Давтян Софик Айрапетовна

дело № 2-3453/2023

УИД № 50RS0044-01-2023-004463-21

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраелян Армана Рафиковича к Федюковой Светлане Викторовне об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками,

Установил:

Истец Исраелян А.Р., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А, <дата> и В, <дата>, обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчику Федюковой С.В. и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по <адрес> в трехкомнатной коммунальной квартире с 290/459 долями в праве собственности на места общего пользования между собственниками в размере 3/4 доли Исраелян А.Р., с учетом несовершеннолетних детей истца А, <дата> и В, <дата> и в размере 1/4 доли за ответчиком Федюковой С.В.

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира по <адрес> является коммунальной. Комнаты №<номер>,<номер> в указанной трехкомнатной квартире с 290/459 долей в праве собственности на места общего пользования, принадлежат на праве общей долевой собственности истцу, ответчику Федюковой С.В., несовершеннолетним детям истца А, <дата> и В, <дата>, по 1/4 доли каждый.

Лицевой счет <номер> в отношении вышеуказанной квартиры открыт на имя ответчика. В квартире зарегистрированы истец, д...

...вое его несовершеннолетних детей, ответчик и Давтян С.А. – мама истца.

Истец готов оплачивать долю несовершеннолетних детей в оплате за коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Истец Исраелян А.Р., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А, <дата> и В, <дата>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д. 50).

Ответчик Федюкова С.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась надлежаще. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

О судебном заседании, назначенном на 28.09.2023 ответчик была извещена надлежащим образом, судебное уведомление ответчиком не получено, возвращено в адрес суда по истечении срока.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

Данных об изменение места жительства ответчик не представила.

Третье лицо Давтян С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №17 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по <адрес> комнаты <номер> в трехкомнатной коммунальной квартире с 290/459 долями в праве собственности на места общего пользования, площадью 29 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Исраелян А.Р., его несовершеннолетним детям А, <дата>, В, <дата> и ответчику Федюковой С.В. в равных долях, по 1/4 доли за каждым (л.д. 13-22,25,26,27,39-41).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> комнаты <номер>, площадью 29 кв.м., зарегистрированы истец Исраелян А.Р., ответчик Федюкова С.В., несовершеннолетние А, <дата> и В, <дата>, Давтян С.А. (л.д.23).

Исраелян А.Р. является отцом несовершеннолетних А, <дата> и В, <дата> (л.д. 28,29).

Из лицевого счета <номер> открытого на имя Федюковой М.А., следует, что в квартире, по <адрес> комнаты 2 зарегистрировано 5 человек (л.д. 30).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч.1).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч.2).

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за доли А, <дата> и В, <дата> возложены на их отца Исраеляна А.Р..

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> комнаты <номер> в трехкомнатной коммунальной квартире с 290/459 долями в праве собственности на места общего пользования, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей в праве собственности сторон и количества зарегистрированных лиц.

В связи с чем доли сторон в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, которая начисляется в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, должны быть определены в размере 3/4 на Исраелян А.Р., с учетом его несовершеннолетних детей, в размере 1/4 за Федюковой С.В., поскольку собственник вне зависимости от личного пользования свои имуществом обязан нести расходы по его содержанию. Доли в оплате за коммунальные услуги, с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении, учитывая, что третье лицо Давтян С.А. является матерью истца, должны быть определены между истцом (с учетом доли истца, двух несовершеннолетних детей и матери) в размере 4/5 доли и ответчиком Федюковой С.В. в размере в размере 1/5 доли.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Исраеляна Армана Рафиковича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> комнаты 1,4 в трехкомнатной коммунальной квартире с 290/459 долями в праве собственности на места общего пользования:

Исраеляну Арману Рафиковичу, <дата> рождения, уроженца с-з. <адрес> (ИНН <номер>), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А,<дата> рождения и В, <дата> рождения в размере 3/4 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, и коммунальные услуги в размере 4/5 доли (с учетом доли Исраелян А.Р., несовершеннолетних А, В и Давтян С.А.) ;

Федюковой Светлане Викторовне, <дата> рождения, уроженке <адрес> (паспорт <номер>), в размере 1/4 за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капительный ремонт и коммунальные услуги в размере 1/5 доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г. Протвино, Парковый проезд, д. 2, кв. 10 комнаты 1,4 в трехкомнатной коммунальной квартире с 290/459 долями в праве собственности на места общего пользования, согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение составлено 05.10.2023