Деменюк Алевтина Францевна

Дело № 2-222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2018 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Симонян И.С.,

при секретаре Богдановой А.С.,

с участием помощника прокурора Тювина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменюк А.Ф. к Вагановой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Деменюк А.Ф. обратилась в суд с иском к Вагановой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20.02.2017 является собственником квартиры, расположенной в <адрес> по договору купли-продажи квартиры, заключенному с Алешенцевой В.Ф. После приобретения квартиры выяснилось, что в ней зарегистрирована дочь Алешинцевой В.Ф. – Ваганова Н.А.. Ответчик в квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует. Истец просит признать Ваганову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).

В судебное заседание истец Деменюк А.Ф., ее представитель Ошкукова Е.В. не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о ...

...рассмотрении дела без их участия (л.д. 36,37,41,42).

Ответчик Ваганова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.38).

Третье лицо Алешинцева В.Ф., извещена надлежащим образом (л.д. 39), в судебное заседание не явилась.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Деменюк А.Ф. является собственником квартиры, площадью 32,3 кв.м. расположенной в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.02.2017, выпиской из реестра прав на недвижимое имущество (л.д.5-7,9-11).

Как следует из справки АО «Трансэнерго» (л.д. 12), в спорном жилом помещении по состоянию на 20.03.2018 зарегистрированы: Деменюк А.Ф., Ваганова Н.А. (с 27.09.1999).

Установив, что Ваганова Н.А. не является собственником спорной квартиры, жильем не пользуется, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем, которым было бы установлено постоянное непрерывное проживание ответчика в спорном жилом помещении, не заключалось. Не относится ответчик и к лицам, которые в соответствии с законом сохраняют право пользования жилым помещением после его приобретения иным лицом. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ваганова Н.А. членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае утраты гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деменюк А.Ф. к Вагановой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать Ваганову Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением.

Выселить Ваганову Н.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Симонян