ними...

... не заключалось.

Ответчица в суд не явилась, по месту регистрации не проживает. Для представления интересов ответчицы судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчицы адвокат ФИО5 иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Выслушав истицу, представителя ответчицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО6,Ж.М. и К.З. и ФИО3, последняя приобрела в собственность домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрированы за ФИО3

Копией домовой книги установлено, что в спорном домовладении с 1998 года зарегистрирована ответчица.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 являлась собственником спорного домовладения, и продала его Жанказиевым.

Таким образом, судом установлено, что ответчица является бывшим собственником домовладения, при этом членом семьи истицы она не является.

Ответчица не проживает в спорном домовладении, что подтверждается актом ООО «ЖЭУК «ЖЭК-6».

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что ФИО2 является бывшим собственником спорного домовладения, что ДД.ММ.ГГГГ она произвела его отчуждение, продав его Жанказиевым, следовательно, она утратила, как право собственности на него, так и право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Цуканову ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева