Данченко Илья Петрович
Дело 2-2436/2016 ~ М-1506/2016
В отношении Данченко И.П. рассматривалось судебное дело № 2-2436/2016 ~ М-1506/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Солнечногорском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Мирончуком А.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Данченко И.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 12 сентября 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Данченко И.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
<данные изъяты>
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> сентября <данные изъяты> года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирончука А.А.,
при секретаре Чугуновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Данченко И. П. к ООО «Сабидом-инвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Данченко И. П. обратилась в суд с иском к ООО «Сабидом-инвест» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде части жилого дома блокированной застройки <адрес> Солнечногорского района.
Иск обоснован тем, что из рекламы истец узнал о предложении ответчика участвовать в долевом строительстве жилых домов блокированной застройки в д.Николо-Черкизово Солнечногорского района. Для целей улучшения жилищных условий, он /истец/ согласился на предложение ответчика, оплатил приобретение спорной части дома, уплатил денежные средства в согласованном объеме. Но оговоренный срок строительства и передачи объекта долевого строительства истек. Частично построенная часть жилого дома не принята в эксплуатацию. Ответчик фактически прекратил хозяйственную деятельность на строительной площадке, строительство не ведется в течении последнего года. Для исключения повреждения и разрушения возводимого здания, он /истец/ совместно с другими участниками долевого строительства приняли э...
Показать ещё...ти объекты, с намерением завершения строительства. Ответчик на претензии не отвечает.
Ответчик <данные изъяты> будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.
Третьи лица <данные изъяты> Управление Росреестра по Московской области и Администрация сельского поселения Кутузовское, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как предусмотрено статьей <данные изъяты> ФЗ N <данные изъяты>-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. <данные изъяты> указанного Закона, действие Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Закона.
Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> и п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона он распространяет свое действие на договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Действующее законодательство относит незавершенное строительство к недвижимому имуществу и признает его самостоятельным объектом вещных имущественных прав, независимо от степени готовности.
Статьей <данные изъяты> ФЗ <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.
По смыслу п.<данные изъяты> ст.<данные изъяты> Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, являются объектами незавершенного строительства, права на которые подлежат регистрации в силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона <данные изъяты>-ФЗ.
Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между Данченко И.П. и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве № S <данные изъяты>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за номером <данные изъяты>, по условиям которого ООО «Сабидом-инвест» исполняя по существу функции застройщика на арендованном у ООО «Сабидом Групп» земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (сформированном из него земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> для малоэтажного жилищного строительства), обязуется построить объект долевого строительства по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Николо-Черкизово, мкр. «Белый город», в виде жилого дома блокированной застройки № <данные изъяты> (нумерации согласно проектной декларации <данные изъяты> очередь мкр. «Белый город»), а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после ввода дома блокированной застройки в эксплуатацию в виде секции № <данные изъяты> (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ООО «Сабидом-инвест» Администрацией сельского поселения Кутузовское выдано разрешение на строительство от <данные изъяты> октября <данные изъяты> года.
Предусмотренная ФЗ от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ информация о застройщике, проектная декларация, информация о проекте строительства ответчиком как застройщиком на стадии начала строительства изготовлена, опубликована и предъявлена для ознакомления участников долевого строительства.
В рассматриваемых правоотношениях имеет место договор, содержащий условия договора строительного подряда и договора участия в долевом строительстве сблокированного жилого дома, при которых истец уплачивает обусловленную договором денежную сумму, а ответчик как застройщик в определенный договором срок передает истцу в собственность оплаченную им секцию (квартиру). Истцом как участником долевого строительства договорные условия выполнены, деньги уплачены.
Участвуя в инвестировании строительства на долевых началах, истец вступил в правоотношения с застройщиком с целью приобретения в собственность индивидуально-определенного объекта - конкретной части жилого дома блокированной застройки в виде секции (квартиры).
В соответствии с заключением специалистов, оплаченная истцом часть жилого дома с отраженными в предварительном договоре, приложениям к договору, разрешении на строительство и строительной декларации индивидуально-определенными характеристиками, существует в натуре как отдельные изолированные помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., со своими характеристиками и определенным местоположением в доме блокированной застройки, расположенного на отведенном земельном участке. На момент обследования никаких строительно-монтажных работ по строительству объекта не производилось, рабочий персонал и строительная техника отсутствовали. Доступ к объекту обеспечен истцом.
Ответчиком на отведенном земельном участке для соответствующих целей, осуществлено строительство блокированного жилого дома. Степень готовности более <данные изъяты>%. Однако, на протяжении года финансово-хозяйственная деятельность ответчиком не ведется, строительство прекращено без уважительных причин. Установленный договором срок окончания строительства и передачи объекта застройщику истек.
Таким образом, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за дом в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в виде секции в блокированном жилом доме.
При таких обстоятельствах, с целью защиты нарушенных прав истца, суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства.
Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.<данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Иск <данные изъяты> прав потребителей «Права Потребителя» в интересах Данченко И. П. удовлетворить.
Признать за Данченко И. П. право собственности на объект незавершенного строительства: часть жилого дома блокированной застройки № <данные изъяты> (нумерации согласно проектной декларации <данные изъяты> очередь мкр. «Белый город») возведенного ООО «Сабидом-инвест» как застройщиком на условиях участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (сформированном из него земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Николо-Черкизово, мкр. «Белый город», в виде секции № <данные изъяты> (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с ООО «Сабидом-инвест» в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.
Судья: А. Мирончук
СвернутьДело 2-505/2016 ~ М-242/2016
В отношении Данченко И.П. рассматривалось судебное дело № 2-505/2016 ~ М-242/2016, которое относится к категории "Дела, связанные с социальными спорами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Морозовском районном суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Целованьевой Н.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Дела, связанные с социальными спорами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Данченко И.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 12 апреля 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Данченко И.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие социальные споры →
Иные социальные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело 9-32/2016 ~ М-300/2016
В отношении Данченко И.П. рассматривалось судебное дело № 9-32/2016 ~ М-300/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Морозовском районном суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Целованьевой Н.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Данченко И.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 18 марта 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Данченко И.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
ПОСТУПИЛО ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАЩЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо