Цымбульская Юлия Константиновна

Дело № 2-3091/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 03 августа 2016 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Кононовой Ю.С., при секретаре – Лемешко О.В., с участием истца – Альжановой В.И. и ее представителя Крыжановской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альжановой В. И. к Блохину Н. А., Блохину О. НикО.чу, Томашевскому К. В., Цымбульской Ю. К. о прекращении права пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Альжанова В.И. обратилась в суд с иском к Блохину Н.А., Блохину О.Н., Томашевскому К.В., Цымбульской Ю.К. о прекращении их права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Предыдущий собственник обещал, что все зарегистрированные в данной квартире лица будут сняты с регистрационного учета по указанному жилому помещению. Вместе с тем, до настоящего времени данное обещание не исполнено. В квартире ответчики не проживают, их вещи в ней отсутствуют, членами семьи истицы они не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права истца как собственника по владению принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного зас...

...едания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 30 мая 2013 года Блохина З. А. и Блохин Н. А. продали Пчеле В. Н. квартиру, расположенную в городе <адрес>

В соответствии с п. 7.1 Договора продавцы и покупатель договорились, что продавцы освободят квартиру от принадлежащих им вещей домашней обстановки, разрешат вопросы о снятии с регистрации и передадут ее покупателю в срок до 30 июня 2013 года (л.д. 7-9).

14 октября 2015 года Пчела В. Н. продал вышеуказанную квартиру Альжановой В. И., о чем 20 октября 2015 года сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4-6).

По данным МУП «Ремонтно - эксплуатационная организация – 1 г. Ялта», а также Управления Федеральной миграционной службы по Республике Крым и гор. Севастополю, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: бывшие собственники квартиры Блохин Н.А. с 22.06.1986 года и Блохина З.А. с 27.02.1996 года, а также члены их семьи – сыновья Томашевский К.В. с 12.06.1999 года и Блохин О.Н. с 09.09.2001 года.

Кроме того, в квартире также значится зарегистрированной с 20.06.2013 года Цымбульская Ю.К., которая в квартиру не вселялась, в ней не проживала, членом семьи истицы не является и была зарегистрирована в квартире уже после ее продажи Блохиными.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанной квартиры от Блохиной З.А. и Блохина Н.А. к Пчеле В.Н., который в последующем продал квартиру истице, ответчики Блохина З.А., Блохин Н.А., Томашевский К.В. и Блохин О.Н. утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения Альжановой В.И. и ответчиками Блохиной З.А., Блохиным Н.А., Томашевским К.В. и Блохиным О.Н. соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой, предусмотренных законом оснований для сохранения за указанными ответчиками права пользования жилым помещением, требование истицы о признании вышеперечисленных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), т.е. является административным актом.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчица Цымбульская Ю.К. была зарегистрирована по месту проживания в спорной квартире уже после заключения 30 мая 2013 года договора купли – продажи квартиры между Блохиной З.А., Блохиным Н.А. и Пчела В.Н., то есть регистрация данной ответчицы в квартире была произведена без намерения в ней проживать.

Таким образом, не вселение ответчицы Цымбульской Ю.К. в спорное жилое помещение, отсутствие намерений проживать в нем, а также приведенные выше нормы права позволяют суду сделать вывод о том, что между бывшими собственниками жилого помещения Блохиной З.А., Блохиным Н.А., Пчелой В.Н. и Цымбульской Ю.К. соглашение о ее вселении в жилое помещение не состоялось. Сама по себе регистрация ответчицы в жилом помещении не может служить условием реализации ее права на жилое помещение (возникновением права пользования жилым помещением).

Вследствие этого суд приходит к выводу о том, что Цымбульская Ю.К. не приобрела право пользования жилым помещением, а иск в указанной части также обоснован и подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими, неприобретшими право пользования квартирой они также подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Альжановой В. И. удовлетворить.

Признать Блохина Н. А., Блохина О. НикО.ча, Томашевского К. В. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать Цымбульскую Ю. К. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова