Дарютина Юлия Владимировна

Дело № 2-1801/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года гор.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа к Дарютиной Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Партизанского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в нем, что в муниципальной собственности Партизанского городского округа, согласно выписки из реестра муниципальной собственности ПГО №___ от <Дата>, находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирована Дарютина Ю.В.. Начальником отдела сбыта КГУП «Примтеплоэнерго» в присутствии иных лиц <Дата> проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в квартиру доступ свободный, квартира разбита, заброшена, пустует. Начальником отдела по управлению муниципальной собственностью в присутствии иных лиц <Дата> также проведено обследование указанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение ремонта, в квартире никто не проживает. Со слов соседей в данной квартире никто не проживает более двух лет, доступ в квартире свободный, вещи разбросаны, требуется ремонт. Считает, что бездействием ответчика в части добровольного расторжения договора социального найма спорного жилого помещения в связи с выездом в другое мес...

...то жительства, нарушается право собственности администрации Партизанского городского округа на данную квартиру, в части невозможности ею распорядиться. Просит признать Дарютину Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ПГО по доверенности Божко Е.Ю. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дарютина Ю.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что проживала в <адрес> с <Дата> года, в <Дата> году выехала из квартиры, так как квартире требовался ремонт, дверь в квартиру она закрыла при выезде, однако неизвестные лица ее выбили, обеспечив в нее доступ посторонним. В данном жилье она нуждается, ее выезд из квартиры носит вынужденный и временный характер. В настоящее время она проживает в соседней квартире №___ у своей сестры, в квартире №___ она провела свет и установила электросчетчик, намеревается произвести ремонт. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения свидетелей и заключение прокурора, суд находит исковое заявление неподлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленной в деле выписки из реестра муниципальной собственности №___ от <Дата> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Партизанскому городскому округу Приморского края.

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной МУП «Городское хозяйство», а также сведениям УФМС России по Приморскому краю, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Дарютина Ю.В. с <Дата>.

Согласно акту обследования объекта недвижимости от <Дата>, квартира №___, расположенная по адресу: <адрес>, разбита, заброшена, пустует, вход в квартиру свободный.

При обследовании спорного жилого помещения сотрудниками администрации Партизанского городского округа <Дата> установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт, со слов соседей в данной квартире никто не проживает более двух лет, доступ в квартиру свободный, разбросаны вещи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, невозможность проживания в данном помещении подтверждена пояснениями ответчика и материалами дела, а именно актом обследования муниципального жилого помещения от 02.11.2016г., согласно которому жилому помещению требуется ремонт, квартира находится в неудовлетворительном состоянии.

Ответчик привела доводы о том, что провела в жилое помещение электроснабжение и установила электросчетчик, намеривается произвести ремонт.

Таким образом, добровольный отказ ответчика от использования спорного жилого помещения не нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Администрации Партизанского городского округа о признании Дарютиной Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Партизанского городского округа о признании Дарютиной Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд Приморского края.

Судья Литвишко Е.В.