Давлакова Тамуса Натовна

.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149-2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Давлаковой ТН о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - ДИО) обратился в суд с иском к Давлаковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 02 августа 2017 года между истцом и собственниками спорного жилого помещения ФИО6-Э, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 заключен договор мены, по условиям которого, муниципальное образование <адрес> передало в собственность ФИО6-Э. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО6-Э. в свою очередь передала в муниципальную собственность, принадлежащие ей и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности комнаты <адрес> При заключении договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчик не исполнила до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске на...

...стаивал.

Ответчик Давлакова Т.Н., будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласилась.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что комнаты <адрес> принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО6-Э., ФИО4, ФИО5 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнат с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Давлакова Т.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственников жилого помещения с 22 сентября 2010 года. (л.д. 15).

Во исполнение Распоряжения администрации муниципального образования <адрес> от 23 июня ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора мены», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6-Э, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и муниципальным образованием <адрес>, в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, был заключен договор мены. По условиям которого, ФИО6-Э., действующая от себя и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, взамен комнат <адрес> получила в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому, <адрес> а спорные комнаты были переданы в собственность муниципального образования <адрес>. Право собственности муниципального образования <адрес> на спорные комнаты зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11 оборот).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнат <адрес> является Муниципальное образование <адрес>, на основании указанного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12 оборот).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорные комнаты перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника - Давлаковой Т.Н. подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования комнатами ответчик не обладает. Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расселен, с января 2017 года дом отключен от систем электро-тепло-водоснабжения (л.д. 13).

Таким образом, в настоящее время у Давлаковой Т.Н. отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной комнате вопреки воле собственника.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления завершить мероприятия по сносу дома.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Давлакову ТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Взыскать с Давлаковой ТН, государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.

.

.

.

.

.