Дембинский Александр Станиславович

Мотивированное решение изготовлено

01.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года г. Екатеринбург.

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области под председательством судьи Реутовой А.А., при секретаре Ульяновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ЖСК «Западный-1» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный-1» заключен договор № паевого участия в строительстве, из п. 2.1 которого следует, что ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный в квартале улиц: <адрес> в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга в 4 квартале 2013 года. По окончании строительства и исполнении членом ЖСК своих обязанностей по внесению паевого взноса, ответчик обязался передать члену ЖСК однокомнатную квартиру, общей суммарной площадью 39,43 кв.м., строительный номер 9 на 3 этаже строящегося жилого <адрес>.4. Размер паевого взноса, согласно п. 3.1 Договора, составил <иные данные> рублей. Согласно справки о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил сумму в размере <иные данные> рублей. Согласно п. 2.2 Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года. До настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не введен. В соответствии с п. 6.2 Договора член ЖСК может в любой момент выйти из ЖСК на основании заявления, упла...

...ченный паевой взнос выплачивается в течение 2 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о выходе из кооператива и выплате уплаченных денежных средств, то есть до ДД.ММ.ГГГГ истцу должны были быть возвращены денежные средства в размере <иные данные> рублей. До настоящего времени выплата паевого взноса не произведена.

Истец просил взыскать с ответчика сумму уплаченного паевого взноса в размере <иные данные> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <иные данные> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, судебные расходы.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика сумму уплаченного паевого взноса в размере <иные данные> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в размере <иные данные> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» <ФИО>5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в части размера уплаченного паевого взноса, не согласилась с размером процентов, расходы на оплату слуг представителя посчитала завышенной.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Как следует из ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч.1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Западный-1» заключен договор № паевого участия в строительстве, из п. 2.1 которого следует, что ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный в квартале улиц: <адрес> в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга в 4 квартале 2013 года. По окончании строительства и исполнении членом ЖСК своих обязанностей по внесению паевого взноса, ответчик обязался передать члену ЖСК однокомнатную квартиру, общей суммарной площадью 39,43 кв.м., строительный № на 3 этаже строящегося жилого дома № 2.4. Размер паевого взноса, согласно п. 3.1 Договора, составил <иные данные> рублей.

Согласно п. 2.2 Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года. Как указывает истец, до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не введен.

В соответствии с п. 6.2 Договора член ЖСК может в любой момент выйти из ЖСК на основании заявления в Правление ЖСК, уплаченный паевой взнос выплачивается в течение 2 месяцев со дня принятия решения Правлением ЖСК о выходе.

Согласно п. 2.2, 2.4 Договора ЖСК обязался завершить строительство дома в 2013 году, после ввода жилого дома в эксплуатацию передать квартиру по акту приема-передачи.

Срок окончания строительных работ определен: 4 квартал 2013 года, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома - 2 квартал 2014 года. После получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных договором, ЖСК передает члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на квартиру:

- справку о полной оплате,

- акт приема-передачи.

<ФИО>1 является членом ЖСК «Западный-1», что подтверждается Договором № паевого участия в строительстве, с чем согласился председатель ЖСК «Западный-1», о чем свидетельствует его подпись в договоре.

Из материалов дела следует, что <ФИО>1 в полном объеме исполнил свои обязательства по уплате паевого взноса в размере <иные данные> рублей, что подтверждается справкой ЖСК «Западный-1» об оплате суммы в размере <иные данные> рублей от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором № (л.д. 17)..

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о выходе из членов кооператива в связи с невыполнением условий договора и возврате денежных средств в размере <иные данные> рублей (л.д. 18). До настоящего времени выплата паевого взноса не произведена.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени указанный дом в эксплуатацию не введен. Ответчиком данные факты в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, хотя такая обязанность на него возложена в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свою обязанность по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и выплатил паевой взнос в полном объеме, ЖСК «Западный-1» не передал истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Таким образом, учитывая изложенное, а также положения п.8.3 Устава ЖСК «Западный-1», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма паевого взноса в размере <иные данные> рублей, уплаченного по Договору №.4/9-ПУ паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <иные данные>.

В силу п.1 ст.395 настоящего Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (начало действия редакции - 04.12.2000, окончание действия редакции - 23.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Между тем, в соответствии с п.84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с принятием данного постановления п.2 Постановления Пленума № 13/14 признан не подлежащим применению.

Из вышеизложенных обстоятельств следует, что с 24.03.2016 расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен производиться, исходя из количества фактических дней просрочки и фактического количества дней в году (365 или 366).

Судом установлено, что обязательства по договору № паевого участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на момент вынесения настоящего решения не исполнены, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, данный расчет судом проверен, признан верным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>.

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (п.1 ст.395 ГК РФ).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца в данной части и взыскивает с ответчика проценты до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <иные данные> рублей, в подтверждение чего суду представлен договор на оказание услуг.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом требований разумности, справедливости, степени участия представителя в деле, сложности дела, в размере <иные данные> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО>1 к ЖСК «Западный-1» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Западный-1» в пользу <ФИО>1 сумму паевого взноса в размере <иные данные> рублей, уплаченного по Договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>; расходы на оплату услуг представителя в размере <иные данные> рублей; уплаченную государственную пошлину в размере <иные данные>.

Взыскать с ЖСК «Западный-1» в пользу <ФИО>1 проценты за пользование чужими денежными средствами по Договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ЖСК «Западный-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <иные данные>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 25.05.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к ЖСК «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Ибатуллин Р.Д. обратился в суд с иском к ЖСК «Западный-1» о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенном строительством, равную однокомнатной квартире, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралТрансМаш» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер № №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралТрансМаш» в полном объеме оплатило размер паевого взноса за указанную квартиру <иные данные> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралТрансМаш» и Ибатуллиным Р.Д. заключен договор уступки права требования по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании, которого право требования по внес...

...енному вступительному взносу и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права в размере <иные данные> руб., которая оплачена истцом в полном объеме.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. Однако, ответчиком не исполнена обязанность по оформлению спорного жилого помещения в собственность истца.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ибатуллина Р.Д. удовлетворены (л.д. 68 – 73, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ЖСК «Западный-1» данное решение суда отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 113 – 114, том 1).

Истец Ибатуллин Р.Д., его представитель <ФИО>2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали по предмету и основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» - <ФИО>3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, относительно наличии в материалах дела различных договоров паевого взноса, соглашений о зачете взаимных требований, пояснил, что такая ситуация обусловлена возможно допущенной ошибкой в технических характеристиках объекта недвижимости.

Третье лицо <ФИО>4., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности.

Представитель третьего лица <ФИО>5 – <ФИО>6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований Ибатуллина Р.Д., доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержала (л.д. 237, том 1).

Третье лицо <ФИО>7 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суду дал пояснения, зафиксированные в телефонограмме, об отсутствии самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку от приобретения спорной квартиры он ранее отказался, заключил договор паевого участия в строительстве в отношении иного объекта недвижимости.

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в письменном заявлении просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ЖК «Западный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ООО «УралТрансМаш», Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до 20.02.2016 за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц <адрес>, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка №, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции (л.д. 36 – 41, том 1).

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено строительство объекта капитального строительства по проекту «<иные данные>» 26 малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома № (л.д. 18-19, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Западный» (Застройщик) и ООО «Строительная компания малоэтажного строительства» (Инвестор) заключен договор инвестирования строительства, согласно которому Инвестор финансирует строительство жилых домов с инфраструктурой общей площадью ориентировочно <иные данные> кв.м., на земельных участках, расположенных в квартале улиц <адрес> путем перепроектирования в малоэтажную застройку, согласования в установленном порядке, осуществления его строительства, ввода в эксплуатацию как собственными силами и средствами, так и силами и средствами других лиц, привлеченных Инвестором для реализации инвестиционного проекта по настоящему договору (л.д. 20-26, том 1).

Согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения» (Инвестор) и ЖСК «Западный-1» (Соинвестор), Инвестор обязуется в предусмотренный настоящим договором срок осуществить на земельных участках проектирование, согласование в установленном законом порядке и строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный на земельном участке в квартале улиц <адрес> и передать часть находящихся в нем жилых помещений Соинвестору в соответствии с п. 3.1 настоящего договора.

В соответствии с договором паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УралТрансМаш» и ЖСК «Западный-1», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения ООО «УралТрансМаш» обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать ООО «УралТрансМаш» 1-комнатную квартиру, общей площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (л.д. 8 – 12, том 1).

Согласно справки ЖСК «Западный-1» от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме в размере <иные данные> руб. (л.д. 62, том 1).

В материалах дела представлен договор уступки права требования, датированный ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УралТрансМаш» и Ибатуллиным Р.Д., в соответствии с которым ООО «УралТрансМаш» уступил Ибатуллину Р.Д. право требования внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер № находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № Жилого комплекса «<иные данные>» от ЖСК «Западный – 1» по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, том 1).

Как следует из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость уступаемого права составила <иные данные> руб., оплачена Ибатуллиным Р.Д. в полном объеме (л.д. 14, том 1).

Вместе с тем, на запрос суда в материалы дела была предоставлена выписка из Единого реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ООО «УралТрансМаш» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132- 134, том 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Следовательно, на момент подписания договора уступки права требования - ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УралТрансМаш» не обладало правоспособностью юридического лица, а именно, не имело гражданских прав и обязанностей (ч. 1 ст. 49 Гражданского кодекса Российской федерации), в том числе, на заключение и подписание договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Действие ООО «УралТрансМаш» в данном случае нельзя признать сделкой и является ничтожным.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о ничтожности договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд критически относится к доводам истца о наличии технической ошибки в указании даты договора, сославшегося, что фактически договор уступки права требования был заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом, суд принимает во внимание пояснения истца, изложенные в исковом заявлении, а также представленные иные документы в обоснование заявленных требований, которые датированы ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: справка об оплате по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о состоявшейся уступке от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о приеме в члены ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые документы об отправлении уведомления и заявления о включении в состав членов ЖСК, датированные ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 14-17, 246, том 1. л.д. 1- 4, том 2).

Представленные истцом предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «УралТрансМаш» и Ибатуллиным Р.Д., дополнительное соглашение к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об оплате по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, сами по себе не являются доказательствами, бесспорно свидетельствующими о заключении договора уступки прав требования в отношении спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ - ранее ДД.ММ.ГГГГ (даты внесения записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ООО «УралТрансМаш).

Учитывая совокупность установленных обстоятельств, суд отклоняет доводы истца о фактическом заключении договора уступки прав требования ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в связи с недоказанностью.

При этом, суд обращает внимание на имеющиеся противоречия в пояснениях истца, который при утверждении, что договор уступки права требования заключен ДД.ММ.ГГГГ, на вопросы суда о том, в связи с чем, заявление о принятии в члены ЖСК, датированное ДД.ММ.ГГГГ, было направлено истцом только в декабре 2016 года, в судебном заседании пояснил, что все необходимые документы оформлялись и подписывались одномоментно, одним пакетом.

Кроме того, в отношении спорного объекта недвижимости в материалы дела представлены иные документы:

- договор паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УралТрансМаш» и ЖСК «Западный-1», согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <иные данные>комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер № находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора) (л.д. 83 – 91, том 1);

- справка о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которой в соответствии с договором паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралТрансМаш» оплатило паевого взноса за спорное помещение (л.д. 94, том 1);

- договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «УралТрансМаш» и <ФИО>8 в соответствии с которым ООО «УралТрансМаш» уступило третьему лицу Ильиных В.В. свой вступительный взнос, свое право требования в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м., находящейся на втором этаже в малоэтажном многоквартирном доме № жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц <адрес> на сумму <иные данные> руб. (л.д. 95, том 1);

- квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Ильиных В.В. <иные данные> руб. по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105, том 1);

- акт приема- передачи квартиры (под отделку) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорное помещение передано Ильиной В.В. (л.д. 164, том 1).

Таким образом, из представленных документов следует, что право требования пая в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м., находящейся на втором этаже в малоэтажном многоквартирном доме № жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц <адрес> было уступлено третьему лицу Ильиных В.В. ООО «УралТрансМаш» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор никем не оспорен, требования о его недействительности истцом в настоящем деле не заявлялись.

Согласно заявления без даты, ООО «УралТрансМаш» обращается к ЖСК «Западный-1» об исключении его из членов ЖСК «Западный-1», в связи с заключением договора уступки права требования в отношении спорного объекта с Ильиных В.В. (л.д. 98, том 1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ООО «УралТрансМаш» на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало право, уступаемое по договору от ДД.ММ.ГГГГ требования в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № Жилого комплекса «Западный» от ЖСК «Западный – 1» по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 390 Гражданского кодека Российской Федерации, в отношениях между несколькими лицами, которым одно и то же требование передавалось от одного цедента, требование признается перешедшим к лицу, в пользу которого передача была совершена ранее.

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск (ч. 1 ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании истец Ибатуллин Р.Д. не оспаривал факт того, что спорный объект недвижимости до настоящего времени ему не передан ЖСК, также не представлено доказательств обращения истца к ответчику с требованием о передаче спорной квартиры, ключей от нее.

Суд, учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований <ФИО>9 к ЖСК «Западный-1» о признании за ним права собственности на долю в объекте незавершенном строительством, равную однокомнатной квартире, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: г<адрес>), в связи с чем, в удовлетворении иска отказывает.

Иных требований и требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <ФИО>10 к ЖСК «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись