Дарьянова Антонина Сергеевна

Дело № 2 - 379 /2021

22RS0066-01-2020-005540-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.,

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дарьяновой А.С., третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, Галкиной Д.Н., Кичигиной Н.С. к Рогачевской Н.В. о включении жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Дарьянова А.С. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к Рогачевской Н.В., в котором просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 комнату № <адрес> и признать право собственности на спорное жилое помещение (л.д.34-36).

В обоснование заявленных требований истец указала на заключение ДД.ММ.ГГГГ между Рогачевской Н.В. и Дарьяновой А.С., действующей в интересах Дарьяновой Л.А.,договора купли-продажи комнаты № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 12 минут по местному времени договор передан в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности.

В 17 часов 40 минут ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Дарьянова А.С. и ее сестры Галкина Д.Н., Кичигина Н.С., являясь наследниками первой очереди к имуществу умершей Дарьяновой Л.А., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в чем им было отказано по основаниям оспоримости сделки купли-продаж...

...и комнаты.

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены, Дарьянова А.С. просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 комнату № <адрес> и признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Третьими лицами Кичигиной Н.С. и Галкиной Д.Н. заявлены самостоятельные требования о включении спорной комнаты в состав наследственного имущества и признании за каждой права собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик Рогачевская Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила.

Третье лицо нотариус Асватуров С.Б. просил дело рассматривать в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и третьих лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как следует из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Рогачевской Н.В. и Дарьяновой Л.А., действующей через Дарьянову А.С., заключен договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в <адрес> (л.д.131-132).

Пунктом 10 договора предусмотрена оплата стоимости комнаты в размере 500 000 руб. до заключения договора.

В соответствии с пунктом 11 подписание договора имеет силу акта приема-передачи комнаты.

Право собственности на комнату переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пункт 12 договора).

Факт исполнения договора в части передачи имущества и оплаты его стоимости подтвержден копией платежного поручения, копией предварительного договора и ответчиком не оспаривается (л.д.7,9).

Из материалов регистрационного дела на объект недвижимости следует, что стороны договора купли-продажи обратились в Управление Росреестра по Алтайскому краю для регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 12 минут, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация перехода права собственности (л.д.133).

ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 40 минут по местному времени Дарьянова Л.А. умерла (л.д.44).

Дочери умершей Галкина Д.Н., Дарьянова А.С. и Кичигина Н.С. в установленный срок обратились к нотариусу Анапского нотариального округа Асватурову С.Б. с заявлениями о принятии открывшегося наследства (л.д.45-45-48).

Согласно материалам наследственного дела № в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную комнату отказано.

Вместе с тем, право собственности на наследственное имущество перешло к истцу и третьим лицам в порядке универсального правопреемства в 1/3 доли в праве собственности каждой.

Поскольку органами Росреестра осуществлена регистрация перехода права собственности от Рогачевской Н.В. к Дарьяновой Л.А., надлежащим способом защиты нарушенного права будет признание за наследниками права собственности на наследственное имущество.

Разрешая исковые требования о включении комнаты в состав наследственного имущества, суд в соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» находит их излишне заявленными, а потому не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дарьяновой А.С., Кичигиной Н.С., Галкиной Д.Н. удовлетворить частично.

Признать право собственности Дарьяновой А.С. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 11,6 кв.м. по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Признать право собственности Кичигиной Н.С. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 11,6 кв.м. по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Признать право собственности Галкиной Д.Н. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 11,6 кв.м. по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова