Собянина Екатерина Сергеевна

№2-145/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года Чаинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - Чижикова Д.А.

при секретаре - Борковой И.А.,

с участием истца - Собяниной Е.С.,

прокурора - Ивановой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Подгорное Чаинского района гражданское дело по иску Собяниной Е.С. к Алимову Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Собянина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Алимову Р.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между сторонами, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который, согласно п.7 договора купли-продажи, обязался сняться с регистрационного учета до (дата). По настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. Алимов Р.М. членом ее семьи не является, в указанной квартире не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала по основаниям, в нем изложенным. Дополнила, что во время оформления договора купли-продажи было оговорено, что ответчик снимется с регистрационного учета позже, поскольку у него не было возможности приехать из <адрес>, в котором он находился по работе, однако до настоящего времени ответчик свои обязат...

...ельства не выполнил. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Алимов Р.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Суд, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заслушав объяснения истца, ознакомившись с письменными доказательствами, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Собяниной Е.С. подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что (дата) между Собяниной Е.С. и Алимовым Р.М. в лице ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи за Собяниной Е.С. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), пояснениями истца и не оспаривается ответчиком.

В дополнительных условиях, в пункте 7 договора купли-продажи от (дата), указано, что в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит Алимов Р.М., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в срок до (дата).

Из справки Администрации Коломинского сельского поселения от (дата) № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Алимов Р.М., не являющийся родственником собственника жилого помещения.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждено, что только истец с (дата) является собственником спорной квартиры, проживает в этой квартире. Регистрация же ответчика в квартире создает для собственника Собяниной Е.С. препятствия в осуществлении права собственности.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик свое обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до (дата) не исполнил, каких-либо прав спорное на жилое помещение не имеет, членом семьи истца не является. В связи с этим суд полагает, что требования истца о признании Алимова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Алимова Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Собяниной Е.С. к Алимову Р.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алимова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Алимова Р.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Чаинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.А. Чижиков

Верно. Судья: _________________ Д.А. Чижиков