Цуранов Анатолий Иванович

Мотивированное решение Дело №2-1417/2024

изготовлено 29.10.2024 года УИД 25RS0035-01-2024-001915-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» октября 2024 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края об установлении места открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, оставившая завещания, согласно которому жилой дом с надворными постройками в <адрес>, завещала истцу. В указанном жилом доме истец проживает и зарегистрирован. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, однако в инвентарном деле объект государственного технического учета и технической инвентаризации отсутствует. ФИО2 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 квартиру с кадастровым номером 25:24:260101:1386, расположенную по адресу: <адрес>, установить факт указанного наследства ФИО2 и признать за ним право собственности в порядке наследования.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, дополнительно просил установить местом открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения ее недвижимого имущества, расположенного по адресу: <а...

...дрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования с учетом их уточнений. Дополнительно пояснил суду, что он родился в этом доме, жили вместе с бабушкой до 1970 года. Потом родители купли рядом дом. Бабушка проживала в доме до 1980 года, после чего уехала к своим детям на Украину. После ее отъезда он переехал в ее дом и проживал там до 2010 года. Поскольку дом старый, ему требуется ремонт. Он сейчас живет рядом, но за домом присматривает.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить с учетом уточнений. Дополнительно пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, квартиры поставлены на кадастровый учет. Собственников <адрес> 2001 года является ФИО5

Представитель администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Шкотовского муниципального округа притязаний на спорное имущество не имеет, полагается на решение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что в 2001 году он приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом на двоих хозяев. Когда он приобрел квартиру, ФИО2 проживал в соседней <адрес> со своей семьей, занимался огородом, забор делал. На жилой дом подведена одна линия электричества, поэтому ФИО2 часть расходов за электроэнергию ему возмещает.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Согласно свидетельству о смерти место смерти ФИО1 <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание на случай своей смерти, согласно которому принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, расположенный <адрес>, она завещала ФИО2 Завещание удостоверено государственным нотариусом Первой Одесской государственной нотариальной палаты ФИО6 (л.д. 21-22).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Факт принадлежности ФИО1 <адрес> указанного дома не оспаривался ответчиком и подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: выписками из похозяйственных книг за период с 1955 года по 1977 год (л.д. 8-17), справкой председателя исполкома Подъяпольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 имеет домовладение, состоящее из жилого дома полезной площадью 20 кв.м, расположенное на земельном участке 0,08 га, зарегистрированное на праве личной собственности в похозяйственной книге № Подъяпольского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет №, постройки 1949 года.

В инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, переданном на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, первичный договор застройки на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 27). Квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для включения квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По общим правилам местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества (статья 1115 ГК РФ).

Поскольку последнее место жительства ФИО1 находится за пределами РФ, суд полагает возможным установить местом открытия наследства в Российской Федерации по месту нахождения наследственного имущества наследодателя, то есть по адресу: <адрес>.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 после смерти ФИО1 проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке Подъяпольского территориального отдела Администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26). Из личной карточки истца усматривается, что регистрация по указанному адресу у него имелась и при выдаче паспорта в 1979 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Подъяпольского сельского поседения Шкотовского муниципального района Приморского края был заключен договор аренды земельного участка № площадью 0,972 га, расположенного около жилого <адрес>. Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении также подтвердил в судебном заседании ФИО5 – собственник соседней квартиры, приобретенной им в августе 2001 года.

Проживая при жизни и после смерти в жилом помещении, принадлежащем наследодателю, ФИО2 фактическими действиями принял все причитающееся ему наследство после смерти ФИО1, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия ФИО2 наследства после смерти наследодателя.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа Приморского края об установлении места открытия наследства, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Установить местом открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения ее недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Беспалова

Дело № 2-8/2020

№2-200/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Оськиной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Карабановой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Курильский районный суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении помимо истицы также проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, брак с которым был расторгнут, и их совместный несовершеннолетний ребенок. Ввиду того, что ответчик прекратил являться членом семьи нанимателя, наличием конфликтной ситуации между бывшими супругами, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его. Указывает, что ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически отношения между сторонами прекращены, решением мирового судьи в 2019 году брак расторгнут и ответчик перестал быть членом семьи истца. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ответчик отказывается.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала, пояснив суду, что состояла с ответчиком в браке с 1991 года, брак расторгнут в 2019 году, в период состояния в браке ею было приватизировано спорное жилое помещение. От участия в приватизации ответчик отказался. В настоящее время совместное прожив...

...ание сторон невозможно, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что при приватизации жилого помещения оформил отказ в пользу супруги, иного жилого помещения для проживания не имеет, препятствий для проживания ей не чинит. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что вселился в спорную квартиру в 1999 г. вместе с истицей ФИО2, в период нахождения сторон в браке, и приобрел право пользования спорным жилым помещением одновременно с истцом. При приватизации жилого помещения отказался от своего права в приватизации части жилого помещения в пользу супруги.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований по существу иска - ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО13а также представитель ТП УФМС в <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о месте и времени сдубеного разбирательства. ФИО10, ФИО11 в судебном заседании от выражения позиции по делу отказались, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № старосты сельского округа «Рейдово» «О распределении освободившейся жилой площади», ФИО2 выдан ордер на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из 4 человек, включая мужа ФИО3, дочь ФИО6, сына ФИО10

В данной квартире ФИО3, состоявший в браке с истицей, постоянно проживал с момента вселения по настоящее время, что не оспаривается стороной истца.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения по адресу Рейдово, <адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ее дети. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире также зарегистрирован ФИО3

На основании договора на передачу ? дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является собственником спорной квартиры. ФИО3 оформил письменное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

Брак между ФИО3 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире в настоящее время истица не проживает. Ответчик иск не признал.

Между тем, учитывая, что ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в 1999 году в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, с которой состоял в браке с 1991 по 2019 год, проживая совместно и ведя общее хозяйство с 2000 по 2019 год, в том числе на момент приватизации данной квартиры, зарегистрирован в ней с согласия нанимателя, иного жилья не имеет и на момент приватизации квартиры в силу ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», как член семьи нанимателя имел равные с нанимателем ФИО2 и их детьми права на участие в приватизации спорной квартиры, и, в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», сохраняет равные с ФИО2, права на спорную квартиру.

В соответствии со ст. ст. 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

Частью 2 ст. 60 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», - действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, на момент приватизации спорной квартиры совместно с ФИО2 в квартире в качестве члена ее семьи проживал муж ФИО3 и вел с ней общее хозяйство.

Исходя из положений приведенных правовых норм, юридически значимым для правильного разрешения спора о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является установленное в ходе судебного разбирательства по делу наличие у него на момент приватизации спорного жилого помещения равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и приобретение им бессрочного права пользования приватизированным жилым помещением, несмотря на его не участие в приватизации.

При этом, суд учитывает отсутствие относимых и допустимых в соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих отказ ответчика от прав на спорное жилое помещение.

Неоплата ФИО3 коммунальных платежей, не могут служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 и 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года

Судья Курильского районного суда А.В.Оськина