Данданян Арман Сергевич

Дело № 2-380/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000233-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 18 февраля 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Костенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данданяна <данные изъяты> к Козлову <данные изъяты>, Павленко <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Данданян А.С. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам, в котором просит признать Козлова В.Т., Павленко А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчиков с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20.11.2020 г. На момент приобретения вышеуказанного жилого дома в нём были зарегистрированы ответчики, однако в домовладении никогда не проживали и в настоящее время не проживают, какого-либо имущества в домовладении ответчики не имеют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время на его адрес из кредитных учреждений, а также микрофинансовых организаций на имя ответчиков поступают требования о погашении задолженности. Точное их местонахождение ему не известно. Регистрация ответчиков нарушает его права...

... как собственника по распоряжению и владению имуществом.

Истец Данданян А.С. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела а его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Козлов В.Т., Павленко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Данданян А.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что как на момент приобретения Данданяном А.С. вышеуказанного жилого дома, так и до настоящего времени в жилом доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Козлов В.Т., ДД.ММ.ГГГГ и Павленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в домовладении истца не проживали и не проживают, членами его семьи не являются, личных вещей в доме не имеют.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащем истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков Козлова В.Т., Павленко А.А. в домовладении истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики Козлов В.Т., Павленко А.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Данданяна А.С. к Козлову В.Т., Павленко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Козлова В.Т. и Павленко А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации Козлова В.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Павленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.02.2021 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова