Даринцева Светлана Александровна

Гражданское дело № 2-1686/2015

Мотивированное решение

составлено 31 декабря 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 26 декабря 2015 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» к 1, 1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к 1, 1 (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 181 882 рубля 45 копеек, пени 1 650 рублей 25 копеек, государственной пошлины в размере 4 871 рубль, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик и его несовершеннолетний ребенок являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: р.....; управление многоквартирным домом с 00.00.0000 осуществляет истец. Должники не вносят оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги в добровольном порядке, по октябрь 2015 года долг составил 181 882 рубля 45 копеек, пени 1 650 рублей 25 копеек. Всего: 183 532 рубля 70 к...

...опеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания; ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте судебного заседания; не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности проведения судебного заседания при данной явке, суд, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики 1 и несовершеннолетний 1, 00.00.0000 года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: р......

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

00.00.0000 многоквартирный дом был передан в управление истцу, который осуществляет фактическое обслуживание, что подтверждается представленным истцом договором *** УЖСК управления многоквартирными домами.

Поскольку ответчики своевременно оплату предоставляемых коммунальных услуг не производят, за спорный период с мая 2011 года по октябрь 2015 года образовалась задолженность в размере 181 882 рубля 45 копеек. Документы, подтверждающие погашение задолженности, в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние в равных долях обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм законодательства, совершеннолетний ответчик 1 несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе за несовершеннолетнего собственника.

Доказательств наличия соглашения между собственниками для определения иного порядка ответственности суду не представлено.

Иск в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 181 882 рубля 45 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд приходит к выводу, что размер взыскиваемой в пользу истца пени в размере 1 650 рублей 25 копеек является соразмерным последствиям нарушенного права истца.

С расчетом задолженности, представленным истцом, суд соглашается.

Установив в судебном заседании, что ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, допустив тем самым образование задолженности, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика 1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 4 870 рублей 65 копеек.

На основании ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, исходя из требований разумности, подготовку иска и документов, в размере 1 500 рублей; расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры в размере 200 рублей.

Несение истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждено документально: квитанцией к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 в размере 10 000 рублей.

Несение истцом расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждено документально: чеком-ордером и квитанцией в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с 1, действующей в своих интересах и как законный представитель 1, 00.00.0000 года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 181 882 рубля 45 копеек, пени 1 650 рублей 25 копеек, государственную пошлину в размере 4 870 рублей 65 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 рублей. Всего: 190 103 рубля 35 копеек.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (И.А. Балакина)