Дарбинян Анжела Сергеевна

Дело № 2-45/2025

УИД № 69RS0036-01-2024-002428-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Васильченко Д.В.,

с участием ответчика Дарбинян Л.А., представителя - адвоката Афанасьевой Т.В., действующей на основании ордера № 36 от 06 июня 2024 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Твери – Чеканова Т.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело №2-45/2025 по исковому заявлению Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича к Дарбинян Лианны Ваники, Главному управлению архитектуры и градостроительства Тверской области о сносе самовольной постройки, и по исковому заявлению Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича к Дарбинян Лианне Ваники об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истцы Богачев Г.О., Сазонов А.М. обратились в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к Дарбинян Л.В., Главному управлению архитектуры и градостроительства Тверской области о сносе самовольной постройки, в котором просят:

- признать строение, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дербинян Л.В., самовольной постройкой;

- обязать Дербинян Л.В осуществить снос самовольной постройки, возведенной на принадлежащем ей земельном учас...

...тке с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы следующим. Богачев Г.О., Сазонов А.М. являются собственниками земельного участка общей площадью 557 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный участок имеет смежную границу с участком Дарбинян Л.В., кадастровый номер №, адрес: <адрес> Вдоль смежной границы установлено ограждение, разделяющее два участка, истцов и ответчика. По данным Публичной кадастровой карты Тверской области на 20 февраля 2024 г. между смежной границей и ближайшим домом на земельном участке ответчика имеется свободное пространство. В действительности ответчиком на этом пространстве возведен трехэтажный жилой дом, непосредственно примыкающий к ограждению. Указанный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем подлежит сносу, поскольку его строительство выполнено с нарушением строительных и землеустроительных норм и правил, Правил землепользования и застройки г. Твери, санитарно-эпидемиологических нормативов, устанавливающих нормы инсоляции.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 05 августа 2024 г., гражданское дело №2-2167/2024 по иску Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича к Дарбинян Лианне Ваники об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединено с гражданским делом №2-1389/2024.

Истцы Богачев Г.О., Сазонов А.М. обратилась в Заволжский районный суд города Твери с исковыми требованиями к Дарбинян Л.В. об обязании Дарбинян Л.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора и нежилого строения с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения по настоящему спору в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что Богачев Г.О., Сазонов А.М. являются собственниками земельного участка общей площадью 557 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками, полученными из регистрирующего органа. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости по адресу: <адрес> является ответчик Дарбинян Л.В. Участки разделены забором, который установлен не по границам земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. На земельном участке ответчика возведено строение, используемое в качестве бани, часть которого находится на земельном участке истцов, нарушая, в том числе, смежную реестровую границу земельных участков. Поскольку установленный забор и часть строения ответчика расположены в границах земельного участка истцов, им ограничен доступ на часть территории своего земельного участка, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском для защиты нарушенного права.

Истцы Богачев Г.О., Сазонов А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, представлено заявление об утверждении мирового соглашения. Представитель Богачева Г.О. - Кузнецова Н.М. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца Богачева Г.О. поддерживает ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Ответчик Дарбинян Л.В. заявила ходатайств об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика Дарбинян Л.В. - адвокат Афанасьева Т.В. поддержала позицию Дарбинян Л.В. об утверждении мирового соглашения.

Ответчик Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащем образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Твери – Чеканова Т.Н. вопрос утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Дарбинян А.С., Алексанян А.В., Алексанян Д.А., Алексанян К.А., Есаян М.С., Администрация Заволжского района в городе Твери, департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, ГУ «Государственная жилищная инспекция" Тверской области, Заволжское РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области, не явились, представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Исследовав материалы дела, изучив представленное на утверждение суда мировое соглашение, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частью 2 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

Суд, разрешая вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, руководствуясь положениями статей 39, 173, 220 ГПК РФ, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами путем утверждения взаимных уступок, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, пришел к выводу об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения.

Положения ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам поняты, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения стороны поддерживают и просят его удовлетворить.

Поскольку между сторонами заключено мировое соглашение, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Богачевым Геннадием Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>), Сазоновым Александром Мироновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, в лице представителя Сазоновой Анастасии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., действующей на основании доверенности от 19 июня 2023 г.) и Дарбинян Лианна Ваники, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. ) о следующем:

Богачев Геннадий Олегович, Сазонов Александр Миронович, в лице Сазоновой Анастасии Александровны, отказываются от исковых требований к Дарбинян Лианне Ваники о признании строения, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дарбинян Лианне Ваники самовольной постройкой; об обязании Дарбинян Лианну Ваники осуществить снос самовольно возведенной постройки на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № и об обязании Дарбинян Лианну Ваники устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> путем демонтажа забора и нежилого строения с земельного участка с кадастровым номером №.

Богачев Геннадий Олегович, Сазонов Александр Миронович, собственники земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не возражают, относительно расположения на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственных (нежилых построек) находящихся в собственности Дарбинян Лианны Ванике, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на расстоянии менее 3-х метров от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.

Дарбинян Лианна Ваники выплачивает при подписании настоящего соглашения Богачеву Геннадию Олеговичу денежные средства в размере 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей, Сазонову Александру Мироновичу, в лице Сазоновой Анастасии Александровны, 990 000 (девятьсот девяносто тысяч) рублей в качестве компенсации за расположение жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственных (нежилых построек) находящихся в собственности Дарбинян Лианны Ванике, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый номер № на расстоянии менее 3-х метров к границе смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Передача денежных средств фиксируется рукописными расписками Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича (в лице Сазоновой Анастасии Александровны).

Указанным мировым соглашением стороны устанавливают смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно каталогу координат узловых и поворотных точек земельного участка.

После подписания данного соглашения земельные участки с кадастровыми номерами № и № будут иметь координаты, согласно межевых планов составленных кадастровым инженером Лобановский С.В., где смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № будет иметь координаты, согласно прилагаемого каталога координат. Сведения о координатах смежной границе земельных участков Стороны обязуются внести в Государственный кадастр недвижимости в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения.

КАТАЛОГ

координат узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№, площадь: 255

№

Название

участка

Название

межевого

знака

X, м

Y, м

Дирекционные

углы

Расстояние

1

294106.11

2275393.46

104° 32’ 10"

22.23

2

294100.53

2275414.98

194° 3 V 57"

11.48

н1

294089.42

2275412.1

284° 37’ 19"

22.30

н2

294095.05

2275390.52

12° 55’ 4"

1.12

нЗ

294096.14

2275390.77

32° 0’ 19"

0.38

3

294096.46

2275390.97

14° 28’ 6"

9.97

1

294106.11

2275393.46

-

-

КАТАЛОГ

координат узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№ Площадь: 173

№

Название

участка

Название

межевого

знака

X, м

Y, м

Дирекционные

углы

Расстояние

4

294097.15

2275387.9

102° 40’ 1"

3.15

3

294096.46

2275390.97

212° 0’ 19"

0.38

нЗ

294096.14

2275390.77

192° 55&apos; 4"

1.12

н2

294095.05

2275390.52

104° 37’ 19"

22.30

н1

294089.42

2275412.1

193° 32’ 52"

0.85

5

294088.59

2275411.9

284° 44’ 26"

10.26

6

294091.2

2275401.98

194° 26’ 1"

9.79

7

294081.72

2275399.54

284° 5&apos;32"

14.87

8

294085.34

2275385.12

13° 14’ 45"

12.13

4

294097.15

2275387.9

-

-

СХЕМА расположения земельных участков с кадастровым номером №

№ и кадастровым номером № №

Судебные расходы, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей Дарбинян Лианна Ваники компенсирует Богачеву Геннадию Олеговичу и Сазонову Александру Мироновичу, в лице Сазоновой Анастасии Александровны, по 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей каждому. Факт оплаты компенсации Дарбинян Лианна Ваники расходов на проведение экспертизы Богачеву Геннадию Олеговичу и Сазонову Александру Мироновичу, в лице Сазоновой Анастасии Александровны подтверждается, расписками, выданными Богачевым Геннадию Олеговичем и Сазоновым Александром Мироновичем, в лице Сазоновой Анастасии Александровны Дарбинян Лианне Ваники.

Расходы по оплате услуг представителей, а также иные расходы прямо или косвенно связанными с рассмотрением указанного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла или должна будет понести.

Стороны заявляют, что после утверждения настоящего мирового соглашения на вышеуказанных условиях претензий друг к другу, касающихся данного судебного спора, не имеют.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 173,220, 221 ГПК РФ, о том, что:

- при отказе истца от иска полностью или частично и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу;

- при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по объединенному гражданскому делу №2-45/2025 по исковому заявлению Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича к Дарбинян Лианны Ваники, Главному управлению архитектуры и градостроительства Тверской области о сносе самовольной постройки, и по исковому заявлению Богачева Геннадия Олеговича, Сазонова Александра Мироновича к Дарбинян Лианне Ваники об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Бадьина Е.В.

Дело № 2-606/2025 (2-3551/2024)

УИД № 69RS0036-01-2024-008913-22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Поляковой Т.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дарбинян Лилианны Ваники к Богачеву Геннадию Олеговичу, Сазонову Александру Мироновичу об оспаривании соглашения о перераспределении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Дарбинян Л.В. обратилась в суд с иском к Богачеву Г.О., Сазонову А.М., в котором, указав третьими лицами администрацию г. Твери, Главархитектуру Тверской области, Алексаняна А.В., Алексаняна Д.А., Алексанян К.А., Дарбинян А.С., просит признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 593 кв.м, от 25 февраля 2024 года путем приведения в первоначальное положение до его заключения.

В ходе судебного разбирательства от истца Дарбинян Л.В. поступило заявление об отказе от исковых требований ввиду мирного урегулирования спора.

В суд участники процесса не явились, признаны судом надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении заявления в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.По прави...

...лам части 2 той же статьи закона суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзаца 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Заявленный истцом отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Исходя из того, что истец отказался от иска, производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд Скороходова П.В. к ОАО «Тверской вагоностроительный завод» о взыскании процентов за нарушение сроков выплаты среднего заработка за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

принять отказ истца Дарбинян Лилианны Ваники от иска к Богачеву Геннадию Олеговичу, Сазонову Александру Мироновичу об оспаривании соглашения о перераспределении земельного участка и прекратить производство по делу.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается;

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд г. Твери в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Почаева