Демьнов Юрий Алексеевич

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Куженер 06 февраля 2013 г.

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Макматова А.Л.,

при секретаре Лобановой Н.В.,

с участием истцов Демьяновой С.Т., Демьянова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой С.Т. и Демьянова Ю.А. к администрации МО «Городское поселение Куженер», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Демьянова С.Т. и Демьянов Ю.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Куженер», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> порядке приватизации, указывая на то, что на основании ордера на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Куженерского поссовета на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ № семья истцов в составе трех человек: глава семьи Демьянов Ю.А., его жена Демьянова С.Т., сын ФИО5, вселились на постоянное место жительства в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Основанием для предоставления жилья являлось решение профкома Куженерской ДПМК, работником которой являлся глава семьи – Демьянов Ю.А. С 2008 года четырехквартирный жилой <адрес> передан на баланс Куженерского городского поселения в связи с банкротством ОАО «Куженерагродорстрой» АО СПК «Марагропромдорстрой» (правопреемником Куженерской ДСПМК). При этом ОАО «Куженерагродорстрой» АО СПК «Марагропромдорстрой» сво...

...е ранее возникшее право собственности на дом в целом не зарегистрировало. В целях защиты права на приобретение жилья в собственность, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, чтобы затем зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилое помещение в регистрационном органе на основании решения суда.

В судебном заседании Демьянова С.Т. и Демьянов Ю.А. иск поддержали

2

по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Куженер» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя. Полагают, что заявленные требования истцов не противоречат действующему законодательству РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Демьянова С.Т. и Демьянов Ю.А.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3ноября 1998года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в

3

собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 4июля 1991 N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.1 ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Материалами дела подтверждается, что четырёхквартирный жилой <адрес>, 1981 года постройки, расположенный на <адрес>, конкурсным управляющим ФИО6 ОАО «Куженерагродорстрой» АО СПК «Марагродорстрой» согласно Акту приема-передачи от 2008 года был передан в казну Городского поселения Куженер по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей.

Поскольку названное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, то передача данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации обоснованна, поскольку квартира истцам была предоставлена на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющей право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, признает за истцами право равнодолевой собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Более того, согласно справке с БТИ истцы не реализовали свое право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Из сообщения Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии также следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> Республики Марий Эл, отсутствуют.

Из технического и кадастрового паспорта на квартиру по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, назначение помещения – жилое.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Куженерагрострой» АО СПК «Марагропромдорстрой» (правопреемник Куженерской ДСПМК) ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе на территории РФ.

4

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Демьяновой С.Т. и Демьянова Ю.А. во владении и пользовании на праве общей долевой собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью с подсобными помещениями <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5 дает согласие на приватизацию жилого помещения, отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение Куженерской ДСПМК действующего законодательства по оформлению права собственности на жилое помещение в целом не может повлечь для истцов нарушения их прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, истцы имеют право зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Никаких обременений на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Демьяновой С.Т. и Демьяновым Ю.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждого в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>, инвентарный №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в месячный срок через районный суд.

Председательствующий судья Макматов А.Л.