Данилкин Николай Григорьевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«29» сентября 2015 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи - Чариковой Т.Н., при секретаре - Кульмурзиновой М.Н., с участием: истца - Бубенщиковой М. Н., ее представителя Суворинова А.А., ответчика - Бубенщикова С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубенщиковой М. Н. к Бубенщикову С. И. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Бубенщикова М.Н. обратилась в суд с иском к Бубенщикову С. И. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, указав в иске, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположеном по адресу: <адрес>. данный жилой дом по данным администрации муниципального образования «Степановский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области» принадлежит Бубенщиковой М.Н. на праве частной собственности без юридических документов. В установленном законом порядке право собственности на указанное имущество не оформлялось. Указанный жилой дом был приобретен ее мужем Бубенщиковым С.И. в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, у Б, дом оформлен на мужа - Бубенщикова С.И. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу так же принадлежит Бубенщикову С.И., на основании свидетельства о праве собственности. В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Также в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Срок открытого, добросовестного и непрерывного владения указанным имуществом начался с ДД.ММ.ГГГГ и продолжается до сего времени, и на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, давностное владение признается открытым, давностное владение признается непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Она никогда не скрывала факта нахождения указанного имущества во владении, содержала его, все знали, что это ее дом и земельный участок, и приобрела она их на законных основаниях, не в результате преступления или обмана. Ее влад...

...ение указанным имуществом не прекращалось и не прерывалось в течение всего срока приобретательной давности. Никто к ней претензий об оспаривании ее владения указанным имуществом не предъявлял, никому за пользование указанным имуществом не платила ни по договору аренды, ни по какому-либо другому договору. Она владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, все договоры об оказании коммунальных услуг были заключены на ее имя. Право собственности Бубенщиковой М.Н.на указанный жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, однако для его регистрации и совершения сделок с ним ей необходимо решение суда, на основании которого в соответствии с действующим законодательством право собственности будет юридически подтверждено. В соответствии с п. 19 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском признании за ним права собственности. В соответствии с п. 19 указанного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, ответчиком по данной категории дел является прежний собственник имущества. Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является Бубенщиков С. И., так как ему фактически принадлежит ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Однако, согласно справке администрации МО Степановский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области, Бубенщиков С.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 21 указанного выше Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. При этом регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. Таким образом, даже после регистрации права собственности на спорное имущество на основании вступившего в силу решения суда заинтересованное лицо имеет возможность оспорить указанное право в свою пользу. Следовательно, к 15 годам срока приобретательной давности не обязательно прибавлять 3 года исковой давности. Просит:

Признать за Бубенщиковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бубенщиковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности по приобретательной давности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м2. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, д. 3.

Представитель третьего лица администрации МО «Степановский сельсовет» Переволоцкого района Оренбургской области, третьи лица: Данилкин Н.Г., Данилкина Н.А., Бубенщикова Е.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Истец Бубенщикова М.Н. и ее представитель Суворинов А.А., действующий по доверенности, в судебном заседании просили, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить, приобщив к материалам дела мировое соглашение, изготовленное отдельным документом на двух листах и подписанное сторонами, а так же приобщили расписку о получении ответчиком от истца денежных средств по заключенному мировому соглашению.

Ответчик Бубенщиков С.И. в судебном заседании подтвердил факт заключения мирового соглашения на представленных суду условиях, просил мировое соглашение утвердить, прекратив производство по делу.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому мировое соглашение может быть утверждено судом, а производство по делу прекращено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону, либо нарушает права третьих лиц.

Соглашение сторонами заключено добровольно, последствия зак­лючения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, сто­ронам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224,225 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бубенщиковой М. Н. и Бубенщиковым С. И. по гражданскому делу по иску Бубенщиковой М. Н. к Бубенщикову С. И. о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности на условиях:

Ответчик Бубенщиков С.И. полностью признает исковые требования истца Бубенщиковой М.Н., а именно:

Признать за Бубенщиковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности по приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м2., расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за Бубенщиковой М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности по приобретательной давности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м2. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Ответчик Бубенщиков С.И. отказывается от любых требований к истцу Бубенщиковой М.Н. о разделе общего имущества супругов. стец Бубенщикова М.Н. и ответчик Бубенщиков С.И. отказываются от взыскания друг с друга судебных расходов по оплате государственной пошлины, услуг представителей, услуг оценщика и иных судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением судом данного гражданского дела№, Производство по делу прекратить.Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд, по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Чарикова Т.Н.