Трофимова Валентнина Ивановна

Именем Российской Федерации

16 января 2013 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Шишковой Л.А.,

с участием истца Шереметьевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-78 (2012) по иску Шереметьевой Л.Д. к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шереметьева Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района Тульской области, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с 1980 года она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало СПК «Тепло-Огаревский» Тепло-Огаревского района. В 2006 г. СПК Тепло-Огаркевский был признан банкротом и ликвидирован. Жилые помещения в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления не передавались. Совхоз «Тепло-Огаревский» право собственности на занимаемое истцом жилое помещение не оформлял.

В 2009 году истица обратилась в администрацию МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность. Получен ответ, в котором указано, что данный жилой дом на балансе администрации МО Нарышк...

...инское Тепло-Огаревского района не значится.

Просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с холодными пристройками в лит. «а», «а4» и хозяйственные пристройки под лит. «Г3», «Г4» в порядке приватизации.

Определением судьи от 16.01.2013 года производство по делу в части признания права собственности за Шереметьевой Л.Д. на хозяйственные пристройки «Г3», «Г4», расположенные по адресу: <адрес> прекращено.

В судебном заседании истица Шереметьева Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО Тепло-огаревский район, администрация МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Ш.С.А., Ш.А.С., Т.Г.В., Т.В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебное заседание не явился третье лицо П.А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца Шереметьевой Л.Д., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодека Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Шереметьева Л.Д., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ш.А.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ш.С.А., что установлено из выписки из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

Ш.А.С., Ш.С.А. принимать участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения не желают, о чём в деле имеются нотариально заверенные согласия, зарегистрированные в реестре за №, №.

Из справки МКП «Нарышкинское ЖКХ» МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе МКП «Нарышкинское ЖКХ» МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

Согласно ответу сектора сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район подтверждает, что СПК «Тепло-Огаревский» в настоящее время производственно-финансовую деятельность не ведёт, процедура банкротства завершена ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда Тульской области.

Как указано в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, дом №, в котором находится квартира №, был построен в 1964 году, задолго до образования СПК «Тепло-Огаревский». Не вкладывая своих средств в постройку этих домов, СПК «Тепло-Огаревский» не мог приобрести права собственности на данные объекты недвижимости.

Не подтверждается наличие у СПК «Тепло-Огаревский» права собственности на спорные квартиры и органами, осуществляющими государственную регистрацию таких прав.

Статус служебного жилого помещения СПК «Тепло-Огаревский» спорной квартире никогда не присваивался.

Судом установлено, что истица Шереметьева Л.Д. вселена в жилое помещение – квартиру <адрес> на законных основаниях, проживает в спорной квартире по настоящее время, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчиков - администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район - доказательств того, что истица вселилась и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из справки - паспорт на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира <адрес> имеет общую площадь 41,7 кв. м., жилую площадь 28,9 кв. м, с холодными постройками, обозначенными лит. а, площадью 5,5 кв. м и площадью 8,2 кв. м, с холодной пристройкой, обозначенной лит. а4, площадью 6,7 кв. м.

Суд не располагает доказательствами того, что Шереметьева Л.Д. ранее участвовала в приватизации жилья.

В отношении истца в материалах дела не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа ей в приватизации спорного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Шереметьева Л.Д. вправе требовать передачи ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

По мнению суда, то обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, само по себе не может служить препятствием для передачи этой квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, поскольку при установленных судом обстоятельствах Шереметьевой Л.Д. в приватизации занимаемой ею квартиры отказано быть не может.

Таким образом, исковые требования Шереметьевой Л.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Шереметьевой Л.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв. м, в том числе жилой - 28,9 кв. м, с холодными постройками, обозначенными лит. а, площадью 5,5 кв. м и площадью 8,2 кв. м, с холодной пристройкой, обозначенной лит. а4, площадью 6,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.01.2013 года.

Судья –