Давоян Гарий Степанович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021года <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием прокурора <адрес> Петракова К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> исковое заявление Давояна Н.Р. к Давояну Г.С., Давояну И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Давоян Н.Р. обратился в суд с иском к Давояну Г.С., Давояну И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики - его двоюродные братья Давоян Г.С. и Давоян И.С.. Когда родители были живы, братья приезжали к ним в гости, помогали строить дом, потом они получили временную регистрацию и гражданство. Фактически ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, просит суд признать ответчиков Давоян Г.С. и Давоян И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адр...

...ес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Давоян Н.Р. не явился, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В случае неявки ответчиков, рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д.31).

Ответчики Давоян Г.С., Давоян И.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены должным образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчиков не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Давояна Н.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № -АБ 673087 (л.д.5).

Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Давоян Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Давоян И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-9)

Вместе с тем, судом установлено, что Давоян Г.С. и Давоян И.С. по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, так как выехали на другое постоянное место жительства. Вывезли все принадлежащие им вещи. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчиков в данном жилом доме уплачивает истец. Членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в данном доме препятствует реализации прав истца, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Давоян Г.С. и Давоян И.С. с ДД.ММ.ГГГГ добровольно отказались от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживают, собственниками или членами семьи собственника не являются, расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется, их регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Регистрация ответчиков в данном доме препятствует реализации прав истца в связи с чем, требование истца Давоян Н.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание Давоян Г.С. и Давоян И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Давояна Н.Р. к Давояну Г.С., Давояну И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Давоян Г.С., Давоян И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить ответчикам Давоян Г.С., Давоян И.С. разъяснив им, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ они вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова