Дашидондоков Зорикто Сандакович

Дело № 2-521/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2013 года г. Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Гречаниченко А.В.,

при секретаре Спиридович Д.Э.,

при участии:

представителя истца Викулова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дашидондокова ЗС к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дашидондоков З.С. обратился в Ингодинский районный суд г.Читы с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 27.02.1991 Исполнительным комитетом Ингодинского района.

В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец. Квартира значится в собственности городского округа, однако приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку квартира в составе муниципальной собственности не значится. Соответственно, реализовать свое право на приватизацию истцы может только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска.

Администрация городского округа «Город Чита» о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в судебное заседание явку представителя не обеспечила.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие предст...

...авителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 27.02.1991 Исполнительным комитетом Ингодинского района г.Читы Дашидондокову З.С. на основании письма Читинской КЭЧ от 22.02.1991 № выдан ордер на спорное жилое помещение.

В справке ООО «Лидер» указано, что истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма, данных ордера в лицевом счете не имеется. Иных лиц, в том числе несовершеннолетних, в этой квартире не зарегистрировано (л.д.№).

Соответственно, спорная квартира не находится ни в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», ни в собственности субъекта – Забайкальского края, ни в федеральной собственности.

В реестре муниципального имущества (л.д.№), государственного имущества Забайкальского края и федерального имущества спорная квартира не числится (ответы от 06.03.2013, 14.03.2013).

Соответственно, спорная квартира не находится ни в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», ни в собственности субъекта – Забайкальского края, ни в федеральной собственности.

По данным Управления Росреестра по Забайкальскому краю в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (уведомление от 08.02.2013 – л.д№), как и сведения о зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество (уведомление от 13.03.2013, от 08.02.2013 – л.д.№).

Права истца на недвижимое имущество не зарегистрированы и в КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д.№).

Из материалов дела также усматривается, что ранее истец в приватизации не участвовал (л.д.№).

Доказательств передачи спорной квартиры в установленном порядке от ГУ «Читинская КЭЧ» в муниципальную собственность не представлено. На учете в ФГКУ «Сибирское ТУИО» спорная квартира также не состоит (л.д.№).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона о приватизации).

В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира к таким жилым помещениям не относится.

Статьей 6 названного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу приведенных норм право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Вместе с тем, с учетом того, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного ему в 1991 году и используемого им на условиях социального найма, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Возможность реализации установленного в законе права граждан на получение жилья в собственность должна быть обеспечена.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец при обращении с рассматриваемым иском в суд выразил намерение приобрести квартиру в собственность путем безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения.

Значимым в рамках настоящего дела суд полагает факт наличия заключенного между истцом и администрацией муниципального образования договора социального найма спорной квартиры.

С учетом того, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма в соответствии с требованиями ст. 60 Жилищного кодекса РФ, в силу положения ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приватизацию данной квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, а также не значится ни в федеральной собственности, ни в собственности субъекта, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, усматриваются основания для удовлетворения заявленных требований и признании права собственности за истцом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Дашидондоковым ЗС право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дашидондокова ЗС на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья А. В. Гречаниченко

<данные изъяты>