Даниелян Артуш Алексеевич

ДЕЛО № 2-2435/2024

УИД 61RS0002-01-2024-005075-55

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:

председательствующего судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при помощнике судьи ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Даниеляна Артуша Алексеевича к Арденяну Арташесу Гарниковичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Даниелян Артуш Алексеевич обратился в суд с иском к Арденяну Арташесу Гарниковичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Даниеляном А.А. и Арденяном А.Г. был заключен Договор займа, согласно которому Ответчик получил заемные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения выданного займа, согласно п. 3.5 Договора займа между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ответчик предоставил в залог транспортное средство, что подтверждается Свидетельством о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества, зарегистрированного в реестре за №.

Истец свои обязательства, в соответствии с условиями Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме.

В соответствии с условиями Договора займа Ответчик обязан осуществить возврат суммы займа в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, в нарушение вышеуказанных условий Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик не испол...

...нил свои обязательства.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: автомобиль Форд-Фокус; VIN – №; 2011 года выпуска.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Пшеничным С.В. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между Даниеляном А.А. и Арденяном А.Г. на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. В свою очередь Ответчик обязуется передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу, в счет погашения исковых требований в гражданском процессе по делу №, в Железнодорожном районном суде г. Ростова-на-Дону, транспортное средство:

- Идентификационный номер ТС (VIN): №;

- Марка, модель ТС: FORD FOCUS

- Наименование (Тип ТС): Легковой

- Категория ТС (А, В, С, D, прицеп): В

- Год изготовления №;

- Модель, № двигателя: XDDA ВМ37855;

- Шасси: Отсутствует;

- Кузов (кабина, прицеп) № X9FXXEEBKBM37855;

- Цвет кузова (кабины, прицепа): Белый;

- Мощность двигателя, л.с. (кВт): 149 (109.6)

- Рабочий объем двигателя, куб. см: 1999

- Тип двигателя: Бензиновый

- Экологический класс: Пятый

- Разрешительная максимальная масс, кг.: 1900

- Масса без нагрузки, кг.: 1337

- Изготовитель ТС (страна): ЗАО ФОРД МОТОР КОМПАНИЯ (РОССИЯ)

- паспорт ТС: №, выдан РЭО ОГИБДД ОМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

3. После исполнения настоящего мирового соглашения исковые требования по гражданскому делу №, рассматриваемому в Железнодорожном районном суде г. Ростова-на-Дону, считается исполненным в полном объеме, а задолженность погашена в полном объеме.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 6, 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу приведенных нормативных положений, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, предоставленного суду в письменном виде и подписанного сторонами.

Утверждая заключенное сторонами спора мировое соглашение и прекращая производство по делу, суд исходит из положений статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и считает, что условия мирового соглашения не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, является волеизъявлением участников правоотношения.

Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и подлежит обязательному исполнению истцом и ответчиком, а также другими лицами, если для исполнения условий мирового соглашения необходимо совершение определенных действий другими лицами.

Принимая во внимание, что представленное письменное мировое соглашение указанные стороны заключили добровольно, понимая содержание мирового соглашения и последствия его утверждения, судья, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, полагает возможным удовлетворить заявленное сторонами ходатайство и утвердить мировое соглашение на вышеизложенных условиях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Даниеляном Артушом Алексеевичем и Арденяном Арташесом Гарниковичем, в соответствии с которым:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

2. В свою очередь Ответчик обязуется передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцу, в счет погашения исковых требований в гражданском процессе по делу №, в Железнодорожном районном суде г. Ростова-на-Дону, транспортное средство:

- Идентификационный номер ТС (VIN): №;

- Марка, модель ТС: FORD FOCUS

- Наименование (Тип ТС): Легковой

- Категория ТС (А, В, С, D, прицеп): В

- Год изготовления №;

- Модель, № двигателя: XDDA ВМ37855;

- Шасси: Отсутствует;

- Кузов (кабина, прицеп) № X9FXXEEBKBM37855;

- Цвет кузова (кабины, прицепа): Белый;

- Мощность двигателя, л.с. (кВт): 149 (109.6)

- Рабочий объем двигателя, куб. см: 1999

- Тип двигателя: Бензиновый

- Экологический класс: Пятый

- Разрешительная максимальная масс, кг.: 1900

- Масса без нагрузки, кг.: 1337

- Изготовитель ТС (страна): ЗАО ФОРД МОТОР КОМПАНИЯ (РОССИЯ)

- паспорт ТС: №, выдан РЭО ОГИБДД ОМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

3. После исполнения настоящего мирового соглашения исковые требования по гражданскому делу №, рассматриваемому в Железнодорожном районном суде г. Ростова-на-Дону, считается исполненным в полном объеме, а задолженность погашена в полном объеме.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску Даниеляна Артуша Алексеевича к Арденяну Арташесу Гарниковичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ:

Дело № 2-275/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Косоноговой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Ковтуненко К.С.,

с участием прокурора Хоянян Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску компании «Кламотен Холдинг Лимитед» к Абрамова А.С., Киракосян Г.З. Даниелян Н.А., Киракосян В.Г., Инвияева М.А. Даниелян А.А. третьи лица: Управление ФМС России по Ростовской области, Управление образования г. Ростов-на-Дону, МКУ «Отдел образования Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону» о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Компания «Кламотен Холдинг Лимитед» обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что 16 июля 2009 года решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону было обращено взыскание на заложенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> определен размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере - 2 937 493,49 рублей, определен способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации в размере - 2 937 493,49 рублей. Взыскано с Абрамовой А.С., Григорян Е.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Впоследствии, по данному делу были произведены процессуальные правопреемства, в результате которых последним правопреемником явилась Компания «Кламотен Холдинг Лимитед», согласно определения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 11.01.2013 года о процессуальном правопреемстве. В результате исполнительных действий и отсутствия реализации жилого дома и земельного участка с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за Компанией «Кламотен Холдинг Лимитед», в результате собственником жилого дома и земельного участка явилась Компания «Кламотен Холдинг Лимитед», согласно свидетельства о государст...

...венной регистрации права № Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру (домовладение) и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права-пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких помещениях, при условии, что такая квартира (домовладение) была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита. Освобождение такого объекта недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом. В настоящее время, в жилом доме, находящемся в собственности истца, зарегистрированы и проживают следующие лица: 1. Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2. Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 3. Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 4. Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р. 5. Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 6. Даниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> лица зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании изложенного, Истец просит суд: признать Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Киракосян В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Даниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими (не приобретшими) право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Выселить Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Киракосян В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Даниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>

Представитель компании «Кламотен Холдинг Лимитед» - Казаров А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

В судебное заседание также явились ответчики Даниелян А.А., Даниелян Н.А., Киракосян Г.З., действующий также как законный представитель несовершеннолетней Киракосян В.Г., Инвияева М.А., действующая также как представитель по доверенности Абрамовой А.С., в удовлетворении требований о выселении просили отказать, поскольку они имеют намерение в ближайшее время погасить задолженность по кредитному договору, послужившую основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик Абрамова А.С., представители Управление ФМС России по Ростовской области, Управления образования г. Ростов-на-Дону, МКУ «Отдел образования Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело их отсутствие рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности Абрамовой А.С. и в указанном домовладении в настоящее время фактически проживают: Абрамова А.С., Киракосян Г.З., Даниелян Н.А., Киракосян В.Г., Инвияева М.А., Даниелян А.А..

16 июля 2009 года Железнодорожным районным судом г.Ростов-на-Дону вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Ипотечная компания РОСТ» к Абрамовой А.С., Григорян Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Постановленным по делу решением, суд обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, площадью 41 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., литер «Б», этажность 1; жилой дом, площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., литер «А», этажность 1; летнюю кухню, площадью 11,1 кв.м, литер «Р» этажность 1, земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 456 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 11 принадлежащие на праве собственности Абрамова А.С., (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес>., проживающей по адресу<адрес> удостоверенное Закладной от 2 марта 2007 года; определил размер суммы, подлежащей уплате Абрамова А.С., Григорян Е.А. ООО «Донская ипотечная компания» РОСТ» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере - 2 937493 рубля 49 копеек, в том числе сумма просроченной ссудной задолженности - 1 896 696 рублей 40 копеек, просроченные проценты в размере - 187 762 рубля 81 копейка, пеня за допущенную просроченную задолженность в размере - 853 034 рубля 28 копеек; определил способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов; пределена начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации в размере - 2 937 493 рубля 49 копеек. Данное решение суда вступило в законную силу.

Впоследствии, по вышеуказанному гражданскому делу, судом неоднократно производилась замена стороны истца (взыскателя). В итоге, определением суда от 11.01.2013 года произведена последняя замена стороны в установленном решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 16.07.2009 года правоотношении по гражданскому делу № по иску ООО «ДИК РОСТ» к Абрамовой А.С, Григорян Е.А. об обращении взыскания на заложенное имущество с взыскателя ООО «Аврора управление активами» Д.У.» Закрытым инвестиционным фондом «Первый ипотечный» под управлением ООО «АВРОРА Управление активами» на его правопреемника Компанию CLAMOTEN HOLDING LIMITED.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 28.06.2013 года, взыскателю - компании CLAMOTEN HOLDING LIMITED передано нереализованное имущество должника Абрамовой А.С., а именно: жилой дом, площадью 41 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., литер «Б», этажность 1; жилой дом, площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., литер «А», этажность 1; летнюю кухню, площадью 11,1 кв.м, литер «Р» этажность 1, земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 456 кв.м., расположенные по адресу<адрес> по акту приема-передачи от 28.06.2013 года.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права №, собственником вышеуказанного имущества является компания CLAMOTEN HOLDING LIMITED, которая в настоящее время просит: признать Абрамова А.С., Киракосян Г.З., Даниелян Н.А., Киракосян В.Г., Инвияева М.А., Даниелян А.А. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следует также отметить, что Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В данном случае, на жилые помещения: жилой дом, площадью 41 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., литер «Б», этажность 1; жилой дом, площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., литер «А», этажность 1; летняя кухня, площадью 11,1 кв.м, литер «Р» этажность 1, расположенные по адресу: <адрес> обращено взыскание по решению суда, как на имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, предоставленных банком на приобретение жилья. Собственником названного домовладения в настоящее время является компания CLAMOTEN HOLDING LIMITED.

Данное обстоятельство является безусловным основанием для прекращения права пользования указанными жилыми помещениями прежнего собственника и залогодателя – Абарамовой А.С., а также иных лиц, проживающих совместно с ней: Даниелян А.А., Даниелян Н.А., Киракосян Г.З., Киракосян В.Г., Инвияевой М.А. в силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а значит, указанные лица подлежат выселению из жилых помещений по адресу: <адрес>

Вместе с тем, ответчики продолжают проживать в домовладении по адресу: <адрес> не намереваются добровольно освобождать спорное жилое помещение, что не отрицалось ими в ходе рассмотрения дела судом. Какого-либо соглашения с истцом, которое бы предоставляло ответчикам право на пользование спорным домовладением, суду не представлено, равно как и не указано иных предусмотренных законом оснований, которые бы позволили им пользоваться указанным имуществом.

Доводы ответчиков о том, что ими будет погашена задолженность по кредитному договору, послужившая основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а также что ими с истцом подготовлено мировое соглашение, суд находит не состоятельными и не влекущими за собой отказ в удовлетворении требований собственника о выселении, тем более, что представитель истца, заявленные ответчиками сведения о внесудебном урегулировании спора отрицал.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку Абарамова А.С., Даниелян А.А., Даниелян Н.А., Киракосян Г.З., Киракосян В.Г., Инвияева М.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и признаны подлежащими выселению, то они подлежит и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Даниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять: Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рДаниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Абрамова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян Г.З. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Даниелян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Киракосян В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Инвияева М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Даниелян А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.02.2015 года.

Судья