Дадашова Светлана Аскольдовна

по делу № 2 – 2663/2016 22 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Сидоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Трещенко Алексея Петровича, Оськиной Валентины Яковлевны, Дадашовой Светланы Аскольдовны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за каждым в равных долях право собственности на по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что им каждому на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м. Зарегистрировать право собственности на земельный участок не могут, поскольку отсутствует правоподтверждающий документ, что и явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики, будучи извещенными, в суд своего представителя не направили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы...

... дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 11 ЗК РФ определяет полномочия органов местного самоуправления на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1 ст. 15 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что истцам каждому на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес> (л.д.26, 27-41).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную (л.д.8).

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

По данным технической инвентаризации, представленным в материалах инвентарного дела на домовладение (л.д.42), В том числе по данным похозяйственных книг (л.д.11-13), первоначально земельный участок был предоставлен для возведения домовладения в постоянное бессрочное пользование.

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом, право собственности на которое зарегистрировано за истцами.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (опубликован "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, № 30, ст. 3594, в силу ст. 33 вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принимая во внимание, что в материалах технической инвентаризации на домовладение и из сведений, содержащихся в похозяйственных книгах, имеются документы о предоставлении спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства первоначальному собственнику домовладения, а так же содержащиеся в нем сведения, подтверждающие право пользования всем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в частности, до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-Ф3 от 25.10.2001 года, а так же учитывая, что к истцам перешло право собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке, суд приходит к выводу о том, что истцы в данном случае приобрели право пользования земельным участком, расположенным под домовладением, пропорционально доли в праве общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Трещенко Алексея Петровича, Оськиной Валентины Яковлевны, Дадашовой Светланы Аскольдовны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить

Признать за Трещенко Алексеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 47 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ

За Оськиной Валентиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой России, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 51 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ

За Дадашовой Светланой Аскольдовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой России, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан 51 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ

За каждым право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 июня 2016 года.

Судья:

по делу № 2-4030/2017 17 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дадашовой С.А. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: администрация Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Дадашова С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, унаследованную после смерти матери – ФИО2.

В обосновании иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>. 1/3 доля на указанный земельный участок принадлежит матери истца – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ истицу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанную долю было признано за ФИО2 после ее смерти. В связи с чем, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель поддержала заявленные требования по доводам, ...

...изложенным в исковом заявлении.

Ответчики и третье лицо, будучи извещенными, в суд своего представителя не направили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области за ФИО3, ФИО2, Дадашовой С.А. признано право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании ст. 1113 ГК РФ открылось наследство (л.д.19).

Наследником первой очереди по закону на основании ст.ст. 1141,1142 ГК РФ после смерти ФИО2 является ее дочь Дадашова С.А., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок (л.д. 20).

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Судом установлено, что после истец Дадашова С.А. после смерти ФИО2 фактически приняла наследство, продолжает пользоваться домовладением и земельным участком, кроме того в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а потому является лицом принявшим наследство.

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являющегося наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2., основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дадашовой С.А. к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, третье лицо: администрация Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дадашовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой России, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2017 года.

Судья: