Цумаева Петимат Салавдиевна

№ 2-1114/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цумаева С.А. к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цумаев С.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Верхнечирское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв. метров, жилой площадью 45,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в обоснование иска сослался на то, что в его владении находится это недвижимое имущество.

Указанное имущество перешло в его владение в январе 2002 года. В данном жилом доме он проживает вместе со своей семьей.

Данный дом перешел в их владение и пользование в 2002 году с разрешения Главы Верхнечирского сельского поселения. Данный жилой дом ранее принадлежал совхозу «Верхнечирский», в настоящее время совхоз «Верхнечирский» прекратил свою деятельность.

Данный жилой дом пустовал длительное время, на жилой дом никто и никогда не претендовал. Глава поселения разрешил им вселиться в данный жилой дом, где они и проживают по настоящее время.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение», данный жилой дом числится за ним с 04.01.2002 года и по нас...

...тоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2017 года, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 01.09.2017 года № 275, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Верхнечирское сельское поселение» не состоит.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на него, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Когда он попытался оформить данный жилой дом в установленном законодательством порядке, то обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Но ему было отказано в регистрации права собственности указанного жилого дома, так как у него нет никаких правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Он не может оформить данный жилой дом никаким другим образом, кроме как в судебном порядке по праву приобретательной давности.

В течение более 15 лет он осуществляет надлежащий уход и содержание вышеуказанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

Так как он не может оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, то соответственно не может и оформить права на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данный жилой дом. Однако вынужден оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет жилым домом более 15 лет, он приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Цумаев С.А. и его представитель по доверенности Елховская О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Привели доводы, изложенные в заявлении. Пояснили, что они выяснили, что когда-то спорный жилой дом принадлежал не совхозу «Верхнечирский», а СПК «<данные изъяты>», который располагался на территории администрации Верхнечирского сельского поселения. СПК «<данные изъяты>» долго банкротился, затем прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда, о чем ими в суд представлена выписка из ЕГРЮЛ.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск Цумаева С.А. признал (л.д. 26).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО18 ФИО19 в суд не явились, были надлежаще извещены о дне слушания дела, причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цумаева С.А. удовлетворить.

Признать за Цумаевым С.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 62,9 кв.метров, жилой площадью 45,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц