Давлетжанова Айгуль Равильевна

№ 2-207/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек Илекского района 22 апреля 2021 года

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего – судьи Букреевой В.Н.,

с участием истца Давлетжановой А.Р.,

представителя ответчика Куманева А.В. – адвоката Литвиновского В.М.,

представителя третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Нуйкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетжановой Айгуль Равильевны к Куманеву Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Давлетжанова А.Р. обратилась в суд с иском к Куманеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указывает, что 29 мая 2020 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... На момент приобретения жилья в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно условиям договора купли-продажи должен был сняться с учёта в течение месяца с момента подписания договора. Однако до настоящего времени Куманев А.В. с регистрационного учёта не снялся. Факт регистрации ответчика в её квартире может нарушить её право собственности. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта из принадлежащей ей...

... квартиры.

Истец Давлетжанова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Куманев А.В. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика копия искового заявления и приложенные к нему документы ответчиком не получены. В связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Литвиновского В.М., который в судебном заседании не признал исковые требования, и просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китова Е.А. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца Давлетжанову А.Р., представителя ответчика – адвоката Литвиновского В.М., представителя третьего лица ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области Китову Е.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пп. б п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец Давлетжанова А.Р. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ....

Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартира от 29 мая 2020 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи, на момент приобретения Давлетжановой А.Р. жилья, в квартире был зарегистрирован и не проживал Куманев Александр Викторович, ... года рождения, который должен был сняться с регистрационного учёта в течение месяца с момента подписания договора.

Однако до настоящего времени Куманев А.В. имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Согласно справке, выданной администрацией МО Илеский сельсовет Илекского района Оренбургской области, ответчик Куманев А.В., зарегистрированный по адресу: ..., фактически там не проживает.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик не вселялся истцом в квартиру в качестве члена семьи собственника, в семейных отношениях стороны не состоят, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Давлетжановой Айгуль Равильевны - удовлетворить.

Признать Куманева Александра Викторовича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта лица, утратившего право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области /подпись/ В.Н. Букреева

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2021 года.

Судья В.Н. Букреева