Давоян Астхык Вардкесовна

Дело № 2-2917/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 октября 2011 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Цветовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бароян Сусанны Вардкесовны к Давоян Астхык Вардкесовне об устранении препятствий во владении собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бароян С.В. обратилась в суд с иском к Давоян А.В., просила устранить ей препятствия во владении собственностью и прекратить Давоян Астхык Вардкесовне право пользования квартирой № <адрес>, и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры. Ответчик выехала на новое место жительства в Испанию. Ответчик никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, в квартире не проживает, какого-либо имущества, в том числе личных вещей ответчика, в данной квартире не имеется.

Истец Бароян С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Давоян А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее о...

...тсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца Бароян С.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бароян Сусанна Вардкесовна является собственником <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт также подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 6).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В <адрес> зарегистрированы истец Бароян С.В. и ответчик Давоян А.В.

Данный факт также подтверждается копией паспорта Бароян С.В. серии №, выданного Советским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, ответчик выехала на новое место жительства в Испанию.

Данный факт также подтверждается заявлением Давоян А.В., удостоверенного <данные изъяты>, согласно которому Давоян А.В. обратилась в компетентные органы РФ с просьбой снять ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с выездом на временное место жительства в Испанию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в <адрес> не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Давоян А.В.

Таким образом, суд полагает требования истца Бароян С.В. об устранении препятствий во владении собственностью и прекращении ответчику права пользования квартирой № <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу Бароян С.В. в удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бароян Сусанны Вардкесовны к Давоян Астхык Вардкесовне об устранении препятствий во владении собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Устранить Бароян Сусанне Вадкесовне препятствия во владении собственностью и прекратить Давоян Астхык Вардкесовне право пользования квартирой № <адрес>.

В удовлетворении требований Бароян Сусанны Вардкесовны об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Давоян Астхык Вардкесовну с регистрационного учета из <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Лазаренко