Ковш Анна Анатолиевна

К делу №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 декабря 2023 года

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в квартире значится зарегистрированным, но не проживает, ответчик ФИО3. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании квартирой нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник жилья. Регистрация ответчика по указанному адресу, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ей имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дел...

...а в его отсутствие, повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Истец ФИО2 является собственником квартиры жилого назначения, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО3 следует, что данная квартира до совершения настоящего договора отчуждения никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит правами третьих лиц не обременена.

Ответчик ФИО3, значится зарегистрированным в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствуют светокопия домовой книги, а также сведения, содержащиеся в адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Сведений о том, что ответчик являлся членом семьи истца и имеется соглашение о пользовании квартирой суду не представлено. Согласно представленной светокопии акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает по месту своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении своих прав.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в указанной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившем право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО3, что он вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий