Давтян Давид Амбарцумович

Дело №2- 153/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12.2012г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

При секретаре – Быкадоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давтян А.Г. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Давтян А.Г. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Давтян А.Г., вместе с супругом Давтян А.П., зарегистрированы с 2012г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма № от <ДАТА>, нанимателем квартиры №, состоящей из 2-х комнат, общей площадью № кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, заключенного с организация1 в лице заместителя начальника управления ФИО1, является Давтян А.П. Истец обращалась в организация1 по вопросу передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако, истцу было отказано.

Истец Давтян А.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства бороны РФ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на исковое заявление не предоставил. При таких обстоятельствах, ...

...суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Давтян А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Давтян Д.А., в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Никогосян М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо Айвазян С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Третье лицо Багдасарян Г.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Давтян А.Г. подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст. 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствие с ч.1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из п.6 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п.3). К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме (п.5). Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п.12). Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов (п.13). Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений (п.14). Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п.15).

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между организация1 (наймодатель) и Давтян А.П. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № от <ДАТА> Согласно п.1 договора, наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 51,01 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализации), теплоснабжение. В соответствии с п.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Давтян А.Г. –супруга, Никогосян С.А. –дочь, Багдасарян Г.Г. –член семьи, Никогосян М.А. –дочь, Давтян Д.Д. –сын.

Давтян А.Г. является супругой Давтян А.П., что подтверждается копией паспорта Давтян А.П., копией паспорта Давтян А.Г., копией свидетельства о заключении брака от <ДАТА>

Давтян А.Г. и Давтян А.П. являются родителями Давтян Д.А., Айвазян (Никогосян) С.А., Никогосян М.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении Давтян Д.А. от <ДАТА>, копией договора социального найма жилого помещения № от <ДАТА>

Собственником кв.<адрес> является Российская Федерации, правом оперативного управления в отношении данного недвижимого имущества обладает организация1, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от <ДАТА> №, копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на <ДАТА>

Давтян А.П. проходил службу в организация2 с <ДАТА>. по <ДАТА>., что подтверждается копией справки организация3 от <ДАТА> №.

Давтян А.Г., Давтян А.П. с <ДАТА> по <ДАТА> были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с <ДАТА> зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта Давтян А.Г., копией паспорта Давтян А.П.

Багдасарян Г.Г., Никогосян М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта Багдасарян Г.Г., копией паспорта Никогосян М.А.

Давтян Д.А., Айвазян С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки организация4 от <ДАТА>, копией паспорта Айвазян С.А.

Согласно копии справки организация5 от <ДАТА> №, <адрес> не приватизирована.

Давтян А.Г., Давтян А.П., Давтян Д.А., Багдасарян Г.Г., Никогосян М.А., Айвазян С.А. не имеет на праве собственности какого-либо недвижимого имущества, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №.

В соответствии с копией справки организация6 № от <ДАТА>, Давтян А.П., его дочь Никогосян С.М. Николгсян М.А. с <ДАТА> по <ДАТА> были зарегистрированы постоянно организация7. В данный период времени Давтян А.П. и его семья правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались и участие в приватизации не принимали.

Как следует из копии справки организация8 № от <ДАТА>, Давтян А.Г. и Багдасарян Г.Г. в <ДАТА> правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались и участие в приватизации не принимали.

В соответствие с копией справки организация5 №, Давтян А.П., Давтян А.Г., Айвазян С.А., Багдасарян Г.Г., Никогосян М.А., организация5 сведениями об участии (не участии) в приватизации в войсковой части № названных лиц –не располагает.

Айвазян С.А. от участия в приватизации кв.<адрес> отказалась, что подтверждается копией согласия Айвазян С.А. от <ДАТА>

Согласно ответа организация1 от <ДАТА> № на обращение Давтян А.П., в соответствии с законом РФ от <ДАТА> №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Югрегионжильё не является собственником кв.<адрес>, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно копии справки ООО «Жилкомсервис» от <ДАТА>, от <ДАТА>., по кв.<адрес> отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

организация1, действующее от имени собственника жилого помещения –кв.<адрес> –организация9 на основании Указа Президента РФ от <ДАТА>. №, заключило с Давтян А.П. договор социального найма жилого помещения № от <ДАТА> Истец Давтян А.Г. вселилась в спорное жилое помещение на правах члена семьи нанимателя жилого помещения. Давтян А.П., Давтян Д.А., Никогосян М.А., Айвазян (Никогосян) С.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, вышеперечисленными доказательствами подтверждено, что истец Давтян А.Г. является гражданином Российской Федерации, ранее не получала в собственность бесплатно жилое помещение в порядке приватизации, истец занимает изолированной жилое помещение, которое является объектом жилищных прав, проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, является членом семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Давтян А.Г. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давтян А.Г. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации –удовлетворить.

Признать за Давтян А.Г. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-