Демкина Антонина Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2014 года Пос.Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной А.С. к Артемовой М.Н. о разделе жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Демкина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить ей обособленную часть жилого дома (<адрес>) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на часть этого жилого дома.

Требования обосновывает тем, что ей и Артемову И.Я. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Артемов И.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу Артемова И.Я. является жена умершего – Артемова М.Н.. Он является собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из двух квартир; <адрес>, занимаемая ею, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., <адрес>, занимаемая Артемовой М.Н., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартиры имеют отдельные коммуникации и фактически являются обособленными частями указанного жилого дома. Занимаемое ею жилое помещение (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.. Данный порядок пользования жилыми помещениями сложился очень давно, с момента пользования данным домом ее матерью Демкиной А.Е., после смерти которой она унаследовала...

... часть дома и пользуется ею до настоящего времени. Ответчик фактически использует часть жилого дома, соответствующую площади <адрес> двумя холодными пристройками. Полагает, что домовладение может быть разделено по фактическому использованию без технического переоборудования.

Истица Демкина А.С. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные исковом заявлении.

Ответчик Артемова М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом первой Московской государственной нотариальной конторы Репиной Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, наследником имущества Демкиной А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Демкина А.С.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в д.<адрес>.

Согласно данным технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» субъектами права жилого <адрес> в <адрес> являются: Демкина А.С. на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Московской ГНК р.№, и Артемов И.Я., у которого право собственности не зарегистрировано.

Из указанного технического паспорта следует, что общая площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. <адрес>, занимаемой Демкиной А.С., составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что спорный жилой <адрес> находится обособленно от других жилых помещений, дом двухэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Как собственник в доле всего домовладения, Демкина А.С. имеет право на признание за ней права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.

Таким образом, судом установлено что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого <адрес> в <адрес> Демкина А.С. приняла наследство в виде части жилого дома, соответствующей площади <адрес>, и открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома.

Поскольку доли собственников в двухквартирном жилом доме фактически не определены, то доля истицы от всего домовладения, в соответствии со ст.254 ГК РФ, определяется судом как <данные изъяты>

Часть жилого дома, занимаемая истицей, и соответствующая площади <адрес> изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, и не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, суд приходит к выводу о возможности признания за Демкиной А.С. права собственности, на изолированную часть жилого <адрес>, соответствующую общей площади всех помещений <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Признанием за истицей права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, не нарушаются права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требование Демкиной А.С. удовлетворить.

Выделить Демкиной А.С. в счет <данные изъяты> доли изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Демкиной А.С. право собственности на изолированную часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующую жилому помещению № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными пристройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков