Давыдкина Клавдия Петровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Дреминой А.А.,

с участием представителя истца Давыдкиной К.П. по доверенности ФИО9.,

ответчика Серых В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению Давыдкиной ФИО10 к Серых ФИО11 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Давыдкина К.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования <адрес>, Серых В.П. о признании объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 за номером в реестре № ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого кирпичного дома по адресу <адрес>. В правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости значится как <данные изъяты> доли жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой часть живого дома, предназначенного для проживания двух семей.

Фактически данное помещение является изолированной частью жилого дома и в нем имеются: отдельный вход, отопление, электроснабжение с индивидуальными приборами учета. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. При доме имеется ...

...земельный участок.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей ФИО6, являющейся собственницей соседнего помещения было заключено соглашение о разделе жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>, которым была прекращена долевая собственность и установлен раздел жилого дома на части жилого дома с описанием принадлежащих каждой стороне частей. В соответствии с данным соглашением, она приобретает «часть жилого дома, назначение - жилой дом, №этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: лит. 3А- прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. 4А - кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; в Лит а2 - холодной неотапливаемой веранды площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит al - холодной неотапливаемой веранды площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки и сооружения: сарай лит. Г1, сарай лит. ГЗ, сарай лит. Г4, погреб лит. Г4, уборная лит.Г8, калитка лит.Ш, калитка лит. IV, согласно техническому паспорту на жилой дом, адрес объекта: <адрес>». Таким образом, в органах, осуществляющих технический учет объектов и сооружений, данный объект значится как «часть жилого дома».Как следует из кадастрового паспорта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о данном объекте: «Назначение: жилое; вид жилого помещения: комната».

Земельный участок при доме принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, 71 -АД 031592. Исходя из оформленных в собственность прав на земельный участок под данным жилым объектом, истица полагала оформить права на сам объект в порядке «дачной амнистии», однако это не представляется возможным в виду отсутствия на то оснований. В настоящее время государственная регистрация приостановлена согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведения об объекте недвижимого имущества, указанные в правоустанавливающем документе не соответствует сведениям, содержащимся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении данного объекта, что препятствует оформлению прав на данное жилое помещение.

Учитывая изложенное, не представляется возможным оформить права на жилое помещение, которое фактически ей принадлежит и в котором она проживает, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> по ходатайству представителя истца была исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица.

Истец Давыдкина К.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Серых В.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют ее подписи в протоколе судебного заседания и приобщенном к материалам дела заявлении.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что Давыдкина К.П.. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, также принадлежит на праве собственности Давыдкиной К.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22).

Собственником <данные изъяты> долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Серых В.П., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Давыдкиной К.П. и Серых В.П. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе жилого дома с надворными постройками при нем, в соответствии с которым ФИО2 приобретает в собственность «часть жилого дома, назначение - жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из: лит. 3А- прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А - жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. 4А - кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; в Лит а2 - холодной неотапливаемой веранды площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит al - холодной неотапливаемой веранды площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки и сооружения: сарай лит. Г1, сарай лит. ГЗ, сарай лит. Г4, погреб лит. Г4, уборная лит.Г8, калитка лит.Ш, калитка лит. IV, согласно техническому паспорту на жилой дом, адрес объекта: <адрес>» (л.д.19-20).

Однако, в управлении Росреестра по <адрес> регистрация права собственности на часть жилого дома за Давыдкиной К.П. была приостановлена.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, оценив представленные доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдкиной ФИО12 к Серых ФИО13 о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>1 кв.м., частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.Ю.Илюшкина.