Демиденко Татьяна Стефановна

Дело №

УИД: №

Поступило в суд: 29.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Заставской И.И.,

при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,

с участием истца Демиденко Т.С.,

представителя истца Шамкина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Т. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Демиденко Т.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (далее по тексту - Договор). Сторонами указанного Договора являлся совхоз «Колыванский», поименованный как «Собственник», и четыре гражданина - Демиденко Г. П., Демиденко Т. С. (истец), Демиденко П. З., Демиденко П. Г., поименованные как «Наниматель». Предметом Договора являлось недвижимое имущество - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Колыванский p-он, <адрес>, по условиям Договора указанная квартира подлежала передаче в собственность граждан в равных долях. Фактически указанный договор был подписан лишь со стороны Демиденко Г. П. и совхоза «Колыванский». Иные лица - Демиденко Т. С., Демиденко П. З. и Демиденко П. Г. договор не подписывали, о чем свидетельствует отсутствие их подписей в разделе «адреса сторон». Поводом для обращения в суд послужила необходимость оформления в собственность истца спорной квартиры, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1992 года. Факт добросовестного, отк...

...рытого и непрерывного владения квартирой помимо Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также наличием регистрации по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Демиденко Т.С. и ее представитель Шамкин Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В предварительном судебном заседании в качестве соответчика привлечена администрация Калининского сельсовета <адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, площадью 57,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем указана Демиденко Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность ? (№ ДД.ММ.ГГГГ, документы основания - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Калининского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Демиденко Т.С., проживающая по адресу: <адрес>, не участвовала в приватизации имущества на территории администрации Калининского сельсовета <адрес>.

Из справки администрации Калининского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Калининского сельсовета <адрес>.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сторонами указанного договора являлся совхоз «Колыванский», поименованный как «Собственник» и четыре гражданина - Демиденко Г. П., Демиденко Т. С. (истец), Демиденко П. З.. Демиденко П. Г., поименованные как «Наниматель»

Предметом договора являлось недвижимое имущество - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, по условиям договора, указанная квартира подлежала передаче в собственность граждан в равных долях.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, Демиденко Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>.

Из ответа отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная администрацией Калининского сельского <адрес> на Демиденко П. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> на Демиденко П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Будаевой Г.А., от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу Демиденко П. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет. Никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, Демиденко Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исторической справке, Совхоз «Колыванский» образовался в 1963 году на базе Вьюнского молсовхоза №. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Колыванский» преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Боярка». На основании постановления территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Боярка» преобразовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Боярка». В 2004 году ЗАО «Боярка» реорганизовано путем выделения из него ОАО «Калининское» на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2007 году ОАО «Калининское» прекратило производственную деятельность. На основании решения межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Калининское» исключено из единого государственного реестра юридических лиц.

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Мельниковой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Демиденко Г. П., зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства от сына наследодателя Демиденко П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства от супруги наследодателя Демиденко Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от наследства от сына наследодателя Демиденко А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и сына наследодателя Демиденко А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Демиденко Т. С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В архиве нотариальной конторы наследственных дел к имуществу Демиденко П. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Судом установлено, что владение Демиденко Т.С. данной квартирой является добросовестным.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. Так, согласно пп. 6 указанной статьи, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как следует из показаний свидетеля Гребенщикова Ю.А., он являлся соседом сына истца Демиденко П.Г., последний проживал по адресу: <адрес>, а свидетель по <адрес>. Квартиру давали Демиденко Г. от колхоза. Еще были дети А. и А., А. умер. Свидетелю неизвестно, что сын А. или кто-то другой претендуют на спорное имущество.

Свидетель Демиденко А.Г. пояснил суду, что истец - это его мать. Квартиру выделяли его отцу Демиденко Г.П. в связи с трудовыми отношениями. С 1991 года он не проживает в спорной квартире, братья А. и П. с 1990 года не проживают. Спора не имеется.

Следовательно, давностное владение Демиденко Т.С. является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. В указанной квартире истец фактически проживает с 1992 года, согласно штампу о регистрации по месту жительства - с ДД.ММ.ГГГГ, по мере необходимости проводит ремонт, вносит коммунальные платежи.

Давностное владение квартирой являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 1992 года по настоящее время.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, представитель ответчика администрации Калининского сельсовета <адрес> согласился с исковыми требованиями.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демиденко Т. С. удовлетворить.

Признать за Демиденко Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 57,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.И. Заставская