Дадашов Забил Ильясович

Дело № 2-615/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 27 августа 2012 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.,

при секретаре Крамской А.И.,

с участием представителя истца Ткчёвой О.Ю.

представителя ответчиков – адвоката филиала «Адвокатская консультация № г. Ленинска» Волгоградской областной коллегии адвокатов Ашмарин А.А., действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадашов З.И. к Мирзаджанову Н.Г., действующему в своих интересах и интересах малолетних Мирзаджанова Э.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, Мирзаджановой Р.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфову Д.Ш., Нифадову П.С., Малалову Р.Т. <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах малолетней Малаловой Р.Р., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дадашов З.И. обратился в Ленинский районный суд с иском к Мирзаджанову Н.Г., действующему в своих интересах и интересах малолетних Мирзаджанова Э.Н., Мирзаджановой Р.Н., Ахундову И.В., Фофановой Е.В., Юсуфову Д.Ш., Нифадову П.С., Малалову Р.Т., действующему в своих интересах и интересах малолетней Малаловой Р.Р., Мусаеву Ю.Я., Дадашеву Т.А., Попову С.Б., Юнусову Д.Н., Букину Р.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГ...

...Г им был приобретен по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В указанном доме истец и члены его семьи фактически не проживали. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к нему обращались с просьбой о регистрации в его доме несколько человек, серди которых были его родственники и знакомые. И те и другие имели намерения либо трудоустроиться на территории ленинского района, либо оформить вид на жительство в органах УФМС. Он давал согласие на регистрацию в своём доме по адресу: <адрес> Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах малолетних Мирзаджанова Э.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, Мирзаджановой Р.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфову Д.Ш., Нифадову П.С., Малалову Р.Т. <данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах малолетней Малаловой Р.Р., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д..

На протяжении всего времени владения указанным жилым домом в нем никто не проживал, в нем нет чьих-либо вещей, полностью отсутствует какая-либо мебель, предметы быта. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истец реконструировал свое домовладение, увеличивая жилую площадь, проводил воду канализацию, проводил внутренние отделочные работы.

В настоящее время решил прождать жилой дом, однако не смог найти указанных в иске ответчиков. Как ему стало известно, часть из них уехала на заработки в <адрес>, часть не смогли оформить гражданство и вернулись на родину в <адрес>. Ответчик Ахундову И.В. на собственном автомобиле попал в ДТП и скончался, однако документов, подтверждающих данный факт у истца нет.

В связи с тем, что указанный дом у него покупают за счет средств материнского капитала, покупатели требуют предоставить дом свободный от третьих лиц.

Отсутствие возможности решить вопрос в досудебном порядке ограничивает его право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Факт отсутствия в домовладении каких-либо жильцов и тот факт, что ответчики утратили право на жилую площадь в указанном доме могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании представитель истца Ткачева О.Ю, заявила ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с тем, что в начале ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мирзаджанову Н.Г. и его несовершеннолетние дети Мирзаджанова Э.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты> и Мирзаджанова Ф.Н. Мирзаджанову Н.Г. <данные изъяты>, а также Малалову Р.Т. <данные изъяты> и его дочь Малаловой Р.Р. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. В связи с чем в этой части исковых требований представитель истца отказывается.

В отношении Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. на исковых требованиях настаивает, просит суд признать указанных лиц утратившими право на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Ответчики Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. в судебное заседание не явились, почтовые отправление возвращены в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков с участием адвоката Ашмарин А.А.

Представитель ответчиков адвокат Ашмарин А.А. возражает против удовлетворения исковых требований истицы. Полагает, что таким образом будут нарушены права ответчиков и в иске просит отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Дадашов З.И. Дадашов З.И. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Согласно домовой книги и справки администрации городского поселения города Ленинск в данном жилом доме зарегистрированы Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. (л.д.10-26).

Однако, как установлено в судебном заседании ответчики Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. в указанном жилом доме не проживают, их местонахождение не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО27, ФИО28. подтвердивших, что истец Дадашов З.И. Дадашов З.И. <данные изъяты>. приобрел в собственность жилой дом. С его согласия ответчики были зарегистрированы по месту жительства. Однако в жилом доме ответчики не проживают, их вещей и предметов в доме нет, проживают в другом месте, некоторые выехали в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. не являются членами семьи Дадашов З.И., общего совместного хозяйства с истцом не вели и в настоящее время не ведут, их вещей и других предметов в жилом доме нет. Все ответчики проживают в другом месте.

Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между ответчиками и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчиков не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства, но не имеют правовых оснований для пользования жилым помещением и утратили право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дадашов З.И. Дадашов З.И. <данные изъяты> о признании Ахундову И.В. <данные изъяты>, Фофановой Е.В., Юсуфов Д.Ш., Нифадову П.С., Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, Попову С.Б., Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, Букину Р.Д. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахундову И.В. <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Фофановой Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Юсуфов Д.Ш., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Нифадову П.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Мусаеву Ю.Я. <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Дадашеву Т.А. <данные изъяты>, родившегосяДД.ММ.ГГГГ в <адрес>: Попову С.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Юнусову Д.Н. <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Букину Р.Д., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

<данные изъяты>