Цыбанев Сергей Викторович

Дело № 2-3367/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Фролковой Е.В.,

с участием истца Цыбаневой В.Д., ответчика Цыбанева С.В.

06 июля 2016г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбаневой В.Д. к Цыбаневу С.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

Цыбанева В.Д. обратилась в суд с иском к Цыбаневу С.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры <адрес>.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Цыбанев С.В., с которым она состояла в зарегистрированном браке. Ответчик из данной квартиры выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ забрал все свои вещи. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не несет. Какой-либо связи с ней ответчик не поддерживает, вселиться в квартиру никогда не пытался.

Истец Цыбанева В.Д. заявленные исковые требования и доводы полностью поддержала.

Ответчик Цыбанев С.В. в судебном заседании иск полностью признал, показав, что в настоящее время им предприняты меры к снятию с регистрационного учета и регистрации по другому месту жительства.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им к...

...ак единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Цыбанева В.Д. является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 05 ).

В данной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Цыбанева В.Д., и с ДД.ММ.ГГГГ. ЦыбаневС.В. ( л.д. 04).

Брак между Цыбаневым С.В. и Цыбаневой В.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельство о расторжении брака ( л.д. 06).

Как следует из иска и из показаний истца в судебном заседании, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. добровольно покинул спорную квартиру, забрав все свои вещи, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. Какой-либо связи с истцом ответчик не поддерживает, вселиться в квартиру не пытался. Зарегистрированный брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., семейные отношения не поддерживают.

Изложенное так же подтверждается актом о не проживании ответчика по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик Цыбанев С.В. в судебном заседании иск полностью признал, о чем представил заявление.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, прекратить Цыбаневу С.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчика в квартире, не являющейся членом семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цыбаневой В.Д. к Цыбаневу С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить Цыбаневу С.В. право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Ковалев

Решение суда принято в совещательной комнате.

Председательствующий А.П. Ковалев