Давыдов Гаяз Харисович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года город Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Аксёновой Т.С.,

при помощнике судьи Рожновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-92/2022 по иску Давыдова Гаяза Харисовича к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Давыдов Г.Х.обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что он, Давыдов Г.Х. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее по указанному адресу также проживал отец истца ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение ранее принадлежало Жданковскому комбинату коммунального предприятия, что подтверждается данными технического паспорта. Истец обратился в управляющую компанию для сбора документов и получения ордера на вселение в жилое помещение, но получил отказ, так как в архиве не сохранился документ, на основании которого ФИО1 получал данное жилое помещение. Кроме этого истец состоит в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заключение договора социального найма жилого помещения необходимо истцу для обращения в администрацию и улучшения жилищных условий. Жилой <адрес> реконструкции не подлежит, рекомендовано снести. Истец исправно платил ...

...коммунальные платежи за указанное жилое помещение.

На основании изложенного просил суд признать за Давыдовым Г.Х. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: : <адрес>.

Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с Давыдовым Г.Х. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м.

Истец Давыдов Г.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своеврвменно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Согласно выписке из домовой книги Давыдов Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: : <адрес>.

Регистрация истца по указанному адресу подтверждается также отметкой в представленной суду копии паспорта Давыдова Г.Х.

Как усматривается из архивной справки, в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жданковское» ордера на жилое помещение по адресу: : <адрес>, на хранении нет.

В соответствии с данными технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома является Жданковский комбинат коммунальных предприятий, за Давыдовым закреплена <адрес>.

В соответствии с экспликацией к плану строения общая площадь спорной <адрес>, расположенной по адресу: : <адрес>, составляет 52,7 кв.м, жилая площадь – 39,5 кв.м.

Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Проектцентр» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, непригоден для эксплуатации вследствие аварийного технического состояния несущих строительных конструкций и существующей опасности дальнейшего обрушения.

Давыдов Г.Х. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как усматривается из постановления администрации МО Богородицкий район, ФИО1 снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>, в связи со смертью и утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Давыдов Г.Х. включен в единый список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, как сын ФИО1

23 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №7 Богородицкого судебного района Тульской области вынесен судебный приказ, которым с Давыдова Г.Х. в пользу ФИО2 взыскана дебиторская задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии постановления СПИ об окончании ИП от 17.11.2021 года исполнительное производство окончено.

В судебном заседании установлено, что истец Давыдов Г.Х. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года на законных основаниях вселен и проживает в квартире по адресу: <адрес>,оплачивает коммунальные платежи.

Данный факт стороной ответчика не обжаловался.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истец Давыдов Г.Х. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время постоянно проживает и пользуется жилым помещением – квартирой №, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, предоставление истцу Давыдову Г.Х. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Для реализации своего законного права Давыдов Г.Х. обратился в администрацию МО Богородицкий района Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Как усматривается из сообщения администрации МО Богородицкий район Тульской области в заключении договора социального найма Давыдову Г.Х. отказано в связи с отсутствием ордера на жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

Законность и порядок вселения истца в квартиру представителями ответчика не оспаривалась. Требований о выселении истца из указанной квартиры никем не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Давыодва Г.Х. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдова Гаяза Харисовича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Давыдовым Гаязом Харисовичем право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью -39,5 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с Давыдовым Гаязом Харисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой площадью -39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий