Даян Левон Артемович

№ 2-2539/2016

г. Выборг 24 мая 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.Л.А к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что решением Исполкома Большепольского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от Дата было принято решение о продаже пустующего строения в <адрес> Д.Л.А и о закреплении за Д.Л.А земельного участка размером 0.06 га. в <адрес>.

На основании вышеуказанного решения Дата между Исполкомом Большепольского Сельского Совета народных депутатов <адрес> в лице О.П.Е, действующей по доверенности от Дата и Д.Л.А ЛД.А. был заключен договор купли-продажи пустующего строения в <адрес>, которое расположено на участке предоставленном Д.Л.А

Указанный договор был удостоверен секретарем Исполкома Большепольского сельского С.Г.ЛЛарионовой.

Дата Д.Л.А был отведен земельный участок 600 кв.м. в натуре под и...

...ндивидуальное строительство.

Тогда же, между Д.Л.А и Исполнительным комитетом Выборгского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, площадью 600 кв.м.

В связи с тяжелым материальным положением в 90-е годы, жилой дом окончательно был достроен Д.Л.А к 2004 году.

Жилой дом является двухэтажным, общей площадью 184 кв.м., расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, в <адрес>.

В 2012 году истец обращался в Управление Росреестра с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в целях оформления в упрощенном порядке своих прав на земельный участок.

Решением Управления Росреестра от Дата истцу было отказано во внесении сведений поскольку в представленных документах отсутствуют сведения на каком праве конкретному лицу предоставлялся участок.

Однако, кроме вышеуказанных документов, иных документов ни у истца, ни в администрации, в архиве администрации МО «Выборгский район», ни в администрации МО «Селезневское сельское поселение» содержащих сведений на каком праве истцу был предоставлен земельный участок не имеется.

Таким образом, поскольку Д.Л.А решением Исполкома Большепольского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от Дата был принято решение о продаже пустующего строения в <адрес> и закреплении за ним земельного участка размером 0,06 га. в <адрес>, Д.Л.А полагает, что имеет право на оформление в собственность жилого дома.

Истец просит признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом б/н общей площадью 184 кв.м., жилой площадью 116.4 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Представитель истца К.И.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в части признания права собственности на жилой дом, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области В.С.Б, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования, заявление о признании иска принято судом, приобщено к материалам дела.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений не представила, в предварительном судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением Исполкома Большепольского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от Дата было принято решение о продаже пустующего строения в <адрес> Д.Л.А и о закреплении за Д.Л.А земельного участка размером 0.06 га. в <адрес>.

На основании вышеуказанного решения Дата между Исполкомом Большепольского Сельского Совета народных депутатов <адрес> в лице О.П.Е, действующей по доверенности от Дата и Д.Л.А ЛД.А. был заключен договор купли-продажи пустующего строения в <адрес>, которое расположено на участке предоставленном Д.Л.А

Указанный договор был удостоверен секретарем Исполкома Большепольского сельского Совета Г.Л.

Дата Д.Л.А был отведен земельный участок 600 кв.м. в натуре под индивидуальное строительство.

Тогда же, между Д.Л.А и Исполнительным комитетом Выборгского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, площадью 600 кв.м.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.253 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта, составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации от Дата, дом, возведенный истцом, является жилым домом 2004 года постройки, общей площадью 184,0 кв. м., площадью 179,8 кв.м., жилой площадью 116,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, <адрес>, дом б/н, инвентарный №, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 10 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом жилой дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не возбуждались, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом того, что истцов гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Д.Л.А к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Д.Л.А Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № отделением милиции <адрес> Санкт-Петербурга право собственности на двухэтажный жилой дом, площадью 179,8 кв.м., жилой площадью 116,4 кв.м., подсобной 63,4 кв.м., с балконом площадью 4,2 кв.м., пристройкой площадью 3,4 кв.м., инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, <адрес>, дом без номера.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.05.2016 года.