Дадаев Умар Абасович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гор. Кизилюрт 12 мая 2011 года.

Судья Кизилюртовского городского суда Хамидов М.Ш., рассмотрев на предварительном судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Гаджимагомедовой Тамили Абдурахмановны к Абдурашидовой Разият Магомедовне, Дадаевой Мадине Абасовне и Дадаеву Умару Абасовичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Гаджимагомедова Т.А. обратилась в суд с иском к Абдурашидовой Р.М., Дадаевой М.А. и Дадаеву У.А. о выселении их из ее собственной <адрес> по ул. <адрес> и о вселении ее с ее детьми в свою квартиру, т.к. ответчики сами добровольно отказываются освободить ее квартиру.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ проведение подготовки данного дела к рассмотрению было назначено на 14 часов ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения подготовки дела истица обратилась в суд с заявлением, в котором она просить прекратить производство по данному делу в связи с ее отказом от иска, т.к. оснований для иска уже отпали.

Согласно п. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ, производство по делу в предварительном заседании может быть прекращено. А согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если, истец отказался от иска и отказ принят судом.

По указанным выше основаниям проведение предварительного слушания по делу назначено на 15 часов ДД.ММ.ГГГГ, для решения вопроса о прекращении производства по делу.

На предварительном слушании дела истица подтвердила свои требования о прекращении производства по делу в связи с ее отказом, т.к. основания для предъявления иска уже отпали. У суда нет оснований для не принятия отказа...

... от иска. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь п.4 ст. 152 и ст. 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу, возбужденное по иску Гаджимагомедовой Тамили Абдурахмановны к Абдурашидовой Разият Магомедовне, Дадаевой Мадине Абасовне и Дадаеву Умару Абасовичу о выселении из квартиры и о вселении ее с детьми в квартиру прекратить, в связи с отказом истицы от иска и с принятием отказа истицы от иска судом.

На данное определение может быть подана частная жалоба.

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года гор. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - председателя суда Хабибулаева Р.М.,

с участием истца Гаджимагомедовой Т.А., представителя истца Гаджимагомедовой Т.А – адвоката Мирзоевой З.М., действующей на основании ордера №185 от 23.07.2012 г., ответчиков - Абдурашидовой Р.М., Дадаевой М.А. и Дадаева У.А., третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - Гаджимагомедова Г.Х., помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Шамхалов Ш.З.,

при секретаре Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджимагомедовой Тамилы Абдурахмановны к Абдурашидовой Разият Магомедовне, Дадаевой Мадине Абасовне, Дадаеву Умару Абасовичу о выселении ответчиков из <адрес> по ул. <адрес> с вселением в эту квартиру ее с тремя несовершеннолетними детьми,

У С Т А Н О В И Л:

В Кизилюртовский городской суд обратилась Гаджимагомедова Тамила Абдурахмановна с исковым заявлением к Абдурашидовой Разият Магомедовне, Дадаевой Мадине Абасовне и Дадаеву Умару Абасовичу в котором указала, что ей и трем ее несовершеннолетним детям – Гаджимагомедову Хайдарбегу Гаджимагомедовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимагомедовой Мадине Гаджимагомедовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимагомедову Гаджимураду Гаджимагомедовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная <адрес> по ул. <адрес>. Квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 29.06.2010 г. на средства материнского капитала. Право их общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Кизилюртовском межрайонном отделе УФРС по РД 03.08.2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В момент приобретения квартиры она с детьми проживала вместе с бывшим супругом Гаджимагомедовым Гаджимагомедом Хайдарбеговичем в <адрес> <адрес>. С конца июня 2012 года она с супругом совместную жизнь прекратила и вместе с детьми переехала в <адрес>. Сейчас она проживает вместе с детьми со своей матерью в двухкомнатной квартире матери, так как в принадлежащей ей и детям ...

...двухкомнатной квартире проживают ответчики, которых заселил без ее ведома и разрешения еще до их развода ее бывший супруг. Какого либо письменного договора найма между ответчиками и ими – собственниками квартиры, не имеется. На ее требования освободить квартиру, так как она необходима ей для проживания в ней вместе с детьми, ответчики заявляют ей, что бывший супруг запретил им выселяться из квартиры. На ее обращения бывший супруг заявил, что он получил деньги с ответчиков за проживание до января 2013 г. и поэтому они будут там жить до конца года, что ее не устраивает. Имея в собственности двухкомнатную квартиру, приобретенную на средства материнского капитала, она с детьми не имеет возможность проживать в ней из-за отказа ответчиков выселиться и вынуждена жить в тесноте в малогабаритной квартире матери.

В связи с чем, Гаджимагомедова Т.А. просит, выселить Абдурашидову Разият Магомедовну, Дадаеву Мадину Абасовну, Дадаева Умара Абасовича из <адрес> по ул. <адрес> с вселением в эту квартиру ее с тремя несовершеннолетними детьми.

В ходе судебного заседания истец Гаджимагомедова Т.А. полностью поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям, объяснив, что она приобрела квартиру на средства материнского капитала у матери супруга Гаджимагомедова Г.Х.. В настоящее время они вместе с ним не живут, хотя официально не разведена. О том, что он сдал квартиру она не знала. Деньги которые он получил от ответчиков за сдачу квартиры она не видела и он ей не давал. Она готова компенсировать ответчикам сумму в размере 19 тысяч рублей за те вложения, которые они сделали в квартиру – установка электросчетчика, кондиционера, обогревателя воды, но те деньги которые они заплатили за сдачу в наем квартиры пусть им компенсирует Гаджимагомедов Г.Х.. Она согласна если они выселятся в сентябре месяце.

В ходе судебного заседания представитель истца Гаджимагомедовой Т.А. – Мирзаева З.М. полностью поддержал исковые требования и просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям, объяснив, что квартиры была куплена истцом на средства материнского капитала с добавлением 160 тысяч рублей, с учетом детей. В настоящее время истец вынуждена с тремя детьми жить в тесноте, не имея возможность вселиться в принадлежащую ей квартиру. От ответчиков по договору найма она никаких денег не получала, в связи с чем, обязательств перед ответчиками у истца нет.

Ответчик Абдурашидова Р.М. исковые требования признала частично объяснив, что она заселилась в <адрес> по ул. <адрес>, договорившись с Гаджимагомедовым Г.Х. заплатив ему предоплату за три года в размере 90 тысяч рублей. Кроме того, она понесла расходы на 19 тысяч рублей, установив в квартире кондиционер, счетчик, колонку для обогрева воды. Сейчас у нее нет возможности выселиться в связи с понесенными расходами, если ей возместят 35 тысяч рублей оплаченный за наем квартиры и 19 тысяч рублей за расходы, она освободит квартиру с сентября, так как ей надо найти жилье.

Ответчик Дадаева М.А. исковые требования признала частично объяснив, что она проживает вместе с матерью в <адрес> по ул. <адрес>. Мать оплатила квартиру за три года.

Ответчик Дадаев М.А. исковые требования признал частично объяснив, что он проживает вместе с матерью в <адрес> по ул. <адрес>. Мать оплатила квартиру за три года, что-то другого ему добавить нечего.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - Гаджимагомедов Г.Х., объяснил, что он не согласен с выселением ответчиков. Они с истицей и детьми проживали <адрес>, где она и сейчас может проживать. Истица не имеет никакого отношения к <адрес> по ул. <адрес>, так как она не расплатилась за квартиру с его матерью и договор был оформлен для того чтобы получить материнский капитал, но его мать не получала за нее ни рубля. Он сделал в квартире хороший ремонт, истица там ни разу не была. Он договорился в устной форме и сдал квартиру Абдурашидовой Р.М. за 90 тысяч рублей. Он просил истицу не выселять ответчиков, в <адрес> у него дом со всеми удобствами, если это не устраивает он купит ей однокомнатную квартиру.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключения прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление Гаджимагомедовой Т.А. о выселении, так как права истца и трех ее несовершеннолетних детей как собственников были нарушены,, суд пришел к выводу удовлетворить требования предъявленные в исковом заявлении, по следующим основаниям:

Из свидетельств о рождении серии №, выданных отделом ЗАГС <адрес>, видно, что Гаджимагомедова Тамила Абдурахмановна является матерью несовершеннолетних детей – Гаджимагомедова Гаджимурада Гаджимагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимагомедовой Мадины Гаджимагомедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджимагомедова Хайдарбега Гаджимагомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 03.08.2010 г. №, выданных Кизилюртовским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, квартира общей площадью 49,3 кв. метров, расположенная по адресу : РД, <адрес>, ул.<адрес>, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 29.6.2010 г. принадлежит на праве общей долевой собственности Гаджимагомедовой Тамиле Абдурахмановне, Гаджимагомедову Гаджимураду Гаджимагомедовичу, Гаджимагомедовой Мадине Гаджимагомедовне, Гаджимагомедову Хайдарбегу Гаджимагомедовичу.

Справкой отделения по г.Кизилюрт и Кизилюртовскому району Федерального БТИ по РД №30 от 05.04.2011 года, также подтверждается право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Вышеуказанными исследованными документами, соответствующим требованиям законодательства, подтверждается, что общими долевыми собственниками квартиры адресу : РД, <адрес>, ул.<адрес>, являются Гаджимагомедова Тамила Абдурахмановна и ее трое несовершеннолетних детей.

Доводы третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика – Гаджимагомедова Г.Х., являющегося супругом истца, о том, что квартира Гаджимагомедовой Т.А. ей не принадлежит, так как она не выплатила его матери сумму за эту квартиру, несостоятельны. Право собственности было зарегистрировано за истцом и ее детьми, регистрация и договор купли-продажи данной квартиры никем не оспаривался и каких-либо доказательств того, что квартира не принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее несовершеннолетним детям не представлены.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гаджимагомедов Г.Х. не является собственником квартиры по адресу : РД, <адрес>, ул.<адрес>, соответственно не имел никаких прав предоставлять данную квартиру на правах найма другим лицам.

Ответчик Абдурашидова Р.М. и Гаджимагомедов Г.Х. подтвердили суду, что сама Гаджимагомедова Т.А. квартиру не сдавала и денежную предоплату за наем квартиры получил от Абдурашидовой Р.М. Гаджимагомедов Г.Х.. Каких либо денег истцу Абдурашидова Р.М. не передавала и ни договаривалась о сдаче квартиры, соответственно денежные обязательства перед нею за возмещение оставшихся оплаченных месяцев имеет Гаджимагомедов Г.Х. и ей необходимо обраться о взыскании данной суммы именно с него.

Ст.10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В числе таких оснований, в частности: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом; судебные решения; приобретение жилого помещения в собственность. Так, основанием вселения в жилое помещение, возникновения жилищных прав и обязанностей по договору социального найма является решение о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма. Заселение жилого помещения вне установленного порядка, без установленных оснований не влечет права пользования этим помещением, нет оснований говорить о возникновении жилищных отношений.

Из домовой книги на квартиру по адресу : РД, <адрес>, ул.<адрес>, видно что зарегистрированы в данной квартире Гаджимагомедова Тамила Абдурахмановна, Гаджимагомедов Гаджимурад Гаджимагомедович, Гаджимагомедова Мадина Гаджимагомедовна, Гаджимагомедов Хайдарбег Гаджимагомедович, ответчики и третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - Гаджимагомедов Г.Х. в указанной квартире не зарегистрированы.

Ответчики не относятся к членам семьи собственников и не вселены ими в качестве членов своей семьи. Суду не представлены доказательства подтверждающие наличие у ответчиков каких-либо прав на данную квартиру и что они были заселены истцом для проживания.

Ответчики не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, не зарегистрированы в нем, не заключали договор найма жилого помещения с собственниками.

Таким образом, ответчики - Абдурашидова Разият Магомедовна, Дадаева Мадина Абасовна, Дадаев Умар Абасович, в настоящее время незаконно, вопреки воле собственника проживают в квартире квартиру по адресу : РД, <адрес>, ул.<адрес>, и препятствуют истцу Гаджимагомедовой Т.А. и ее трем несовершеннолетним детям пользоваться квартирой принадлежащей им на праве общей долевой собственности. В настоящее время истец вместе с несовершеннолетними детьми хочет заселиться в принадлежащую им квартиру и проживать там.

Ст. 304 ГК РФ предусматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, собственник жилья, может потребовать выселить без предоставления другого жилого помещения лица, самоуправно занявшего, принадлежащее ему жилое помещение.

В связи с чем, иск Гаджимагомедовой Т.А. к Абдурашидовой Р.М., Дадаевой М.А. и Дадаеву У.А. о выселении с вселением в квартиру ее с тремя несовершеннолетними детьми, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Гаджимагомедовой Тамилы Абдурахмановны и выселить Абдурашидову Разият Магомедовну, Дадаеву Мадину Абасовну, Дадаева Умара Абасовича из <адрес> по ул. <адрес> РД с вселением в эту квартиру Гаджимагомедовой Тамилы Абдурахмановны с ее тремя несовершеннолетними детьми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.