Дадаева Румист Раусевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мачукаева Б.И..,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием

представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 30.12.2009г., взыскании задолженности по арендной плате и пени на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита»,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 30.12.2009г., взыскании задолженности по арендной плате и пени на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита»,.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 49 лет.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Грозный, <адрес>, на землях, находившихся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной ...

...платы в сумме 1 647 рублей ежегодно в сроки указанные в договоре, которая ею не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11538 рублей 02 копейки.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28655 рублей 77 копеек.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием устранить нарушения. Уведомление было возращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по обязательству и пени по данному договору составляет 40193 рубля 02 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, так как арендатором арендная плата уплачена с нарушениями сроков поэтому начислена пеня, которую просит взыскать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> сдал, а ФИО1 приняла в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита»,.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по арендной плате за земельный участок составляет: по обязательству 11 538 рублей 02 копеек, по пене 28 655 рублей, 00 копеек.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды № от 30.12.2009г., взыскании задолженности по арендной плате и пени на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на землях, находившихся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита».

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 11 538 (одинадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 02 копейки, на расчетный счет:

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870111050 12 04 2000 120.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 28 655 (двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 00 копейки.

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870111050 12 04 2000 120.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Б.И. Мачукаев

Копия верна: