Давлетшина Екатерина Ивановна

№ 2-3025/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшиной Е.И. к Давлетшину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Давлетшина Е.И. обратилась в суд с иском к Давлетшину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих требований указала, Давлетшина Е.И., является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ номер регистрационной записи № на основании договора дарения жилого дома и земельного участка Кокиной А.А. от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, полученной посредством портала Госуслуги от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Давлетшин В.А. являлся ее супругом с ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали совместно по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>. Брак между ними был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> по делу №.

После расторжения брака, в 2015-2020 гг. они с ответчиком Давлетшиным сожительствовали в моем доме. В октябре 2015 года ответчик Давлетшин В.А. попросил истца его прописать ( зарегистрировать по месту жительства) в ее доме по адресу:...

...<адрес>, д. Ардатовка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, в результате достигнутой между ними договоренности, ответчик Давлетшин В.А. был зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>., что подтверждается справкой - выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Какрыбашевский сельсовет МР <адрес> РБ.

При этом, ответчик обязался помогать ей по хозяйству, оплачивать коммунальные платежи, однако фактически все расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг она несла и несет самостоятельно.

Договор найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался. С апреля 2020 года и по настоящее время ответчик Давлетшин В.А. совместно с ней по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес> не проживает, совместное хозяйство они не ведут, расходы по содержанию жилья она несет самостоятельно в полном объеме. Где проживает ответчик Давлетшин В.А. в настоящее время, она не знает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, от переговоров отказывается, ведет асоциальный образ жизни. Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является силой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договру найма( поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ В соответствии с и. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании изложенного просила признать ответчика Давлетшина В.А. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

На судебное заседание истец Давлетшина Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель Давлетшиной Е.И. – Синельченкова М.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Давлетшин В.Я. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представили.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Давлетшина В.А. неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Сулеймановой Г.С.

Представитель Давлетшина В.А. – адвокат Сулейманова Г.С. просила отказать в удовлетворении иска.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Давлетшиным В.А. и Кокиной Е.И. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии мужу Давлетшин, жене Давлетшина.

Из представленной выписки из ЕГРП от 19.09.2023г. усматривается, что собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>, является Давлетшина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Давлетшиной Е.И. к Давлетшину В.А о расторжении брака удовлетворен

Расторгнут брак, зарегистрированный 28.11.2008г. отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ, актовая запись №, между Давлетшиным В.А. и Давлетшиной Екатериной Ивановной (добрачная фамилия - Кокина).

Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района Туймазинский Республики Башкортостан, усматривается, что владелец дома (квартиры, комнаты): Давлетшина Е.И. жилое помещение расположено по адресу: Башкортостан Респ., Туймазинский р-» Какрыбашевский с/c., Ардатовка д., Центральная ул., <адрес>, зарегистрированы Давлетшина Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 30.10.2015г, Давлетшин В.А. ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 30.10.2015г. не проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Давлетшина Е.И. сама определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для их регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права собственника квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск Давлетшиной Е.И. к Давлетшину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению частично.

Между тем не подлежат удовлетворению требования о признании ответчика Давлетшина В.А. утратившим право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давлетшиной Е.И. к Давлетшину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Давлетшина В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Давлетшина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Ардатовка, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

11 июня 2015 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Гаязовой Э.Р.

с участием представителя ответчика Кузнецова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лапшиной МП к Воронкиной СБ, Сапожниковой ЛА, Давлетшиной ЕИ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лапшина М.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что квартира принадлежит ей по праву собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако в квартире не проживают в течение длительного периода времени, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в квартире влечет для собственника убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Истица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала (л.д....).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещены по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Поскольку место жительства ( пребывания ) ответчиков установить не представилось возможным, судом для защиты их интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен пре...

...дставитель.

Представитель ответчиков –адвокат Кузнецов А.А. просил принять решение в соответствии с требованиями закона и с учетом имеющихся доказательств.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит Лапшиной М.П. на праве собственности, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в ГУП «Бюро технической инвентаризации».

Согласно справке о регистрации (л.д....), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Воронкина С.Б., Сапожникова Л.А., Давлетшина Е.И. соответственно.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчики не проживают в спорной квартире, общего хозяйства с истицей не ведут, членами семьи собственника квартиры не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей и представителей жилищной организации и отметками жилищной организации на судебных повестках (л.д....).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.31,83 Жилищного кодекса РФ, Лапшина М.П. вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчиков (ст.11 ЖК РФ).

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС от 11.09.2012 года № 288 ( в ред. от 21.01.2014г.).

Дополнительного судебного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

Прекратить право пользования Воронкиной СБ, Сапожниковой ЛА, Давлетшиной ЕИ жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий:подпись

...

...

...

...