Демура Лариса Юрьевна

Дело № 2-3372-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белгород 22 сентября 2010 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе

председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Лыковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г.Белгорода» к Демура Ларисе Юрьевне о выселении,

с участием представителя истца Козяр Н.В., ответчицы Демура Л.Ю., представителя третьего лица Бондарева А.С.,

УСТАНОВИЛ:

Общежитие, расположенное по адресу: г…., ул…., д…., находится в собственности Белгородской области, принадлежит ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г.Белгорода» на праве оперативного управления, предназначено для проживания обучающихся в образовательном учреждении.

В 2001 году по согласованию руководства техникума и Белгородского абразивного завода Демура Л.Ю. заселена в указанное общежитие – в секцию № … комнату № …..

В декабре 2009 года администрация ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г.Белгорода» направила письменное уведомление в адрес ответчика с просьбой освободить занимаемое жилое помещение в течение 3 месяцев, указав о нежелании продлевать договор найма жилого помещения. До настоящего времени Демура Л.Ю. занимаемое жилое помещение не освободила.

ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г.Белгорода» инициировало обращение в суд с иском о выселении Демура Л.Ю. из комнаты в общежитии.

В судебном заседании представитель истца Козяр Н.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Демура Л.Ю. возражала против удовлетворения заявленных требований, полаг...

...ая, что заселена на законных основаниях, иного жилья не имеет.

Представители третьих лиц на стороне истца – департамента имущественных и земельных отношений и департамента экономического развития Белгородской области, соответственно, в судебном заседании и в ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На момент вселения ответчика в занимаемое жилое помещение жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР.

В соответствии с п.1 ст.672 ГК РФ в редакции, действовавшей в 2001 г., жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, т.е. на основании норм гл.1 разд. III ЖК РСФСР «Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда». Предоставление жилья в названной форме предполагает наличие определенных требований, предъявляемых к предоставляемому жилому помещению, процедуру постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, очередность его предоставления, выдачу ордера исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов (ст.47 ЖК РСФСР), заключение договора найма жилого помещения между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР).

Ни одно из предусмотренных выше условий при вселении Демура Л.Ю. в спорное жилое помещение не соблюдено.

Действовавший в период с 1994 по 1999 год договор о предоставлении жилья, заключенный между профессиональным училищем № 33 и Белгородским абразивным заводом, к моменту вселения Демура Л.Ю, в спорное жилое помещение прекратил свое действие. Показания свидетеля Баклановой В.И. о пролонгации действия указанного договора, а также о заключении нового договора между училищем и абразивным заводом не принимаются судом, поскольку не соответствуют требованиям относимости и допустимости и не подтверждены иными доказательствами. Надлежащих доказательств, подтверждающих действие договора о предоставлении жилья после 1999 года, а также заключение нового договора, определяющего порядок предоставления жилья в общежитии работникам абразивного завода, суду не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для вселения Демура Л.Ю., не являющейся ни сотрудником, ни учащейся училища, без заключения найма жилого помещения и после прекращения действия договора, заключенного между училищем и Белгородским абразивным заводом, в спорное жилое помещение в 2001 году после прекращения действия указанного договора не имелось.

Доказательств, подтверждающих, что с учетом требований ст.ст.51, 52 ЖК РФ Демура Л.Ю. признана нуждающейся в получении жилья и принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, суду не представлено. Из объяснений сторон усматривается, что Демура Л.Ю. не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Соответственно, довод ответчика о нуждаемости в улучшении жилищных условий и невозможности выселения по основаниям, предусмотренным ст.ст.51, 52 ЖК РФ, несостоятелен.

Как в силу положений ст.94 ЖК РФ, так и ст.109 ЖК РСФСР общежития относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания определенных категорий граждан в период их работы либо учебы в соответствующих учреждениях. Согласно ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены только для временного проживания в период работы, службы или учебы граждан.

Таким образом, вселяемые в общежитие граждане должны состоять в трудовых отношениях в предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, либо обучаться в учебном заведении, в оперативном управлении которого находится общежитие. Вселение иных граждан в общежитие не допускается.

01 мая 2008 года между сторонами заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии, срок действия которого определен сторонами до 01 мая 2009 года.

03 декабря 2009 года администрация училища письменно уведомила Демура Л.Ю. о нежелании продлевать с ней договор найма жилого помещения и предложила освободить жилое помещение.

Ответчиком не представлено доказательства, свидетельствующие о законных основаниях для продолжения проживания в помещении общежития.

В силу изложенного, каких-либо оснований для дальнейшего проживания Демура Л.Ю. в занимаемом ею жилом помещении не имеется.

Таким образом, с учетом положений ст.ст.103 ЖК РФ требования ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33 г.Белгорода» о выселении Демура Л.Ю. из занимаемого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Демура Ларису Юрьевну из занимаемого жилого помещения по адресу: г.... ул….., д….., секция № …… комната № …...

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалованного судебного постановления.