Данилов Борис Юрьевич

Дело № 2-98/10 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 10 июня 2010 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Казберович Е.А.,

с участием

истцов Люлюкина И.И.,

Приходько А.И.,

Дольникова Д.В.,

Кузнецовой С.И.,

Ряниной А.Ф.,

Крайновой Е.В.,

Малеевой М.А.,

представителей истцов Дольникова Д.В.,

действующего на основании доверенности от 11.06.2009 г.,

Ряниной А.Ф.,

действующей на основании доверенности от 13.02.2009 г.,

Навойчика В.Н.,

Шкулиной Е.В.,

действующей на основании доверенности от 13.02.2009 г.,

представителей ответчиков Шигонцевой И.М.,

действующей на основании доверенности от 04.09.2008 г.,

Комаровой Е.А.,

действующая на основании доверенности от 11.01.2010 г.,

представителя третьего лица Бермилеевой Е.А.,

действующей на основании доверенности от 21.01.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дольниковым Д.В., Ряниной А.Ф., Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Приходько А.Н., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максомовой А.С., Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Г., Ильиной М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вереск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о понуждении к представлению документов, регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Вереск» к Дольниковым Д.В., Ряниной А.Ф. Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Приходько А.Н., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максомовой А.С., ...

Показать ещё

...Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Г., Ильиной М.В., ООО «РостСтройИнвест» о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений т.3л.д. 22-24, 30) к ответчику о понуждении к предоставлению документов, государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, государственной регистрации объекта незавершенного строительства. В обоснование иска указали, что Дата обезличена. между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест» был заключен договор об инвестировании в строительство, предметом которого является строительство инвестиционного объекта: многоэтажного секционного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: ..., ..., .... ООО «РостСтройИнвест» в реализации инвестиционного проекта совместила одновременно функции инвестора и подрядчика. ООО «Вереск» помимо функции инвестора и заказчика строительства выступило застройщиком по ФЗ от Номер обезличен Между истцами и ООО «РостСтройИнвест» были заключены договоры на соинвестирование в строительство. При этом руководство ООО «Вереск» не возражало против привлечения денежных средств третьих лиц для строительства указанного жилого дома. Поскольку заключенные договора, регулируют отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства вышеуказанного многоквартирного дома, соглашениями об изменении дополнении договоров между ООО «РостСтройИнвест» и истцами от Дата обезличена. изменены названия договоров на договоры о привлечении денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве проводится в соответствии с требованиями ст.25.1 ФЗ о регистрации. В УФРС по Владимирской области Дольниковым Д.В. и представителем ООО «РостСтройИнвест» подано заявление о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При этом заявление было подано для государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве указанного выше многоквартирного дома. В силу закона для регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником регистрации договора, застройщиком представляются ряд дополнительных документов, которыми истцы в настоящий момент не располагают. Поскольку договор не может быть зарегистрирован, если застройщиком не представлены необходимые документы, в адрес ООО «Вереск» было направлено письмо с просьбой предоставить в УФРС по Владимирский области недостающий список документов. Требования не выполнены. Бездействие ООО «Вереск» можно расценивать как уклонение от государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, выражающееся в непредставлении документов, необходимых для государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Обязательства истцами по договорам исполнены в полном объеме. Обязательства со стороны ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест» по строительству многоквартирного дома не выполнены, строительство объекта прекращено более года назад. В соответствии со ст.13, 14 ФЗ о долевом строительстве, данный факт является основанием для регистрации застройщиком права собственности на объект незавершенного строительства. На основании изложенного, истцы просят суд понудить ООО «Вереск» представить для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области оригиналы определенных документов, принять решение о государственной регистрации Управлением договоров участия в долевом строительстве, заключенных с каждым из истцов, принять решение о государственной регистрации объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., ..., ....

ООО «Вереск» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира со встречным иском (т. 3л.д. 33, 52, 61) о признании недействительными всех договоров на соинвестирование в строительство, заключенных между ООО «РостСтройИнвест» и истцами по первоначальному иску. В обоснование указано, что решением Арбитражного суда Владимирской области признан недействительным протокол Номер обезличен общего собрания участников ООО «РостСтройИнвест» от Дата обезличена., соответственно ФИО8, заключавший оспариваемые договоры с истцами от имени Общества, не был наделен полномочиями на совершение таких действий.

Определением суда от Дата обезличена встречный иск принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском (т. 3л.д. 48).

В судебном заседании истцы по первоначальному иску и их представители поддержали требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований, полагая их необоснованным. Указали, что ООО «Вереск» пропущен срок исковой давности на оспаривание договоров соинвестирования в строительство, а кроме того, общество не является заинтересованным лицом по оспариванию данных сделок, поскольку не является их стороной.

Представитель ответчика и истца по встречному иску - ООО «Вереск» - Шигонцева И.М. исковые требования не признала и пояснила, что Дата обезличена. между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест» был заключен договор об инвестировании в строительство, предметом которого является строительство инвестиционного объекта: многоэтажного секционного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: ..., ..., .... ООО «РостСтройИнвест» в реализации инвестиционного проекта совместила одновременно функции инвестора и подрядчика. В Дата обезличена ООО «Вереск» направило в адрес ООО «РостСтройИнвест» письмо, в котором запретило реализацию квартир в указанном доме. За время действия инвестиционного договора и договора подряда с ООО «РостСтройИнвест» не надлежащим образом исполнял свои обязательства. Фундамент жилого дома возведен с нарушениями строительных норм и правил, и в настоящее время снесен по решению Арбитражного суда Владимирской области. Дата обезличена был расторгнут договор подряда с ООО «РостСтройИнвест». С Дата обезличена расторгнут договор инвестирования от Дата обезличена. В соответствии с положениями договора об инвестировании, ООО «РостСтройИнвест» самостоятельно отвечает по договорам о соинвестировании с третьими лицами. Разрешение на строительство спорного дома получено в Дата обезличена, в связи с чем договоры на соинвестирование, заключенные с истцами, не подпадают под действие ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», в связи с чем не подлежат регистрации.

Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - Комарова Е.А. исковые требования не признала, полагая, что спорные договоры не могут быть признаны договорами участия в долевом строительстве жилья, в связи с чем государственной регистрации не подлежат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента архитектуры и строительства администрации Владимирской области - Бермилеева Е.А. полагала первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание истцы Гурылева И.С., Болдин Е.В., Шанидзе О.П., Максимова А.С., Шкулина Е.В., Данилов Б.Ю., Егоров В.Е., Ильина М.В., а также представитель третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «РостСтройИнвест» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом с учетом мнения сторон определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена. между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест» заключен договор об инвестировании в строительство, по которому предметом договора является строительство инвестиционного объекта: многоэтажного секционного жилого дома со встроенными помещениями Номер обезличен расположенного по адресу: ....

В соответствии с п.1.3 договора, заказчик (ООО «Вереск») принимает на себя обязательство выступить заказчиком с осуществлением функции технического надзора за строительством Инвестиционного объекта, а Инвестор (ООО «РостСтройИнвест») обязуется осуществить его строительство за счет собственных и/или привлеченных инвестиций.

На основаниип.2.3 договора, договор действует до издания органом местного самоуправления города разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта и передачи его эксплуатирующим организациям (т. 2л.д. 34-35).

Дата обезличена. между ООО «Вереск» (заказчик) и ООО «РостСтройИнвест» (Генподрядчик) заключен договор генерального подряда, в соответствии с которым заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству многоэтажного секционного жилого дома со встроенными помещениями Номер обезличен расположенного по адресу: ... (далее Объект), в соответствии с условиями Договора по заданию Заказчика и проектно-сметной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

В соответствии с п.6.1 договора, заказчик оплачивает Генподрядчику стоимость выполненных работ выделением части объекта в виде жилых и нежилых площадей в соответствии с Договором об инвестиционной деятельности от Дата обезличенаг., заключенного между сторонами Договора, исходя из стоимости 1 кв.м. равной ... рублей.

На основании п.6.2 договора, расчет за выполненные работы для определения себестоимости Объекта производится Заказчиком и Генподрядчиком на основании Акта приемки выполненных этапов работ по форме КС-2 и справки КС-3 (т. 2л.д. 36-45).

Дата обезличена между Администрацией г.Владимира и ООО «Вереск» заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до Дата обезличена земельный участок общей площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ..., в границах согласно приложению Номер обезличен (т. 1л.д. 47-57, т. 2л.д. 46-48).

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. к договору Номер обезличен срок аренды земельного участка установлен по Дата обезличена

Дата обезличена ООО «Вереск» выдано разрешение на строительство многоэтажного секционного жилого дома (Номер обезличен во встроенными помещениями 1 этап-возведение подземной части, расположенного по адресу ..., .... Срок действия разрешения до Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. срок действия разрешения продлен до Дата обезличенаг. (т. 2л.д. 49).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Ряниной А.Ф. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Рянина А.Ф.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на восьмом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Рянина А.Ф. полностью оплатила двухкомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 60-67).

Дата обезличена между ООО «РостСтройИнвест» и Кузнецовой С.И. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Кузнецова С.И.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Кузнецова С.И. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства(т. 1л.д. 68-74).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Даниловым Б.Ю., Ильиной М.В.. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Данилов Б.Ю., Ильина М.В.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на четвертом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями (Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Данилов Б.Ю., Ильина М.В. полностью оплатили однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Болдиным Е.В. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Болдин Е.В.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на седьмом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Болдин Е.В. полностью оплатил однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства(т. 1л.д. 81-86).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Даниловым Б.Ю., Егоровым В.Е. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Данилов Б.Ю., Егоров В.Е.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на третьем этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями (Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Данилов Б.Ю., Егоров В.Е. полностью оплатили однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Приходько А.Н. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Приходько А.Н.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на седьмом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями (Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена Приходько А.Н. полностью оплатил двухкомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 93-99).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Люлюкиным И.И. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Люлюкин И.И.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на шестом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Люлюкин И.И. полностью оплатил однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена, в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 100-104).

Дата обезличена между ООО «РостСтройИнвест» и Шкулиной В.Е. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Шкулина В.Е.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на седьмом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями (Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест», Шкулина В.Е. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена., в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 105-110).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Гурылевой И.С. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Гурылева И.С.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на восьмом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест», Гурылева И.С. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена., в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 111-117).

Дата обезличена между ООО «РостСтройИнвест» и Шанидзе О.П. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Шанидзе О.П.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена Шанидзе О.П. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена., в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 118-124).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Максимовой А.С. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Максимова А.С.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями (Номер обезличен).

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Максимова А.С. полностью оплатила двухкомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 125-131).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Дольниковым Д.В. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Дольников Д.В.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на десятом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Дольников Д.В. полностью оплатил однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены «соинвестирования» и «соинвестора» на «привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома» и «участник долевого строительства». (т. 1л.д. 132-139).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Малеевой М.А. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Малеева М.А.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на четвертом этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Малеева М.А. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме Номер обезличен Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена., в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 140-144).

Дата обезличена. между ООО «РостСтройИнвест» и Крайновой Е.В. заключен договор Номер обезличен на соинвестирование в строительство, в соответствии с которым соинвестор (Крайнова Е.В.) осуществляет финансирование строительства в объеме, равном ... кв.м. общей площади строящейся однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже в многоэтажном секционном жилом доме со встроенными помещениями Номер обезличен

Согласно справке ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена., Крайнова Е.В. полностью оплатила однокомнатную квартиру Номер обезличен в многоэтажном жилом доме (Номер обезличен

В соответствии с соглашением Номер обезличен от Дата обезличена. об изменении и дополнении Договора Номер обезличен от Дата обезличена в название и текст договора внесены изменения в части замены соинвестирования и соинвестора на привлечение денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и участник долевого строительства (т. 1л.д. 145-150).

На основании ст. 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Закон об участии в долевом строительстве), для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 3 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

В соответствии со ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

По смыслу п. 1 договоров, заключенных между ООО «РостСтройИнвест» и гражданами о соинвестировании в строительство, впоследствии переименованных в договоры о привлечении денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома, Общество передает гражданам право долевого участия и инвестирования строительства с правом получения каждым конкретной квартиры в многоквартирной доме по строительному адресу: ...

Оплата истцами данных договоров произведена в полном объеме, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, к истцам перешло право долевого участия в строительстве, которое принадлежало ООО «РостСтройИнвест» на основании заключенного с ООО «Вереск» договора об инвестировании от Дата обезличена. Данное обстоятельство также не оспаривалось сторонами.

Как следует из материалов дела (т. 1л.д. 240-242), ООО «Вереск» по состоянию на Дата обезличена составило реестр соинвесторов строительства объекта, расположенного по адресу: ..., куда включены и истцы по делу, что однозначно свидетельствует о наличии у ответчика информации о привлечении ООО «РостСтройИнвест» денежных средств граждан для строительства указанного объекта.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела позволяет придти к выводу о том, что ООО «Вереск» не возражало против привлечения денежных средств третьих лиц для строительства ... При этом, обязательства граждан по спорным договорам выполнены в полном объеме, соответственно им было передано право получения в собственность квартир, которое ранее принадлежало ООО «РостСтройИнвест». Таким образом, истцам перешло право требования надлежащего исполнения обязательства от ООО «Вереск».

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Права по инвестированию переданы истцам ООО «РостСтройИнвест» в Дата обезличена при заключении с ними договоров на соинвестирование, поэтому последующее расторжение договоров между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест» юридического значения для разрешения настоящего дела не имеют.

В силу ч. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 1041ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Анализ положений договора о соинвестировании от Дата обезличена заключенного между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест», позволяет придти к выводу о соблюдении сторонами всех существенных условий договора товарищества - объединение вкладов, общая хозяйственная цель у сторон, заключающаяся в строительстве объекта недвижимости, общие совместные действия.

Так, в качестве вклада в общее имущество ООО «Вереск» обязан предоставить земельный участок, принадлежащий ему на праве аренды, а также произвести ряд работ и затрат, связанных со строительством инвестиционного объекта (п. 3.2 Договора). Вкладом ООО «РостСтройИнвест» является обеспечение за счет собственных либо привлеченных денежных средств для финансирования и реализации договора - строительства указанного объекта - в ориентировочном размере ... руб. (п. 1.4 Договора об инвестировании, п. 2.3 Договора подряда). Предметом простого товарищества в данном случае является строительство инвестиционного объекта в целях получения прибыли. Об этом свидетельствует п. 1.2 Договора об инвестировании, согласно которому общая площадь объекта, подлежащая реализации - это сумма общих площадей инвестиционного объекта. Кроме того, привлечение денежных средств граждан для строительства объекта по ценам, значительно превышающим стоимость работ, определенную п. 6.1 Договора генерального подряда, свидетельствует о коммерческой направленности действий ответчика.

По условиям договора о соинвестировании предусмотрен раздел помещений инвестиционного объекта между сторонами с установленным базовым соотношением. Перечень конкретных помещений для передачи сторонам, а также их площадь, определены в протоколе распределения помещений. Данный факт прямо соответствует положениям ч. 1 ст. 1043 ГК РФ об общей долевой собственности товарищей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1044 ГК РФ в отношениях с третьими лицами товарищи не могут ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, по ведению общих дел товарищей, за исключением случаев, когда они докажут, что в момент заключения сделки третье лицо знало или должно было знать о наличии таких ограничений.

Доказательств того, что истцы знали о предполагаемом ограничении прав ООО «РостСтройИнвест» на заключение договоров с гражданами, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заключенные между ООО «РостСтройИнвест» и истцами договоры фактически представляют собой договоры долевого участия в строительстве жилья, в связи с чем подлежат государственной регистрации в силу ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В связи с уклонением ООО «Вереск» от предоставления ряда документов, указанных в иске, необходимых для такой регистрации, требование о понуждении Общества к предоставлению таких документов, также подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от государственной регистрации спорного договора не связан с отсутствием ряда документов, указанных в иске, представляется неубедительным, поскольку согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом. Требования истцов в данной части соответствуют положениям ст. 25.1 указанного Закона.

Ссылку ответчика на ч. 2 ст. 27 Федерального закона «О участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой действие настоящего закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего закона, суд находит необоснованной, поскольку разрешение Номер обезличен от Дата обезличена. (т. 3л.д. 7) выдавалось ООО «Вереск» не на строительство спорного жилого дома, а на устройство ограждения на земельном участке под строительство и проектирование первой очереди жилого квартала. Данное разрешение действовало только до Дата обезличена и не продлевалось.

Непосредственно же разрешение на строительство многоэтажного жилого дома Номер обезличен по Номер обезличен этап было впервые выдано Дата обезличена (т. 3л.д. 8), то есть после вступления в силу указанного закона. Именно после получения данного разрешения заключались спорные договоры между ООО «РостСтройИнвест» и гражданами.

Что же касается требования истцов о принятии решения о государственной регистрации права собственности ООО «Вереск» на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... Номер обезличен, расположенного по адресу: ... то его суд полагает не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от Дата обезличена (т. 3л.д. 176-180) на ООО «РостСтройИнвест» возложена обязанность в течении месяца осуществить демонтаж фундаментов, возведенных для строительства объекта - многоэтажного секционного жилого дома со встроенными помещениями Номер обезличен по Номер обезличен расположенного по адресу: ...

Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время производится снос указанного фундамента в связи с его конструктивными недостатками, соответственно реально объект незавершенно строительства отсутствует, что делает невозможным регистрацию права собственности на него.

Встречные исковые требования ООО «Вереск» о признании недействительными договоров ООО «РостСтройИнвест» Номер обезличен от Дата обезличена. с Дольниковым Д.В., Номер обезличен от Дата обезличена с Ряниной А.Ф., Номер обезличен от Дата обезличена. с Гурылевой И.С., Номер обезличен от Дата обезличена. с Болдина Е.В., Номер обезличен от Дата обезличена с Люлюкина И.И., Номер обезличен от Дата обезличена. с Приходько А.Н., Номер обезличен от Дата обезличена с Кузнецовой С.И., Номер обезличен от Дата обезличена с Шанидзе О.П., Номер обезличен от Дата обезличена с Максомовой А.С., Номер обезличен от Дата обезличена. с Крайновой Е.В., Номер обезличен от Дата обезличена с Малеевой М.А., Номер обезличен от Дата обезличена с Шкулиной В.Е., Номер обезличен от Дата обезличена с Данилова Б.Ю. и Егорова В.Г., Номер обезличен от Дата обезличена. с Данилова Б.Ю. и Ильиной М.В., суд полагает подлежащими отклонению по следующим обстоятельствам.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от Дата обезличена признано недействительным решение участников ООО «РостСтройИнвест», оформленное протоколом от Дата обезличена г. Номер обезличен (т. 3л.д. 80-81), которым продлены полномочия директора ФИО8 Соответственно, ООО «Вереск» полагает, что отсутствие у представителя юридического лица полномочий, в силу ст.ст. 168, 167, 153, 160 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 32, 36, 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» влечет недействительность заключенным таким представителем сделок.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено заинтересованным лицом. По смыслу указанной нормы отсутствие правового интереса в признании ничтожной сделки недействительной является самостоятельным основанием для отказа в иске. Материально-заинтересованными являются лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы будут восстановлены в результате признания судом сделки ничтожной (статья 12 ГК РФ).

Кроме того, поскольку удовлетворение требования о признании сделки недействительной влечет определенные имущественные последствия для сторон сделки, заинтересованным лицом в смысле ст. 166 ГК может быть лицо, имеющее материально-правовой интерес в возврате имущества. В связи с тем, что никакого имущества со стороны ООО «РостСтройИнвест» истцам, как стороне по сделке, реально не передавалось, ООО «Вереск» не имеет фактического материально-правового интереса в данной сделке.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, действующим гражданско-правовым законодательством установлено, что гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица в защиту его прав, свобод или законных интересов. Однако из искового заявления истца не усматривается, какие именно его права нарушены, хотя статьей 131 ГПК РФ определено, что в исковом заявлении должно быть указано в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Тем не менее, истцом не представлено в материалы дела доказательств нарушения его прав и законных интересов оспариваемыми сделками, связанными с привлечением денежных средств третьих лиц для долевого участия в строительстве, а также не представлено доказательств того, что предъявление настоящего иска обеспечивает восстановление нарушенных прав и интересов общества.

Помимо этого, в силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ, устанавливающей изъятие из правила ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Как следует из представленных суду документов и объяснений сторон исполнение части оспариваемых сделок началось с Дата обезличена, соответственно на момент подачи встречного иска Дата обезличена истек установленный законом трехгодичный срок исковой давности.

Ссылка представителя истца на то, что он узнал о нарушении своего права только в конце Дата обезличена представляется неубедительной, поскольку правила ст. 200 ГК РФ в данном случае не применяются при наличии специальной нормы ст. 181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Сведений об исключительных обстоятельствах, позволяющих признать пропуск срока исковой давности уважительным, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ст. 199 ГК РФ устанавливает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками по встречному иску заявлено о применении исковой давности к требованиям о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (т. 3л.д. 128), что также является основанием для отказа во встречном иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дольниковым Д.В., Ряниной А.Ф., Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Приходько А.Н., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максомовой А.С., Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Г., Ильиной М.В. - удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вереск» представить для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен по ... в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области подлинники следующих документов: договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена и дополнительное соглашение о продлении сроков аренды (кадастровый номер участка Номер обезличен); договор об инвестировании в строительство от Дата обезличена заключенный между ООО «Вереск» и ООО «РостСтройИнвест», с приложением; учредительные документы ООО «Вереск» или их нотариально удостоверенные копии; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о государственной регистрации ООО «Вереск»; свидетельство о постановке ООО «Вереск» на налоговый учет; письмо из Комитета государственной статистики о внесении записи в ЕГРПО; документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать без доверенности от имении ООО «Вереск»; документ, подтверждающий право представителя ООО «Вереск» действовать от его имени либо его нотариально удостоверенную копию; кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральный законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества (Номер обезличен разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена. и Номер обезличен этап от Дата обезличена проектную декларацию; план создаваемого объекта с указанием его местоположения и количества входящих в его состав жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из помещений.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществить государственную регистрацию следующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, расположенного по адресу: ..., ..., ... ...; кадастровый номер участка Номер обезличен): договор Номер обезличен Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Дольниковым Д.В.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Ряниной А.Ф.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Гурылевой И.С.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Болдина Е.В.; договор Номер обезличен от Дата обезличена заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Люлюкина И.И.; договор Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Приходько А.Н.; договор Номер обезличен от Дата обезличена заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Кузнецовой С.И.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Шанидзе О.П.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Максомовой А.С.; договор Номер обезличен от Дата обезличена заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Крайновой Е.В., договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Малеевой М.А.; договор Номер обезличен от Дата обезличена заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Шкулиной В.Е.; договор Номер обезличен от Дата обезличена заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Данилова Б.Ю. и Егорова В.Г.; договор Номер обезличен от Дата обезличена., заключенный между ООО «РостСтройИнвест» и Данилова Б.Ю. и Ильиной М.В.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Вереск» к Дольниковым Д.В., Ряниной А.Ф., Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Приходько А.Н., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максомовой А.С., Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Г., Ильиной М.В., ООО «РостСтройИнвест» о признании сделок недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течении 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Барабин

Верно

Председательствующий А.А. Барабин

Секретарь Е.А. Казберович

Свернуть

....

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владимир «05» декабря 2013 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Российской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дольникова Д.В., Ряниной А.Ф., Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Мустафина Р.В., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максимовой А.С., Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Е., Ильиной М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Вереск» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дольников Д.В., Рянина А.Ф., Гурылева И.С., Болдин Е.В., Люлюкин И.И., Мустафин Р.В., Кузнецова С.И., Шанидзе О.П., Максимова А.С., Крайнова Е.В., Малеева М.А., Шкулина В.Е., Данилов Б.Ю., Егоров В.Е., Ильина М.В., с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к ООО «Вереск» о признании права собственности на квартиры.

В обоснование иска указали, что между ними и ООО «РостСтройИнвест» от имени ООО «Вереск» были заключены договора о соинвестировании в строительство, предметом которых явилось строительство инвестиционного объекта – многоквартирного жилого <адрес>. В соответствии с условиями договоров заказчик обязался построить и передать им после получения разрешения на ввод в эксплуатацию часть инвестиционного объекта в виде квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Истцы со своей стороны выполнили полностью свои обязательства по договору, осуществили инвестирование в полном объеме на суммы согласно договорам. Срок окончания...

Показать ещё

... строительства инвестиционного объекта – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако квартиры до настоящего времени так и не переданы в собственность истцам.

Просят признать за ними право собственности на квартиры в доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно заключенным с ними договорам долевого участия в строительстве.

Истцы Дольников Д.В., Рянина А.Ф., Гурылева И.С., Болдин Е.В., Люлюкин И.И., Мустафин Р.В., Кузнецова С.И., Шанидзе О.П., Максимова А.С., Крайнова Е.В., Малеева М.А., Шкулина В.Е., Данилов Б.Ю., Егоров В.Е., Ильина М.В. в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причины неявки суд не известили.

Представитель ответчика ООО «Вереск», представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области, Управления архитектуры и строительства администрации г.Владимира, ООО «РостСтройИнвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истцы дважды не явились в суд, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представили, суд полагает возможным оставить заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями, 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Дольникова Д.В., Ряниной А.Ф., Гурылевой И.С., Болдина Е.В., Люлюкина И.И., Мустафина Р.В., Кузнецовой С.И., Шанидзе О.П., Максимовой А.С., Крайновой Е.В., Малеевой М.А., Шкулиной В.Е., Данилова Б.Ю., Егорова В.Е., Ильиной М.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Вереск» о признании права собственности на квартиры – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что по их ходатайству определение суда может быть отменено, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Г.П. Забавнова

Свернуть