Давыдовских Ольга Анатольевна

УИД 74RS0007-01-2024-000435-96

Дело № 2 – 1840/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машутина Вячеслава Васильевича к Давыдовских Ольге Анатольевне, Давыдовских Ивану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Машутин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Давыдовских О.А., Давыдовских И.В. о признании их. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью № кв.м, с кадастровым номером № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчики утратили право пользования комнатой в связи со сменой собственника, в комнате длительное время не проживают, вещей и документов ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, бремя содержания квартиры не несут, регистрация ответчиков в комнате нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Машутин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя (л.д. 47).

Представитель истца Болотовская Н.М. в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что Давыдовских О.А. является бывшим собственником комнаты, которую по исковому заявлению банка, выставили на торги и где ее и приобрел истец. В комнате никто не проживает, она пустая, вещей и документов отв...

...етчиков вив квартире не имеется, квартира является трехкомнатной, две комнаты принадлежат истцу. При покупке комнаты истец ее осматривал, вещей и документов ответчиков в ней уже не было. В квартире за долги ресурсоснабжающей организацией перекрыт газ, ключи от комнаты и квартиры истцу передавал представитель банка.

Ответчики Давыдовских О.А., Давыдовских И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2023 года истец Машутин В.В. является собственником комнаты площадью № кв.м, с кадастровым номером №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).

По состоянию на 29 декабря 2023 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 30).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в комнате истца не проживают, их вещи и документы в квартире отсутствуют, совместное с истцом хозяйство не ведут, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 30-31) и актом не проживании ответчиков (л.д. 10), фотоматериалами (л.д. 22- 29.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики Давыдовских О.А., Давыдовских И.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,4 кв.м, с кадастровым номером № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Машутина Вячеслава Васильевича к Давыдовских Ольге Анатольевне, Давыдовских Ивану Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Давыдовских Ольгу Анатольевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>), Давыдовских Ивана Викторовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,4 кв.м, с кадастровым номером 74:36:0710001:4048, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.