Демьянова Алесандра Ивановна

Дело № 2-1396/2021

УИД 16RS0044-01-2021-006330-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

с участием представителя истца Чистополького городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

старшего помощника прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистополького городского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением договора найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчику на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом, в котором расположена квартира, в 2011 году признан аварийным и непригодным для проживания. В настоящее время в доме никто не проживает, дом после пожара. Согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном за...

...седании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении выразила мнение об удовлетворении иска о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в связи с прекращением договора найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, оценив заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что ФИО1 по договору найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления Чистопольского городского исполнительного комитета № «О предоставлении жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» Чистопольского муниципального района в лице директора ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Чистопольского руководителя Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> (литера А,А1) по <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> (литера А,А1) по <адрес> Республики Татарстан.

Регистрация права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о признании объекта недвижимого имущества аварийным и подлежащим сносу, с указанием о предоставлении возможности переселения в жилые дома, принадлежащие НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору аренды жилого помещения. Сведения о заключении ответчиком указанного договора материалы дела не содержат.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Речники», ФИО1 состоит на регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение в настоящее время у ответчика не имеется, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением договора найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО6

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.