Дацуков Владимир Дмитриевич

2-3105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2018 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.

при секретаре Рыженковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацуковой С. А. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Дацукова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № № г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен ею в 2001 году на основании постановления Администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального гаража Дацуковой С.А.». С момента постройки и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на гараж своевременно и надлежащим образом им оформлено не было. Спорный гараж соответствует обязательным правилам и нормам, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом, не имеется, права третьих лиц не нарушены. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом на праве собственности, право на данное имущество за ней не зарегистрировано (л.д.3-5).

В судебное заседание истец Дацукова С.А., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.38), не явилась, представила суду заявление, в котором просит де...

...ло рассмотреть в ее отсутствие (л.д.61).

Третье лицо Дацуков В.Д., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.38), не явился, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.60).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика С.А. Капустина, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против признания за Дацуковой С.А. права собственности на самовольно построенный указанной площадью в технической документации гараж возражала, поскольку разрешение на строительство гаража истцу не выдавалось, земельный участок, на котором расположено спорное строение, предоставлен истцу в аренду на период строительства индивидуального гаража, сроком на 2 года с обязательным получением разрешения на проивзодство строительно-монтажных работ (л.д.58,59).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Дацуковой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации г.Ачинска от 10 сентября 1992 года № 355-п «Об отводе земельного участка, площадью 1,675 га. комитету территориального общественного самоуправления военного городка АВАТУ под строительство производственного гаража на 10 автомашин, склада арочного типа, овощехранилища, расположенных вдоль автодороги на кирпичный завод, с западной стороны строящейся повысительной насосной станции», с учетом изменений, внесенных постановлением администрации г.Ачинска от 05 мая 1995 года № 374-п, зарезервирован земельный участок, площадью 1,675 га. комитету территориального общественного самоуправления военного городка АВАТУ под строительство индивидуальных гаражей для военнослужащих и граждан г.Ачинска, вдоль автодороги на кирпичный завод, с западной стороны повысительной насосной станции. Десять процентов земельных участков от общего количества гаражей резервировано для распределения гражданам, стоящим на очереди в администрации г.Ачинска (л.д.6).

На основании постановления администрации г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ Дацуковой С.А. предоставлен в аренду на период строительства индивидуального гаража, сроком на 2 года земельный участок, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № №.( л.д. 7).

В 2001 году Дацуковой С.А. за счет собственных сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе № № г. Ачинска.

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № № гараж №, представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16-32).

С момента постройки гаража в <данные изъяты> году истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в гаражное общество, что следует из справки председателя гаражного общества (л.д.9).

Несмотря на фактическое владение гаражом, Дацуковой С.А. право собственности на него не зарегистрировано, данные о собственнике гаража в ФГУП «Ростехинвентаризация» и УФСГРКиК РФ по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.13,14).

Из справки главного архитектора г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № № на имя Дацуковой С.А. не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства, постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража, администрацией г.Ачинска не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 8).

Истцом представлены необходимые заключения о состоянии объекта недвижимости и соответствии завершенного строительством объекта требованиям действующих строительных норм и правил.

Согласно заключению ООО «Кадастр Инжиниринг» по результатам обследования строительных конструкций сооружения – гаражного бокса по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № сделан вывод о том, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 40-47).

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Кадастр Инжиниринг», при обследовании гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № №, установлено, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 48-57).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что состояние гаража соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности для жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, Дацукова С.А. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным спорным гаражом на протяжении более 15 лет, претензий со стороны третьих лиц к нему никогда не предъявлялись, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № № г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Дацуковой С. А. к администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать за Дацуковой С. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,3 кв.м., расположенный в г. Ачинске, Красноярского края, гаражное общество № №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2018 года