Джумагулова Гулсина Нурдоолотовна

дело № 2-74/2024

УИД 62RS0028-01-2024-000089-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области 11 июня 2024 года

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Васина Ю.В.,

с участием представителя истца Д. по доверенности *** от *** Джафарова Э.М.,

представителя ответчиков А., С., Ч., Д.Г., М. адвоката адвокатского кабинета Ухоловского района Рязанской областной адвокатской палаты Копыловой Н.А., представившей удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по Рязанской области, и ордер № от ***,

при секретаре Михеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ухоловского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлениюД. к А., С., Ч., Д.Г., М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Д. обратилась в суд с исковым заявлением к А., А., С., Ч., Д.Г. М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что она является собственником жилого дома по адресу: ***.

Истец зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчиков:

*** А., А.;

*** С.;

***С., Д.Г.;

в 2019 году М..

В иске указывается, что с момента регистрации ответчиков в указанном жилом помещении и по настоящее время истец оплачивает все услуги за жилье. Ответчики не являются членами семьи истца, фактически не намеревались вселяться в указанное жилое помещение. Договор о времени регистрации ответчиков не заключался. С момента регистрации ответчики ни одного д...

...ня не проживали по месту регистрации, их личных вещей и материальных ценностей в жилом помещении не имеется. Истец не чинила препятствий ответчикам в пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

В настоящее время истец не желает, чтобы в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, были зарегистрированы ответчики.

*** Д. направила в адрес ответчиков А., А., С., Ч., Д.Г., М. уведомления-требования добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение месяца с момента получения уведомления. Письма ответчиками получены не были.

Ответчики не обращались ни к истцу, ни в компетентные органы, в том числе в суд, с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым домом по месту их регистрации.

Ответчики могут в любой момент вселиться в жилой дом истца, что для последней является неприемлемым.

Истец просил суд признать ответчиков А., А., С., С., Д.Г., М. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Д., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела в суд не явилась, однако направила в суд заявление о том, что о месте и времени судебного заседания по её иску извещена, в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в её отсутствие, её интересы в суде будет представлять адвокат Джафаров Э.М. по доверенности.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Джафаров Э.М. отказался от иска в части требований о признании ответчика А., *** года рождения, уроженца ***, *** ***, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В оставшейся части исковые требования представитель истца Джафаров Э.М. поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Определением Ухоловского районного суда Рязанской области от *** производство по делу по иску Д. в части требований о признании ответчика А., *** года рождения, уроженца ***, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, прекращено.

Ответчики А., С., Ч., Д.Г., М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства (месту регистрации), однако направленная судебная корреспонденция возвратилась с отметками «Истек срок хранения», «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д. 83-88, 98-103) в связи с чем дело рассмотрено с участием представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Копыловой Н.А. (л.д. 89-90).

Представитель ответчиков адвокат Копылова Н.А. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, полагая, что это отрицательно скажется на жилищном положенииответчиков.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Сараевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Д. является собственником жилого дома, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** *** (л.д. 65), сведениями из ЕГРН от *** *** (л.д. 104-106).

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с информацией ОВМ МО МВД России «Сараевский» от ***, по сведениям Государственной информационной системы миграционного учета (Единый базовый сервис сведений о физических лицах) граждане:

А., *** г.р., сведений не имеется.

А., *** г.р., уроженец ***, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.

С., *** г.р., уроженка *** ***, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.

Ч., *** г.р., уроженка *** ***, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.

Д.Г., ***, уроженка *** ***, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время.

М., *** г.р., уроженец ***, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с *** по настоящее время (л.д. 80).

Согласно справке ООО «Гапром Межрегионгаз Рязань» по адресу: ***, задолженности за потребленный газ на *** не имеется (л.д. 31).

При этом представитель истца адвокат Джафаров Э.М. в судебном заседании пояснил, что ответчики членами семьи Д. не являются, никакого соглашения между истцом и ответчиками не заключалось, срок регистрации между ними не оговаривался, регистрация ответчиков в жилой доме, принадлежащим истцу, нарушает права последней, является препятствием для реализации истцом принадлежащего ей права распорядиться своим имуществом.

Кроме того, свидетель Л. суду показала, что хорошо знает истца Д., т.к. в 2008 году продала ей свой дом по адресу: ***. Д. проживает в этом доме одна. Она раньше ездила на работу в Москву, но потом заболела и сейчас уехала на родину в Кыргызстан. Когда она приезжает в ***, то они встречаются, делятся новостями. В доме Д. она никогда посторонних людей не видела. Д. никогда ей не говорила, что в доме прописан кто-то ещё.

Свидетель К. суду показала, что работает главой администрации МО-Ольховское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области и проживает в ***. Истца Д. и дом, принадлежащий ей, она знает. Д. проживает в этом доме одна. Сама истец в настоящее время находится у себя на родине в Кыргызстане. Когда она приезжала в последний раз в марте 2024 года, то пришла в администрацию поселения, и там состоялся разговор по поводу задолженности за вывоз мусора. Ей было разъяснено, что ежемесячная сумма за вывоз мусора определяется количеством зарегистрированных в доме граждан. Оказалось, что в доме Д. зарегистрировано помимо неё ещё 6 человек, хотя никто в *** в доме истца посторонних никогда не видел.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ответчики А., С., Ч., Д.Г., М. с момента их регистрации до настоящего времени не проживали в спорном жилом помещении, не являлись и не являются в настоящее время членами семьи Д., истец не предоставлял спорное жилое помещение ответчикам для проживания, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Оснований полагать, что истцом создавались препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением, и отсутствие ответчиков по месту своей регистрации носит вынужденный или временный характер, у суда не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Д. к А., С., Ч., Д.Г., М. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилогопомещения удовлетворить.

Признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета из жилогопомещения, расположенного по адресу: ***, граждан:

- А., *** года рождения, место рождения: *** ***,

- С., *** года рождения, место рождения: *** ***,

- С., *** года рождения, место рождения: ***

- Д.Г., *** года рождения, место рождения: ***

- М., *** года рождения, место рождения: ***

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Ю.В. Васин