Дамс София Олеговна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Щелоковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2676/2022 по иску Подлинных Александра Николаевича к Дамс Елене Александровне, Дамс Софии Олеговне, Дамс Александру Андреевичу о снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Подлинных А.Н.(далее по тексту истец) обратился в Ставропольский районный суд с иском к Дамс Елене Александровне, Дамс Софии Олеговне, Дамс Александру Андреевичу (далее по тексту ответчик) о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности.

Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником блока жилого дома по адресу: <адрес>, с 20.07.2022, в котором зарегистрированы ответчики.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации прав собственника.

Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными по месту регистрации.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции Ставропольского района ОМВД России по г.Тольятти, а также Подлинных Г.Н. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду ...

...об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещен судом по известному месту регистрации/жительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, с учетом мнения представителя истца, выраженном в иске, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что Подлинных А.Н. и Подлинных Г.Н. являются долевым собсвтенниками (по 1/2 доле) в праве общей долевой сосбветнности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, с 20.07.2022

Ответчики согласно справке с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от 28.09.2022, зарегистрированы в указанном жилом помещении, родственниками истца и третьего лица не являются.

Регистрация не прекращена ответчиками в добровольном порядке.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании анализа представленных суду доказательств, норм закона, с учетом того, что права истца как собственника объекта недвижимого имущества нарушены, он в силу ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всякого нарушения своих прав, нарушенное право подлежит восстановлению.

Кроме этого, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме: о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подлинных Александра Николаевича – удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- Дамс Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №

- Дамс Софию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серия №

- Дамс Александра Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №

Снять с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>:

- Дамс Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №

- Дамс Софию Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серия №

- Дамс Александра Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28.11.2022.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-003108-87