Демирчева Александра Ильинична

УИД 26RS0030-01-2024-003341-89

Дело № 2-2653/2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего заявления указывает, что ему на основании выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.2009 года принадлежит жилой дом площадью 46.8 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, что подтверждается прилагаемой копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме, истцом были зарегистрированы по месту постоянного места жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией ответа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Истцу не известно место нахождение ответчиков, однако на дату подачи настоящего иска в суд продолжают оставаться зарегистрированными в жилом доме, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого ...

...дома.

В августе 2024 года истец обратился в Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, на что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ о снятии с регистрационного учета ответчиков согласно п. "е" ст. 31 Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ"".

Постоянное место жительство ответчиков истцу неизвестно, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого дома.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.

Обратившись в суд, просил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, прекратившей право пользования жилым домом, общей площадью 46.8кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, Предгорныйрайон, пос.. Урожайный, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью 46,8 кв.м.,адрес местонахождения недвижимости: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 971624 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 46,80 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером 26:29:070202:137, общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4.

Истец обратилась в Отдел Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» с заявлением о предоставлении сведений адресно-справочной информации.

Из ответа начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» ФИО7 в адрес истца ФИО4 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для решения вопроса о снятии данных граждан с регистрационного учета необходимо обратиться в Предгорный районный суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ответа начальника ОВМ Отдела МВД России «Предгорный» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики длительное время не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, таким образом, интереса в использовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ответчики не являются членами семьи истца.

В связи с тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, следовательно, ответчики не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья: