Цыбикова Валентина Гомбоевна

гражданское дело № 2-725/2024

УИД 04RS0024-01-2024-000932-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануевой Евгении Николаевны к Цыбиковой Валентине Гомбоевне, Цыденову Баиру Цыренжаповичу о признании права общей долевой собственности, об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Ануева Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х, обратилась в суд с иском к Цыбиковой В.Г., Цыденову Б.Ц. о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ их матерью - А по договору купли-продажи недвижимого имущества были приобретены в собственность объекты недвижимости: квартира общей площадью общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок обшей площадью 637 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Для приобретения квартиры и земельного участка А был заключен кредитный договор на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России», который в дальнейшем был погашен за счет средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, квартира и земельный участок были приобретены за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 342655,35 рублей. На момент использования материнского (семейного) капитала членами семьи являлись: А, Ануева Е.Н., Х ДД.ММ.ГГГГ их мать А умерла. Ввиду смерти А невозможно исполнить обязательство о распределении долей недвижимого имущества между ними по соглашению. Наследниками первой очереди после смерти А являются ее супруг Цыденов Б.Ц., дочь Ануева Е.Н., дочь Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Цыбикова В.Г. В связи с тем, что доли недвижимого имущества не распределены на момент смерти А между ними, у истцов отсутствует возможность оформления наследства на долю, принадлежащую умершей матери. Определить доли всех участников общей долевой собственности, в том чи...

...сле детей, в данном случае возможно только в судебном порядке. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются имуществом, принадлежащим наследодателю, и не могут входить в состав наследственной массы, за исключением причитающейся ему как члену семьи соответствующей доли жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Родители и дети должны быть участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, спорное недвижимое имущество должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи. В связи с чем, истец просит признать квартиру и земельный участок общей долевой собственностью А, Ануевой Е.Н., Х; определить по 1/3 доли Ануевой Е.Н., Х в праве общей долевой собственности указанных квартиры и земельного участка, признать за ними право собственности на 1/3 доли этого имущества за каждой и включить в состав наследства после смерти А, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанные квартиру и земельный участок.

Истец Ануева Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Х, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Цыбикова В.Г., Цыденов Б.Ц. в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают полностью, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> филиала ОПФР по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывало лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, А приобрела в собственность недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка обшей площадью 637 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>..

Для приобретения указанного недвижимого имущества А был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России», сумма кредита составила 340000 рублей.

Согласно справки Отделения Пенсионного и социального фонда Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, средства материнского (семейного) капитала были использованы А на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: <адрес>. Решение было принято ДД.ММ.ГГГГ, дата перечисления – ДД.ММ.ГГГГ, сумма перечисления – 342655,35 руб., получатель отделение № Сбербанка России.

По договору купли-продажи стоимость недвижимого имущества составила 400000 руб., из них собственные средства покупателя 60000 руб., кредит – 340000 руб., таким образом, указанное недвижимое имущество было приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала.

А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ №, выданным <адрес> сектором Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем спорных квартиры и земельного участка является А на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязательства об оформлении имущественных прав всех членов семьи с определением размера долей, в том числе на несовершеннолетних детей: Ануевой Е.Н.. Х на недвижимое имущество не исполнены, доли с учетом детей не были выделены их матерью.

Согласно материалам дела, на момент купли-продажи недвижимого имущества членами семьи А являлись она и ее несовершеннолетние дочери: Ануева Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Х ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство ( п.10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.).

Исходя из положений указанных норм права, родители и дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются имуществом, принадлежащим наследодателю, и не могут входить в состав наследственной массы, за исключением причитающейся ему как члену семьи соответствующей доли жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Учитывая изложенное, определение долей в праве общей долевой собственности спорных объектов недвижимости, приобретенных на средства материнского (семейного) капитала, должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании квартиры общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка обшей площадью 637 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью А, Ануевой Евгении Николаевны, Х; а также об определении за Ануевой Евгенией Николаевной и Х по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и признании права собственности за ними на указанное имущество.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, в состав наследства А подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка обшей площадью 637 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку в силу закона А принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанных объектов недвижимости, данное право умершим наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке, что в настоящее время в связи со смертью наследодателя не представляется возможным оформить истцу, но не должно быть препятствием для оформления наследниками своих наследственных прав, в связи с чем, данная доля в праве подлежит включению в состав наследства умершего наследодателя.

В связи с чем, также подлежит удовлетворению заявленное требование истца о включении имущества в состав наследства.

Круг наследников наследодателя определяется нотариусом при оформлении наследниками своих наследственных прав к имуществу умершего наследодателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ануевой Евгении Николаевны удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок обшей площадью 637 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью А, Ануевой Евгении Николаевны, Х.

Определить за Ануевой Евгенией Николаевной и Х по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 637 к.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Ануевой Евгении Николаевны и Х по 1/3 доле за каждой в праве общей долевой собственности на на квартиру общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 637 к.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Включить имущество в виде 1/3 доли на квартиру общей площадью 48,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 637 к.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти А, наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение принято 13 ноября 2024 г.

Судья Э.В.Дымпилова