Дементьев Кирилл Петрович

Дело № 2-325/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Пос. Волоконовка «07» июля 2015 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

истицы Бондаренко И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Дементьеву <данные изъяты> об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Волоконовский район» и Бондаренко И.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Дементьевым К.П. было заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (с возможностью доплаты за дополнительно приобретаемую площадь жилого помещения). В соответствии с условиями Соглашения стороны обменялись принадлежащими им квартирами и, Бондаренко И.И. внесла на счет Администрации муниципального района «Волоконовский район» денежные средства в размере <данные изъяты> руб., как разницу в стоимости между площадью изымаемого жилого помещения и площадью предоставляемого жилого помещения.

Дело инициировано иском Бондаренко И.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Дементьеву К.П., в котором она просила увеличить размер принадлежащих им с дочерью долей в праве общей собственности на квартиру №, расположенную ...

...в <адрес>.

В судебном заседании истица Бондаренко И.И. от заявленных требований отказалась в полном объеме, в связи с намерением обратиться в суд с другими требованиями. Заявила ходатайство о прекращении производства по делу.

Ответчик Дементьев К.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.

Выслушав доводы истицы, суд полагает ходатайство Бондаренко И.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, заявление об отказе от требований об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение истицей Бондаренко И.И. подано добровольно, без принуждения. Данное заявление не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истице Бондаренко И.И. разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае отказа истца от иска и принятии его судом, выносится определение о прекращении производства по делу, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Истица Бондаренко И.И. настаивает на прекращении производства по иску к Дементьеву К.П. об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение.

Суд принимает отказ истицы Бондаренко И.И. от требований к Дементьеву К.П. об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение, ходатайство о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220,221,224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истицы Бондаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 от иска к Дементьеву <данные изъяты> об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение.

Производство по иску Бондаренко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Дементьеву <данные изъяты> об увеличении доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение - прекратить.

Разъяснить последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Белгородский областной суд с подачей частной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Дело № 2-590/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

пос. Волоконовка «23» ноября 2015 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

представителя истицы Зайцева А.Е. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко <данные изъяты>, ФИО1 к Дементьеву <данные изъяты> о государственной регистрации соглашения

УСТАНОВИЛ:

На основании соглашения с администрацией муниципального района «Волоконовский район» от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко И.И., ФИО1 и Дементьеву К.П. предоставлена жилое помещение по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Бондаренко И.И., также представляющей интересы несовершеннолетней дочери ФИО1 в котором, ссылаясь на исполнение условий Соглашения, заключенного с администрацией муниципального района Волоконовский район, она просила о регистрации сделки ввиду невозможности сделать это в органах Росреестра по причине уклонения Дементьева К.П. от явки. Полагает действия ответчика незаконными, а заключенное соглашение о предоставлении квартиры№ по адресу: <адрес> состоявшимся.

В судебном заседании представитель истицы Зайцев А.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Дементьев К.П. о времени рассмотрения дела уведомлен, что подтверждается почтовым уведомлением. Каких-либо заявлений относительно иска им не предъявлено. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признае...

...т исковые требования Бондаренко И.И. и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании соглашения с администрацией муниципального района «Волоконовский район» от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко И.И., ФИО1 и Дементьеву К.П. взамен ранее занимаемого жилого помещения с условием доплаты <данные изъяты> рублей в равных долях предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

На основании передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко И.И., ФИО1 и Дементьев К.П. передали муниципальному району «Волоконовский район» квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, а взамен нее приняли квартиру № по адресу: <адрес>.

Бондаренко И.И. исполнены обязательства, предусмотренные пунктом 8 Соглашения по выплате <данные изъяты> рублей за разницу между площадью изымаемого и предоставляемого жилых помещений, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бондаренко И.И. заявляя иск, ссылалась на уклонение Дементьева К.П. от регистрации перехода права собственности на долю недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что сделка между администрацией муниципального района « Волоконовский район» и Бондаренко И.И.,ФИО1 и Дементьевым К.П. фактически состоялась, совершена в надлежащей форме и исполнена сторонами в полном объеме,однако ответчик уклоняется от регистрации сделки и перехода права собственности на в предоставленную квартиру, что послужило основанием для отказа в государственной регистрации права.

Сообщением Росреестра об отказе в государственной регистрации от 13.08.2015 года подтверждается, что Дементьев К.П. уклоняется от государственной регистрации сделки, что препятствует истице в приобретении правомочий собственника в отношении спорного имущества.

Возникшие между сторонами правоотношения помимо вышеуказанных норм закона регулируются пунктом 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Принимая во внимание, что сторонами не оспаривается факт заключения сделки, а передача Бондаренко И.И. денежных средств по Соглашению подтверждается надлежащими письменными доказательствами, иск суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко <данные изъяты>, ФИО1 к Дементьеву <данные изъяты> о государственной регистрации соглашения - признать обоснованными и удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию Соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным районом «Волоконовский район» Белгородской области и Бондаренко <данные изъяты>, ФИО1 к Дементьевым <данные изъяты>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от муниципального района «Волоконовский район» к Бондаренко <данные изъяты>, ФИО1 и Дементьеву <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> от Бондаренко <данные изъяты>, ФИО1, Дементьева <данные изъяты> муниципальному району «Волоконовский район».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Белгородский областной суд путем подачи жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2015 года.

Судья Сорокина Н.Н.