Цыганцев Виктор Валерьевич

Дело № 2-94/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мончегорск 27 января 2015 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Саксоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Цыганцевой И.Н. и Цыганцеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Цыганцевой И.Н. и Цыганцеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указывает, что Цыганцева И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован Цыганцев В.В.

Ответчики с <дд.мм.гггг> не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в сумме ....

Ссылаясь на ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67-69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ...., а также расходы по уплате госпошлины в размере ....

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис, на требованиях настаивает в полном объеме....

... Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, будучи извещенными должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись ответчикам по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дд.мм.гггг> по настоящее время наниматель Цыганцева И.Н., <дд.мм.гггг> г.р., с <дд.мм.гггг> по настоящее время .... Цыганцев В.В., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д.6).

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет .... (л.д. 4). Ответчики ежемесячно, путем предъявления истцом счет – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждаются о наличии и сумме задолженности, а также о размере текущего платежа.

Принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, являются получателями ЖКУ, иного соглашения определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суду не представлено, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме ...., которые должны быть взысканы с ответчиков также в солидарном порядке (л.д. 5).

Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом как достоверные, возражений по расчетам ответчиками не представлено.

В соответствии ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, поэтому расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков, на принципе долевого возмещения судебных расходов.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Цыганцевой И.Н. и Цыганцеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Цыганцевой И.Н. и Цыганцева В.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме .... ...., пени в сумме .... .....

Взыскать с Цыганцевой И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере .... .....

Взыскать с Цыганцева В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере .... .....

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Пак

Дело № 2-676/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 августа 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

с участием прокурора Клец А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлямова А.Н. к Цыганцеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Хлямов А.Н. обратился в суд с иском к Цыганцеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, требования мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного с ответчиком, он приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в квартире не проживает, своего имущества там не имеет, выехал в другой регион. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем с ответчиком не заключалось. Ссылаясь на нормы Конституции Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, просит признать Цыганцева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хлямов А.Н. не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Цыганцев В.В. в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что с иском согласен и подтвердил, что квартиру по адресу: <адрес> он продал Хлямову А.Н. в июне 2017 года. Сняться с регистрационного учета по данному адресу не может, так как прожи...

...вает в другой области и не намерен приезжать в г. Мончегорск.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требования истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 23.06.2017 между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора право собственности Хлямова А.Н. на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем <дд.мм.гггг> сделана соответствующая запись №.... (л.д.7-9,10-12).

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес> 16.02.2000 по настоящее время зарегистрирован Цыганцев В.В. (л.д. 19).

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жильем с собственником квартиры ответчиком не заключалось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшим собственником жилым помещением, право пользования Цыганцевым В.В. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы последнего по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Хлямова А.Н. к Цыганцеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Цыганцева В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цыганцева В.В. в пользу Хлямова А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия Цыганцева В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба лицами, участвующими в деле, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С.Кальгина